フィエルテ四条烏丸ノール(京都府 京都市 中京区 西錦小路町 267)の価格相場は 61.9万円/㎡ (坪単価 205万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

フィエルテ四条烏丸ノール 価格相場・家賃相場
61.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,950 円/㎡
(平均値)
28.6
5.0 円/㎡
烏丸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

フィエルテ四条烏丸ノールの価格相場情報

物件の詳細情報

フィエルテ四条烏丸ノールの物件詳細は以下の通りです。

物件名フィエルテ四条烏丸ノール
住所京都府 京都市 中京区 西錦小路町 267
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数9階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社レストランファミリー
施工会社飛島建設
管理会社自主管理
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 阪急 阪急京都本線 烏丸駅  徒歩 5分
京都市営 京都市烏丸線 四条駅  徒歩 6分
京都市営 京都市烏丸線 烏丸御池駅  徒歩 10分
京都市営 京都市東西線 烏丸御池駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のフィエルテ四条烏丸ノールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するフィエルテ四条烏丸ノールの価格相場、家賃相場は中京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

フィエルテ四条烏丸ノールの周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

フィエルテ四条烏丸ノールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
84m フィエルテ四条烏丸シュッド
京都府 京都市 中京区 小結棚町 436
烏丸駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
116m シティファースト四条西洞院
京都府 京都市 中京区 蟷螂山町 468-4
烏丸駅
徒歩6分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
132m コンフォール四条烏丸オーセンティア
京都府 京都市 下京区 郭巨山町 25
烏丸駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
147m アワーズ四条烏丸
京都府 京都市 中京区 不動町 173
烏丸駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
148m サンクタス四条室町
京都府 京都市 中京区 菊水鉾町 570-5
烏丸駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
163m ネバーランド室町通ロマン
京都府 京都市 中京区 菊水鉾町 570
烏丸駅
徒歩3分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
165m エスリード四条室町
京都府 京都市 中京区 山伏山町 541
烏丸駅
徒歩4分
5階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
195m グランドール四条烏丸
京都府 京都市 中京区 空也町 490
烏丸駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
199m 藤和シティホームズ元本能寺
京都府 京都市 中京区 元本能寺南町 361-1
烏丸駅
徒歩9分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
202m アルス四条室町Dstyle
京都府 京都市 中京区 山伏山町 546-1
烏丸駅
徒歩4分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
218m ローレルコート室町
京都府 京都市 中京区 鯉山町 518-2
烏丸駅
徒歩6分
10階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
229m ネバーランド六角五彩院
京都府 京都市 中京区 池須町 412
烏丸御池駅
徒歩9分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
237m グラビスコート四条烏丸
京都府 京都市 下京区 四条町 359-1
烏丸駅
徒歩4分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
259m ロジュマン京都六角通
京都府 京都市 中京区 池須町 397
烏丸御池駅
徒歩8分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
264m デュオヒルズ京都室町通鯉山町
京都府 京都市 中京区 鯉山町
烏丸御池駅
徒歩5分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
267m イーグルコート烏丸蛸薬師
京都府 京都市 中京区 橋弁慶町 230
烏丸駅
徒歩4分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
267m アベルティ堀川東
京都府 京都市 中京区 山田町 519
大宮駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
278m プレサンス京都四条烏丸響
京都府 京都市 中京区 藤本町 554
大宮駅
徒歩7分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
290m デリード堀川東2
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 338
二条城前駅
徒歩10分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
304m デリード堀川東
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 325
大宮駅
徒歩10分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
314m パークホームズ烏丸御池三条町
京都府 京都市 中京区 三条町
烏丸御池駅
徒歩5分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
320m コスモ六角油小路
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 319
二条城前駅
徒歩10分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
322m ルモン三条西洞院
京都府 京都市 中京区 柳水町 83
烏丸御池駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
335m クオン四条柏屋町
京都府 京都市 下京区 柏屋町 22
大宮駅
徒歩5分
12階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
335m コンフォール室町黒主山
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 495
烏丸御池駅
徒歩4分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
344m アドバンス京都四条堀川ノーブル
京都府 京都市 中京区 越後突抜町 299
大宮駅
徒歩9分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
349m デリード御池
京都府 京都市 中京区 六角油小路町 314
二条城前駅
徒歩9分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
351m リソシエローヴ四条
京都府 京都市 下京区 柏屋町 11
大宮駅
徒歩6分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
354m メイツ四条烏丸
京都府 京都市 下京区 船鉾町 387
四条駅
徒歩5分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
355m リソシエ四条クロスコート
京都府 京都市 中京区 錦堀川町 633
大宮駅
徒歩5分
11階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
358m アスヴェル京都三条通
京都府 京都市 中京区 柳水町 74
烏丸御池駅
徒歩7分
7階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
359m イーグルコート三条室町
京都府 京都市 中京区 烏帽子屋町 490
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
362m グラシオーズ芦刈山
京都府 京都市 下京区 芦刈山町 117-1
四条駅
徒歩7分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
377m グランコート綾小路
京都府 京都市 下京区 船鉾町 399
四条駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
378m ジアーバネックス京都烏丸
京都府 京都市 下京区 高野堂町 400
大宮駅
徒歩6分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
379m エアリアルシティ四条堀川
京都府 京都市 下京区 高野堂町 387
大宮駅
徒歩5分
15階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
385m ヴィヴァーチェ三条室町
京都府 京都市 中京区 衣棚町 50
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
386m 三条室町パークホームズ
京都府 京都市 中京区 衣棚町 53-1
烏丸御池駅
徒歩4分
11階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
390m ライオンズ京都四条烏丸レジデンス
京都府 京都市 下京区 綾西洞院町 745
四条駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
399m プレサンス京都三条響洛
京都府 京都市 中京区 三条油小路町 172-2
二条城前駅
徒歩8分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。

中京区 $kind_labe人口推移 中京区における人口推移・動向を調べることができます

中京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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