ファミール江波公園ツインズ壱番館(広島県 広島市 中区 江波南 2丁目17-27)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール江波公園ツインズ壱番館 価格相場・家賃相場
31.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,646 円/㎡
(平均値)
33.3
17.0 円/㎡
江波駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール江波公園ツインズ壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール江波公園ツインズ壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール江波公園ツインズ壱番館
住所広島県 広島市 中区 江波南 2丁目17-27
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数12階
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 広島電鉄 広島電鉄江波線 江波駅  徒歩 17分
広島電鉄 広島電鉄江波線 舟入南町駅  徒歩 21分
広島電鉄 広島電鉄江波線 舟入川口町駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール江波公園ツインズ壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール江波公園ツインズ壱番館の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール江波公園ツインズ壱番館の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール江波公園ツインズ壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m ファミール江波公園ツインズ弐番館
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目16-29
江波駅
徒歩17分
13階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
151m エバーグリーン江波山
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目23-13
江波駅
徒歩14分
13階建
172部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
260m ファミール江波公園リバーサイド壱番館
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目12-10
江波駅
徒歩19分
13階建
231部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
296m ファミール江波公園リバーサイド弐番館
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目12-10
江波駅
徒歩19分
13階建
231部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
314m サーパス江波山公園
広島県 広島市 中区 江波南 1丁目39-4
江波駅
徒歩14分
9階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
325m ファミール江波公園リバーサイド参番館
広島県 広島市 中区 江波南 2丁目12-10
江波駅
徒歩19分
12階建
231部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
920m 江波ロジュマン舟入通り
広島県 広島市 中区 江波西 1丁目28-1
江波駅
徒歩3分
10階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
942m ロイヤルクリスタル光南
広島県 広島市 中区 光南 6丁目2-1
江波駅
徒歩20分
14階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
1136m エルテーゼ江波リバーサイド
広島県 広島市 中区 江波東 1丁目17-2
江波駅
徒歩7分
11階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1217m サンシティ吉島通り
広島県 広島市 中区 光南 4丁目5-24
江波駅
徒歩19分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1546m ネオライフ舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目18-10
舟入南町駅
徒歩4分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1583m イトーピア舟入マンション
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目13-1
舟入南町駅
徒歩3分
11階建
150部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1584m ローレルコートアネスト光南
広島県 広島市 中区 光南 1丁目7-8
御幸橋駅
徒歩19分
13階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
1586m ハウスバーンフリート舟入南
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目17-10
舟入南町駅
徒歩5分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1636m アーバンビュー舟入パークサイド
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目12
舟入南町駅
徒歩4分
14階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1754m フローレンス吉島東
広島県 広島市 中区 吉島東 2丁目4-22
御幸橋駅
徒歩15分
14階建
133部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1828m 藤和舟入ハイタウン
広島県 広島市 中区 舟入南 3丁目4-1
舟入川口町駅
徒歩7分
12階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1857m 藤和シティコープ舟入
広島県 広島市 中区 舟入南 2丁目8-3
舟入川口町駅
徒歩3分
11階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
2040m サーパス南千田橋
広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目24-9
御幸橋駅
徒歩15分
14階建
165部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2073m 吉島パークマンション
広島県 広島市 中区 吉島西 1丁目9-13
日赤病院前駅
徒歩12分
9階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
2099m アステージ舟入
広島県 広島市 中区 西川口町 12-12
舟入川口町駅
徒歩2分
3階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2180m 舟入川口コータース
広島県 広島市 中区 舟入川口町 22-6
舟入川口町駅
徒歩7分
12階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2193m グランドメゾン空港通り
広島県 広島市 西区 南観音 7丁目5-30
舟入川口町駅
徒歩17分
13階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
2208m ハイム永田
広島県 広島市 中区 吉島東 1丁目9-5
日赤病院前駅
徒歩12分
7階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2390m スカイハイツ宇品
広島県 広島市 南区 宇品西 3丁目8-32
宇品五丁目駅
徒歩7分
13階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
2391m 舟入GNコーポラス
広島県 広島市 中区 舟入幸町 24-7
舟入幸町駅
徒歩4分
8階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2429m パストラルハイム宇品
広島県 広島市 南区 宇品西 4丁目4-36
元宇品口駅
徒歩6分
14階建
110部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2430m 藤和ハイタウンルネポート宇品
広島県 広島市 南区 宇品西 3丁目1-39
宇品三丁目駅
徒歩9分
14階建
157部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
2441m ライオンズマンション宇品西
広島県 広島市 南区 宇品西 3丁目4-18
宇品四丁目駅
徒歩8分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2484m パークハウス宇品ポートスクエア
広島県 広島市 南区 宇品西 3丁目4-13
宇品四丁目駅
徒歩8分
14階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
2496m 舟入幸町レジデンス
広島県 広島市 中区 舟入幸町 1-12
舟入幸町駅
徒歩7分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
2498m ダイアパレス宇品西
広島県 広島市 南区 宇品西 4丁目4-51
元宇品口駅
徒歩5分
12階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2514m ヴェルパーク萬象園
広島県 広島市 中区 吉島町 1-8
鷹野橋駅
徒歩10分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2517m ダイアパレス宇品西2番館
広島県 広島市 南区 宇品西 4丁目3-2
元宇品口駅
徒歩6分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
2529m ダイアパレスシーサイド宇品
広島県 広島市 南区 宇品海岸 1丁目11-17
元宇品口駅
徒歩2分
11階建
74部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
2542m サンライズ宇品
広島県 広島市 南区 宇品海岸 1丁目1-36
元宇品口駅
徒歩3分
11階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
2553m ファミール南観音
広島県 広島市 西区 南観音町 3-20
舟入川口町駅
徒歩11分
9階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
2558m リバーサイドネオ舟入
広島県 広島市 中区 舟入幸町 1-19
舟入幸町駅
徒歩6分
11階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
2566m センチュリーパーク千田町
広島県 広島市 中区 千田町 3丁目7-73
広電本社前駅
徒歩5分
15階建
181部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
2579m 舟入幸町パークホームズ
広島県 広島市 中区 舟入幸町 2-5
舟入本町駅
徒歩6分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 広島市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、広島市全体(-5.1%)と比較して、広島市中区は相対的に安定した成長を遂げています。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.8 万人 -2.13%
2045 14.1 万人 -1.72%
2040 14.3 万人 -1.07%
2035 14.5 万人 -0.41%
2030 14.5 万人 +0.13%
2025 14.5 万人 +1.82%
2020 14.3 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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