フィオーネ八潮(埼玉県 八潮市 大字木曽根 1157)の価格相場は 56.4万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『フィオーネ八潮』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
フィオーネ八潮(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.87㎡ (1R) | - | 1,120万円 | 4.2万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィオーネ八潮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字木曽根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
フィオーネ八潮の周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字木曽根 中古マンション価格相場 推移・動向
フィオーネ八潮の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| フィオーネ八潮 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1157 | 八潮駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| トランスファー 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1135-1 | 八潮駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| フォレスト・K 埼玉県 八潮市 大字木曽根 411-1 | 八潮駅 徒歩13分 | | 木造 | 2013年 |
| メゾンエスポワール 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1120 | 八潮駅 徒歩10分 | | 木造 | 2012年 |
| エトワール八潮 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1114-2 | 八潮駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| イーストリバティ1 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1177-3 | 八潮駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| イーストリバティ2 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1177-3 | 八潮駅 徒歩15分 | | 木造 | 2011年 |
| ライムコート 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1162 | 八潮駅 徒歩13分 | | 木造 | 2010年 |
| メゾンアイリス 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1410-2 | 八潮駅 徒歩27分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| エスポアール2 埼玉県 八潮市 大字木曽根 880-5 | 八潮駅 徒歩59分 | | 木造 | 2010年 |
| ベル・オーブ 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1071-1 | 八潮駅 徒歩28分 | | RC造 | 2009年 |
| Lumiere 埼玉県 八潮市 大字木曽根 340-1 | 八潮駅 徒歩10分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレスタウンコート 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1365-4 | 八潮駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| サンハイム 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1126-1 | 八潮駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| ブライトップガーデン 埼玉県 八潮市 大字木曽根 725-1 | 八潮駅 徒歩20分 | | RC造 | 2007年 |
| ハイブリッジ 埼玉県 八潮市 大字木曽根 326-1 | 八潮駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| グラース 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1485 | 八潮駅 徒歩53分 | | 木造 | 2007年 |
| メディアパーク 埼玉県 八潮市 大字木曽根 422-2 | 八潮駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| A-FLAT 埼玉県 八潮市 大字木曽根 402-2 | 八潮駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| B-FLAT 埼玉県 八潮市 大字木曽根 403-2 | 八潮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| エスポアール 埼玉県 八潮市 大字木曽根 704-5 | 八潮駅 徒歩61分 | | 木造 | 2002年 |
| タウンズ・ビル3 埼玉県 八潮市 大字木曽根 755-2 | 八潮駅 徒歩38分 | | 木造 | 2002年 |
| ロイヤルハイツ 埼玉県 八潮市 大字木曽根 941-2 | 八潮駅 徒歩40分 | | 木造 | 2000年 |
| 織田コーポ 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1384-1 | 八潮駅 徒歩24分 | | 木造 | 1998年 |
| 藤ハイツ 埼玉県 八潮市 大字木曽根 430-1 | 八潮駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 清水コーポ 埼玉県 八潮市 大字木曽根 820 | 八潮駅 徒歩50分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 拱同ビル 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1090-3 | 八潮駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| オークラマンション 埼玉県 八潮市 大字木曽根 852-1 | 八潮駅 徒歩54分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| フジタコーポ八潮 埼玉県 八潮市 大字木曽根 696 | 八潮駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| タウンズビル1 埼玉県 八潮市 大字木曽根 966-8 | 八潮駅 徒歩26分 | | 木造 | 1994年 |
| ベルグレイス八潮 埼玉県 八潮市 大字木曽根 392-1 | 八潮駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| エクセルハイツ野崎 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1473-3 | 八潮駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| ピアメゾン・2 埼玉県 八潮市 大字木曽根 450-1 | 八潮駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
| ピアメゾン 埼玉県 八潮市 大字木曽根 461-1 | 八潮駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 谷口コーポ 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1573 | 八潮駅 徒歩39分 | | 木造 | 1991年 |
| ハイツ・パストラル 埼玉県 八潮市 大字木曽根 470-1 | 八潮駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 国枝コーポ 埼玉県 八潮市 大字木曽根 499-2 | 八潮駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| サンハイツ恩田 埼玉県 八潮市 大字木曽根 1571-1 | 八潮駅 徒歩44分 | | 木造 | 1988年 |
| 田口マンション 埼玉県 八潮市 大字木曽根 431-1 | 八潮駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| ユーロハイツ八潮 埼玉県 八潮市 大字木曽根 751-1 | 八潮駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
大字木曽根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。
大字木曽根 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.2 万人 | +0.79% |
| 2045 年 | 10.1 万人 | +1.23% |
| 2040 年 | 10.0 万人 | +1.71% |
| 2035 年 | 9.8 万人 | +2.18% |
| 2030 年 | 9.6 万人 | +2.91% |
| 2025 年 | 9.4 万人 | +0.20% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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