ファミール相武台グランデージ(神奈川県 座間市 相武台 3丁目1297-16)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 510号室 (60.9㎡) の 1,890 万円、最も低い部屋は 508号室 (58.3㎡) の 1,767 万円です。

ファミール相武台グランデージ 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,130 円/㎡
(平均値)
29.7
10.0 円/㎡
相武台前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール相武台グランデージの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール相武台グランデージの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール相武台グランデージ
ブランドファミール
住所神奈川県 座間市 相武台 3丁目1297-16
建築年1995年
構造RC造
階数7階
小学校区相武台東小学校
中学校区座間中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、オートロック、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス 小田急 小田急小田原線 相武台前駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 小田急相模原駅  徒歩 27分
その他 東急田園都市線 中央林間駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール相武台グランデージ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50858.27㎡
(2LDK)
-1,767万円6.7万4.6%
51060.90㎡
(3LDK)
-1,890万円6.8万4.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60660.90㎡
(3LDK)
-1,890万円6.8万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール相武台グランデージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は相武台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール相武台グランデージの価格相場、家賃相場は相武台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール相武台グランデージの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
相武台 中古マンション価格相場 推移・動向 相武台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

相武台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール相武台グランデージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m スカイコート相武台
神奈川県 座間市 栗原 1300-9
相武台前駅
徒歩11分

RC造 1991年
64m クリオ相武台壱番館
神奈川県 座間市 相武台 3丁目14-9
相武台前駅
徒歩13分

RC造 1992年
88m サンクレイドル相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目1305-1
相武台前駅
徒歩11分
8階建
70部屋
RC造 2017年
171m ホーユウコンフォルト相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4774-153
相武台前駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
171m ホーユーコンホルト相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4774-153
相武台前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
203m 朝日マンション相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4774-7
相武台前駅
徒歩8分
3階建
RC造 1991年
245m グランドステータス相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4770-20
相武台前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1992年
245m 相武台住宅3号棟
神奈川県 座間市 相武台 3丁目35-3
相武台前駅
徒歩5分
4階建
RC造 1967年
248m ライオンズマンション相武台三丁
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4797-1
相武台前駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
249m 相武台住宅2号棟
神奈川県 座間市 相武台 3丁目35-2
相武台前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1966年
251m ネオマイム相武台
神奈川県 座間市 栗原 1230-7
相武台前駅
徒歩8分

RC造 1996年
253m ライオンズマンション相武台前第5
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4774-12
相武台前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1992年
259m 相武台住宅1号棟
神奈川県 座間市 相武台 3丁目35-1
相武台前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1966年
269m ライトウェーブ相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目7-16
相武台前駅
徒歩11分

RC造 2001年
271m セントレー相武台
神奈川県 座間市 栗原 1277-17
相武台前駅
徒歩12分

RC造 2000年
287m コンドミニアム相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目1289-6
相武台前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
301m 相武台住宅5号棟
神奈川県 座間市 相武台 3丁目35-5
相武台前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
313m エスポワール ルーチェ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4719
相武台前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1998年
358m フジヤマンション
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4720-1
相武台前駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
386m 三協相武台駅前ハイツ
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4721-13
相武台前駅
徒歩4分
7階建
RC造 1999年
412m 広野台マンション1号棟
神奈川県 座間市 広野台 1丁目32-13
相武台前駅
徒歩13分
4階建
RC造 1979年
430m 広野台マンション2号棟
神奈川県 座間市 広野台 1丁目32-12
相武台前駅
徒歩13分
4階建
RC造 1979年
440m レオパレスDERNIER
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4727-1
相武台前駅
徒歩6分
2階建
RC造 2001年
462m サンリッチ相武台
神奈川県 座間市 相武台 3丁目41-10
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
463m スズランハイム
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4687
相武台前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
466m アルティザ相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目40-9
相武台前駅
徒歩3分

RC造 1993年
469m ホーユウコンフォルト相武台前
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4736-1
相武台前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
480m 藤和相武台コープ II
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4-26
相武台前駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
483m ハイライフ若松
神奈川県 座間市 相武台 3丁目41-7
相武台前駅
徒歩4分
3階建
RC造 1984年
486m オハナ相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目
相武台前駅
徒歩11分
15階建
225部屋
RC造 2019年
487m 藤和相武台コープ2
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4-26
相武台前駅
徒歩6分

RC造 1992年
492m アゼリア・ガーデンズ相武台
神奈川県 座間市 相武台 4丁目4687-6
相武台前駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
496m ホーユーコンフォルト相武台前
神奈川県 座間市 相武台 3丁目40-21
相武台前駅
徒歩3分
5階建
RC造 1992年
518m ヴェラハイツ相武台ステーションアリーナ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目43-10
相武台前駅
徒歩3分
14階建
89部屋
RC造 2001年
522m パルホンダハイツ
神奈川県 座間市 相武台 2丁目42-1
相武台前駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
524m ヴェラハイツ相武台
神奈川県 座間市 相武台 2丁目43-10
小田急相模原駅
徒歩3分

RC造 2000年
525m シャルムK
神奈川県 座間市 相武台 3丁目4736-3
相武台前駅
徒歩3分
5階建
RC造 2016年
530m ジュネパレス座間第14
神奈川県 座間市 相武台 2丁目42-26
相武台前駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
530m ジュネパレスザマ14
神奈川県 座間市 相武台 2丁目42-26
相武台前駅
徒歩6分

RC造 1990年
538m エクレール相武台
神奈川県 座間市 広野台 1丁目30-17
相武台前駅
徒歩14分

RC造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

相武台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

相武台 $kind_labe人口推移 相武台における人口推移・動向を調べることができます

相武台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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