ファミール天神橋グリーンアベニュー(大阪府 大阪市 北区 長柄西 2丁目1-5)の価格相場は 50.2万円/㎡ (坪単価 166万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミール天神橋グリーンアベニュー 価格相場・家賃相場
50.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,259 円/㎡
(平均値)
25.8
8.0 円/㎡
天神橋筋六丁目駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール天神橋グリーンアベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール天神橋グリーンアベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール天神橋グリーンアベニュー
住所大阪府 大阪市 北区 長柄西 2丁目1-5
建築年1999年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数113部屋
階数20階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社東亜建設工業
管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 8分
大阪 大阪谷町線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 8分
大阪 大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅  徒歩 8分
大阪 大阪谷町線 中崎町駅  徒歩 16分
JR JR大阪環状線 天満駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール天神橋グリーンアベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール天神橋グリーンアベニューの価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール天神橋グリーンアベニューの周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール天神橋グリーンアベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
278m グレーシィ天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 7丁目12-14
天神橋筋六丁目駅
徒歩4分
14階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
331m 天神橋ホワイトハイツ
大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目2-28
天神橋筋六丁目駅
徒歩4分
11階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
453m ローレルハイツ大淀2号棟
大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目4-2
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
11階建
170部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
497m ローレルハイツ大淀1号棟
大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目4-1
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
11階建
356部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
514m 桜第3コーポ
大阪府 大阪市 北区 長柄東 2丁目4
天神橋筋六丁目駅
徒歩11分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
530m リバーサイドほんじょう(1〜5号棟)
大阪府 大阪市 北区 本庄東 3丁目
天神橋筋六丁目駅
徒歩11分
13階建
356部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
556m セレッソコート梅田北パークフロント
大阪府 大阪市 北区 本庄東 2丁目5-24
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
15階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
623m 淀川リバーサイドタウンさざなみプラザ22号棟
大阪府 大阪市 北区 長柄東 2丁目1-22
天神橋筋六丁目駅
徒歩12分
11階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
657m メロディーハイムTEN-ROKU弐番館
大阪府 大阪市 北区 本庄東 1丁目13-4
天神橋筋六丁目駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
678m 大淀セントポリア
大阪府 大阪市 北区 本庄西 3丁目4-9
天神橋筋六丁目駅
徒歩12分
12階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
686m さくら13番館
大阪府 大阪市 北区 長柄東 1丁目2-13
天神橋筋六丁目駅
徒歩6分
14階建
200部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
695m メロディーハイムTEN-ROKU壱番館
大阪府 大阪市 北区 本庄東 1丁目13-7
天神橋筋六丁目駅
徒歩3分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
715m エルベノームさくら15
大阪府 大阪市 北区 国分寺 1丁目1-15
天神橋筋六丁目駅
徒歩6分
14階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
722m 桜第2コーポ
大阪府 大阪市 北区 長柄東 1丁目1-11
天神橋筋六丁目駅
徒歩7分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
744m エクセル天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 6丁目2-8
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
760m センチュリーさくら16
大阪府 大阪市 北区 国分寺 1丁目1-16
天神橋筋六丁目駅
徒歩8分
14階建
118部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
775m ローレルコート城北公園通り1番館
大阪府 大阪市 都島区 毛馬町 3丁目2-1
天神橋筋六丁目駅
徒歩20分
15階建
173部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
780m エスリード天神橋
大阪府 大阪市 北区 菅栄町 10-5
天神橋筋六丁目駅
徒歩3分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
806m ライオンズマンション天神橋筋6丁目
大阪府 大阪市 北区 浪花町 13-15
天神橋筋六丁目駅
徒歩2分
15階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
808m ローレルコート城北公園通り2番館
大阪府 大阪市 都島区 毛馬町 3丁目2-2
天神橋筋六丁目駅
徒歩20分
15階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
856m プリマ梅田東
大阪府 大阪市 北区 浮田 1丁目4-15
天神橋筋六丁目駅
徒歩4分
13階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
869m ラナップスクエア東梅田
大阪府 大阪市 北区 浮田 1丁目4-13
天神橋筋六丁目駅
徒歩4分
12階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
885m パラツィーナセシリア天満
大阪府 大阪市 北区 池田町 15-1
天神橋筋六丁目駅
徒歩4分
15階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
893m ライオンズマンション北梅田
大阪府 大阪市 北区 本庄西 3丁目10-3
中津駅
徒歩10分
15階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
951m リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪府 大阪市 北区 本庄西 1丁目11-5
中崎町駅
徒歩6分
15階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
952m 朝日プラザ北梅田
大阪府 大阪市 北区 本庄西 1丁目9-12
中崎町駅
徒歩5分
10階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
956m ローレルハイツ北天満1号棟
大阪府 大阪市 北区 池田町 1-1
天神橋筋六丁目駅
徒歩6分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
964m ローレルハイツ北天満2号棟
大阪府 大阪市 北区 池田町 1-2
天神橋筋六丁目駅
徒歩7分
14階建
134部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
990m エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪府 大阪市 北区 豊崎 1丁目12-12
中崎町駅
徒歩10分
10階建
85部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
991m ライオンズマンション梅田東
大阪府 大阪市 北区 本庄西 1丁目10-9
中崎町駅
徒歩6分
15階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1016m ノバカネイチ扇町
大阪府 大阪市 北区 浪花町 2-25
天神橋筋六丁目駅
徒歩3分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1040m ネバーランド北梅田
大阪府 大阪市 北区 豊崎 4丁目10-11
中津駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
1044m ライオンズマンション梅田中崎町
大阪府 大阪市 北区 中崎 3丁目3-25
中崎町駅
徒歩3分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
1050m ユニアルス扇町公園
大阪府 大阪市 北区 浪花町 2-1
天満駅
徒歩3分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1065m コスモグラシティ梅田東
大阪府 大阪市 北区 中崎 2丁目2-12
中崎町駅
徒歩2分
14階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
1071m ストークマンション天満
大阪府 大阪市 北区 池田町 1-75
天満駅
徒歩6分
11階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1083m 日商岩井中津マンション
大阪府 大阪市 北区 豊崎 4丁目8-2
中津駅
徒歩7分
12階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1107m レック北梅田
大阪府 大阪市 北区 中崎西 4丁目2-21
中崎町駅
徒歩6分
14階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1137m ノア北天満
大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目4-18
天満駅
徒歩6分
12階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1148m 桜宮リバーシティコープ21
大阪府 大阪市 都島区 中野町 5丁目14-3
都島駅
徒歩5分
15階建
188部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市北区は顕著な人口増加を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -1.42%
2045 15.4 万人 -0.64%
2040 15.5 万人 +0.43%
2035 15.4 万人 +1.41%
2030 15.2 万人 +2.15%
2025 14.9 万人 +6.97%
2020 13.9 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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