ファミール外山II(愛知県 名古屋市 南区 外山 2)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミール外山II』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミール外山II(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール外山IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミール外山IIの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミール外山IIの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール大生 愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 4 | 大江駅 徒歩6分 | 3階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| クレイノBELL 愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字町 | 本星崎駅 徒歩3分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ピアチェーレ桜 愛知県 名古屋市 南区 寺崎町 | 桜本町駅 徒歩3分 | 3階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ローレルコート鳥栖 愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 2丁目14 | 鶴里駅 徒歩7分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ラシュレ(ラシュレ) 愛知県 名古屋市 南区 要町 4 | 柴田駅 徒歩20分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| コンフィア桜台 愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 2 | 鶴里駅 徒歩4分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Kanon(カノン) 愛知県 名古屋市 南区 三吉町 1 | 柴田駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2017年 |
| グランドソレイユII 愛知県 名古屋市 南区 北頭町 1 | 大江駅 徒歩7分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| プラウド桜台 愛知県 名古屋市 南区 霞町 | 鶴里駅 徒歩7分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ライオンズ新瑞橋グランゲート 愛知県 名古屋市 南区 平子 1丁目2 | 新瑞橋駅 徒歩8分 | 10階建 188部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| コンフォール道徳 愛知県 名古屋市 南区 道徳新町 2 | 道徳駅 徒歩8分 | 3階建 6部屋 | 気泡コンクリート造 | 2017年 |
| シャレイド豊田本町WEST 愛知県 名古屋市 南区 内田橋 2 | 豊田本町駅 徒歩1分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2017年 |
| ガトーシェリル 愛知県 名古屋市 南区 五条町 2 | 道徳駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| IARIM新瑞橋(イアリムあらたまばし) 愛知県 名古屋市 南区 平子 1 | 新瑞橋駅 徒歩4分 | 7階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グラン･コンフォート大江 愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 3 | 大江駅 徒歩1分 | 3階建 11部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| イアリムアラタマバシ 愛知県 名古屋市 南区 平子 1 | 新瑞橋駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ワンラブ大同町(ワンラブダイドウチョウ) 愛知県 名古屋市 南区 大同町 4 | 大同町駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2016年 |
| PatriaOe 愛知県 名古屋市 南区 西又兵ヱ町 2 | 大江駅 徒歩5分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| フォレ･クレストA 愛知県 名古屋市 南区 要町 3 | 柴田駅 徒歩17分 | 3階建 9部屋 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| グランフォートアラタマバシ 愛知県 名古屋市 南区 菊住 1 | 新瑞橋駅 徒歩3分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Leciel豊(ルシエルユタカ) 愛知県 名古屋市 南区 豊 1 | 豊田本町駅 徒歩7分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 2016年 |
| UOOMAMISORA(ウーマミソラ) 愛知県 名古屋市 南区 駈上 1 | 新瑞橋駅 徒歩4分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| ハイビス桜本町(ハイビスサクラホンマチ) 愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1 | 桜本町駅 徒歩1分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| LibertyHill(リバティヒル) 愛知県 名古屋市 南区 宝生町 1 | 大江駅 徒歩9分 | 2階建 8部屋 | 木造 | 2016年 |
| バーデンハイム鳥栖 愛知県 名古屋市 南区 鳥栖 1-3-4 | 桜本町駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| メゾンカシオペア. 愛知県 名古屋市 南区 大磯通 6 | 本笠寺駅 徒歩11分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| パルク明円 愛知県 名古屋市 南区 明円町 121-1 | 鶴里駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| レオネクストスパシオHCY 愛知県 名古屋市 南区 豊 2-32-7 | 豊田本町駅 徒歩9分 | 3階建 15部屋 | 鉄骨造 | 2015年 |
| BlancNoir 愛知県 名古屋市 南区 戸部下 1 | 道徳駅 徒歩13分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| ユニーブル桜台 愛知県 名古屋市 南区 桜本町 87-1 | 本笠寺駅 徒歩5分 | 15階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グレイス藤 愛知県 名古屋市 南区 豊 3-40-2 | 豊田本町駅 徒歩12分 | 3階建 | 木造 | 2015年 |
| solana 愛知県 名古屋市 南区 本星崎町 字東浦下 | 本星崎駅 徒歩1分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| グレーシア中江 愛知県 名古屋市 南区 中江 2-9-30 | 鶴里駅 徒歩4分 | 2階建 6部屋 | 鉄骨造 | 2014年 |
| WoodbellY 愛知県 名古屋市 南区 宝生町 4 | 大江駅 徒歩10分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| コルヌイエ 愛知県 名古屋市 南区 鯛取通 4-8 | 鶴里駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| セリシアージュ. 愛知県 名古屋市 南区 桜台 1 | 桜本町駅 徒歩4分 | 3階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| エスターテ南青山 愛知県 名古屋市 南区 港東通 1-1-5 | 大江駅 徒歩6分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| イーグル7 愛知県 名古屋市 南区 六条町 3-33 | 道徳駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| メゾン中江 愛知県 名古屋市 南区 中江 2-5-2 | 鶴里駅 徒歩5分 | 3階建 3部屋 | 鉄骨造 | 2013年 |
| インペリアル雅 愛知県 名古屋市 南区 豊田 1-7-12 | 道徳駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と比較して、名古屋市南区での人口が大幅に減少(-10.1%)します。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -3.87% |
| 2045 年 | 11.2 万人 | -3.91% |
| 2040 年 | 11.6 万人 | -3.86% |
| 2035 年 | 12.1 万人 | -3.70% |
| 2030 年 | 12.6 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 13.0 万人 | -3.17% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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