ファミール茅ケ崎(神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 355-1)の価格相場は 36.5万円/㎡ (坪単価 121万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール茅ケ崎 価格相場・家賃相場
36.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,819 円/㎡
(平均値)
16.0
26.5 円/㎡
茅ケ崎駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール茅ケ崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール茅ケ崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール茅ケ崎
ブランドファミール
住所神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 355-1
建築年2009年
構造木造
アクセス JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス6分,バス停より徒歩 4分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス6分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール茅ケ崎(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.65㎡
(1LDK)
-1,447万円7.2万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール茅ケ崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜之郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール茅ケ崎の価格相場、家賃相場は浜之郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール茅ケ崎の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜之郷 中古マンション価格相場 推移・動向 浜之郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜之郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール茅ケ崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m 湘南ブルーバーグA
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 456
茅ケ崎駅
徒歩25分

木造 1993年
201m メゾン湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 112-1
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1991年
218m プライム湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 402
北茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 1993年
220m マリーンパルB
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 404-2
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1996年
251m エスペーロ鶴嶺
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 342-1
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 1993年
251m アボード・エス
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 370-1
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 1993年
284m ガーデニアハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 529-1
香川駅
徒歩32分

木造 1996年
415m フレンド・シップ・ショウナン3
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 247-2
茅ケ崎駅
徒歩37分

木造 2009年
421m サンフレッチェ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 154-2
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1994年
432m コーポ三橋
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 706-4
北茅ケ崎駅
徒歩26分

木造 1993年
448m ドゥーヴェルドミール
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 379-4
北茅ケ崎駅
徒歩24分

木造 2002年
474m レオパレスグランシャリオ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 29-1
北茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1999年
474m レオパレスフィレンツェ湘南
神奈川県 茅ケ崎市 今宿 131
茅ケ崎駅
徒歩42分

木造 2001年
491m サン・スプリング
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 727
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2002年
496m メゾンド・ココ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 726
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 2002年
505m タウンホーム湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 419-35
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1990年
505m タウンホーム湘南B
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 419-33
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1990年
515m ミラージュ湘南1
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目4-7
茅ケ崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
518m ハイツつるみね
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 723-4
茅ケ崎駅
徒歩23分

木造 1993年
522m ドレミファソー
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 689
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1986年
529m サン・ミッシェル
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 262-3
茅ケ崎駅
徒歩44分

木造 2009年
532m スリーウッド
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目5-11
北茅ケ崎駅
徒歩31分
2階建
木造 1993年
550m コーポ永野登象1
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 348
茅ケ崎駅
徒歩18分

木造 1988年
556m プライム湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 366-1
茅ケ崎駅
徒歩20分

木造 1993年
557m サン・ミッシェル2
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 262-6
茅ケ崎駅
徒歩35分

木造 2012年
562m プライム湘南C
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 366-1
茅ケ崎駅
徒歩19分

木造 1993年
572m レオパレスドリームK
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 9-5
北茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 1999年
576m サン・スプリング2
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1358
茅ケ崎駅
徒歩17分

木造 2008年
582m アネックスB
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 730-4
北茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 2014年
590m 内藤アパート
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目8-32
北茅ケ崎駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
595m モデルノ24
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 12-2
茅ケ崎駅
徒歩21分

木造 2002年
602m ベルハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 731
茅ケ崎駅
徒歩16分

木造 1991年
612m ベルハイム
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目7-40
香川駅
徒歩34分

木造 1991年
613m サンライト・オガワ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 566
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 1986年
614m スイートピア4
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1351-10
茅ケ崎駅
徒歩19分

木造 2008年
634m アドバンテージ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 744-7
茅ケ崎駅
徒歩15分

木造 2013年
641m パルティール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 3丁目7-13
茅ケ崎駅
徒歩31分

木造 2000年
643m ヴィラージュ湘南A
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目8-38
茅ケ崎駅
徒歩30分

木造 1996年
650m 池田荘
神奈川県 茅ケ崎市 下町屋 2丁目5-11
北茅ケ崎駅
徒歩29分
2階建
木造 1985年
654m セゾン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 561-8
茅ケ崎駅
徒歩11分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜之郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浜之郷 $kind_labe人口推移 浜之郷における人口推移・動向を調べることができます

浜之郷 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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