フィオーレ(神奈川県 海老名市 中新田 3丁目13-19)の価格相場は 30.1万円/㎡ (坪単価 99.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (54.6㎡) の 1,646 万円、最も低い部屋は 203号室 (52.8㎡) の 1,580 万円です。

フィオーレ 価格相場・家賃相場
30.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,683 円/㎡
(平均値)
19.0
8.0 円/㎡
厚木駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィオーレの価格相場情報

物件の詳細情報

フィオーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィオーレ
住所神奈川県 海老名市 中新田 3丁目13-19
建築年2006年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中新田小学校
中学校区海西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス 小田急 小田急小田原線 厚木駅  徒歩 8分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 27分
小田急 小田急小田原線 本厚木駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィオーレ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.65㎡
(2LDK)
-1,646万円9.2万6.7%
10254.65㎡
(2LDK)
-1,646万円9.2万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20154.65㎡
(2LDK)
-1,646万円9.2万6.7%
20254.65㎡
(2LDK)
-1,646万円9.2万6.7%
20352.79㎡
(2LDK)
-1,580万円9.0万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中新田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィオーレの価格相場、家賃相場は中新田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィオーレの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中新田 中古マンション価格相場 推移・動向 中新田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中新田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィオーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
90m アンフィニ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目11-14
厚木駅
徒歩10分
4階建
軽量鉄骨 1996年
95m サニーハウス
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目12-9
厚木駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
97m ウィルソフィア
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目32
厚木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
109m 中野ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目12-8
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1983年
134m ポモドーロ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目12-5
厚木駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2011年
140m リバーハイツモリヤ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目11-19
厚木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
141m シルキーラウンジA
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-88
厚木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
150m 富士ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-23
厚木駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
153m コーポ・イマフク
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-4
厚木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
156m シルキーラウンジB
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-86
厚木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2007年
159m ソレイユ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-7
厚木駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
169m ブランシェ
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目23-31
厚木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
170m シルキーラウンジC
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-84
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2006年
171m メゾンクラノシタA
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-18
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
182m メゾンクラノシタB棟
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-17
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
183m メゾンクラノシタB
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-17
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1992年
183m SKハイム
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-60
厚木駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
184m S・Tレジデンス
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目9-55
厚木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
188m レオパレスドゥ リジェール
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-30
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
188m ハイネス川寿 II
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-72
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1989年
188m カサグランテ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目15-25
厚木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1998年
189m ハイネス川寿2
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-72
厚木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
201m メゾン・ド・ミニョン
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-15
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
207m ウイングコート
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-33
厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
212m ハイネス・川寿
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-71
厚木駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1983年
218m サンファミリアB
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-48
厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
226m サンファミリアA
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目27-50
厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2007年
245m ルミエールエビナ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-53
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
254m コーポ栄春
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目17-25
厚木駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1979年
263m グリナージュテラス
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-33
厚木駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2014年
265m 吉川ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-52
厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
267m フレグランス厚木
神奈川県 海老名市 中新田 2丁目19-25
厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1993年
281m ゼフィール一ツ橋
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-50
厚木駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
282m クラール II
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目43-58
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
283m クラール2
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目43-58
厚木駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2014年
286m サンパティーク
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目37-9
厚木駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
292m コンフォーザ
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目39-29
厚木駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
302m 一ツ橋ハイツ
神奈川県 海老名市 中新田 1丁目18-47
厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1993年
317m クレール海老名
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目40-1
厚木駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
330m シティハイム松
神奈川県 海老名市 中新田 3丁目31-13
厚木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中新田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中新田 $kind_labe人口推移 中新田における人口推移・動向を調べることができます

中新田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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