フィオーレ(東京都 日野市 万願寺 4丁目15-12)の価格相場は 45.2万円/㎡ (坪単価 150万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (29.9㎡) の 1,349 万円、最も低い部屋は 102号室 (25.0㎡) の 1,138 万円です。

フィオーレ 価格相場・家賃相場
45.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,145 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
万願寺駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィオーレの価格相場情報

物件の詳細情報

フィオーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィオーレ
住所東京都 日野市 万願寺 4丁目15-12
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区日野第四小学校
中学校区日野第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、温水洗浄便座、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機
アクセス その他 多摩モノレール 万願寺駅  徒歩 3分
その他 多摩モノレール 甲州街道駅  徒歩 15分
京王 京王線 高幡不動駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

フィオーレ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10225.03㎡
(1K)
-1,138万円5.5万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20129.91㎡
(1K)
-1,349万円6.3万5.6%
20229.91㎡
(1K)
-1,349万円6.3万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィオーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は万願寺のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの日野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィオーレの価格相場、家賃相場は万願寺のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィオーレの周辺エリア(日野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
万願寺 中古マンション価格相場 推移・動向 万願寺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

万願寺 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィオーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m シーサーHOUSE
東京都 日野市 万願寺 4丁目5-25
万願寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2008年
99m サントリナ
東京都 日野市 万願寺 4丁目14-5
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
100m SANTOLINA
東京都 日野市 万願寺 4丁目14-5
万願寺駅
徒歩3分

木造 2009年
104m グローリア
東京都 日野市 万願寺 4丁目16-13
万願寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2004年
110m メゾンミニヨンK
東京都 日野市 万願寺 2丁目26-7
万願寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2001年
132m オーキットハウス2
東京都 日野市 万願寺 4丁目12-23
万願寺駅
徒歩3分

木造 1980年
133m フェリーチェ万願寺
東京都 日野市 万願寺 4丁目12-23
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
133m 第二オーキットハウス
東京都 日野市 万願寺 4丁目12-23
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1981年
167m セトルハウス
東京都 日野市 万願寺 2丁目25-14
万願寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2004年
177m chrysantheme
東京都 日野市 万願寺 4丁目10-18
万願寺駅
徒歩3分

木造 2011年
177m クリザンテーム
東京都 日野市 万願寺 4丁目10-18
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
181m コーポジュン
東京都 日野市 万願寺 4丁目12-3
万願寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1996年
183m ラフィーナ21
東京都 日野市 万願寺 2丁目27-18
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
184m グリーンコーポ
東京都 日野市 万願寺 3丁目8-3
万願寺駅
徒歩5分
2階建
木造 1978年
216m ソレアード開
東京都 日野市 万願寺 2丁目18-5
万願寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2005年
239m ハイツ416
東京都 日野市 万願寺 2丁目30-21
万願寺駅
徒歩5分

木造 1988年
243m ベルエアー
東京都 日野市 万願寺 3丁目12-13
万願寺駅
徒歩7分

木造 1993年
251m コーポ土方
東京都 日野市 万願寺 2丁目30-11
万願寺駅
徒歩6分
2階建
木造 2002年
251m レオネクストフリージア
東京都 日野市 万願寺 2丁目30
万願寺駅
徒歩7分

木造 2013年
251m メゾン・アンジュ3
東京都 日野市 石田 2丁目14-19
万願寺駅
徒歩4分

木造 2001年
252m メゾン・アンジュ III
東京都 日野市 石田 2丁目14-19
万願寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
261m ベルクロワ
東京都 日野市 万願寺 2丁目25-1
万願寺駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
268m クリークパレス
東京都 日野市 石田 2丁目14-18
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2003年
273m コジャック1
東京都 日野市 万願寺 1丁目24-1
万願寺駅
徒歩4分

木造 1988年
273m コジャックI
東京都 日野市 万願寺 1丁目24-1
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
274m プランタン A
東京都 日野市 石田 2丁目9-14
万願寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
274m プランタン B
東京都 日野市 石田 2丁目9-14
万願寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
280m ソレアードはる
東京都 日野市 万願寺 2丁目17-1
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
284m やまぼうし
東京都 日野市 石田 2丁目14-3
万願寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
295m メゾンドサンセール
東京都 日野市 万願寺 2丁目22-7
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 2010年
306m 平アパート
東京都 日野市 石田 2丁目10-8
万願寺駅
徒歩5分

木造 1987年
312m コーポむつみ
東京都 日野市 万願寺 2丁目16-21
万願寺駅
徒歩4分
2階建
木造 1990年
314m ベルハウス
東京都 日野市 万願寺 2丁目23-12
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
318m ノーブル・スクエア
東京都 日野市 万願寺 1丁目26-1
万願寺駅
徒歩7分
2階建
木造 2011年
338m 第一静苑荘
東京都 日野市 万願寺 2丁目10-1
万願寺駅
徒歩3分
2階建
木造 1979年
342m プリメーロ
東京都 日野市 万願寺 1丁目9-26
万願寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2006年
345m サンライズ土方第1
東京都 日野市 石田 2丁目13-7
万願寺駅
徒歩7分

木造 1988年
346m サンライズ土方
東京都 日野市 石田 2丁目13-7
万願寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
346m サンライズ土方I
東京都 日野市 石田 2丁目13-7
万願寺駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
347m 宮本ハイツ
東京都 日野市 石田 2丁目8-4
万願寺駅
徒歩5分

木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

万願寺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

日野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 日野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

万願寺 $kind_labe人口推移 万願寺における人口推移・動向を調べることができます

万願寺 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

日野市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.6 万人 -1.23%
2045 18.8 万人 -1.06%
2040 19.0 万人 -0.78%
2035 19.2 万人 -0.30%
2030 19.2 万人 +0.19%
2025 19.2 万人 +0.83%
2020 19.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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