ファミール堀之内(東京都 八王子市 堀之内 2丁目29-6)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (35.4㎡) の 1,098 万円、最も低い部屋は 205号室 (35.4㎡) の 1,098 万円です。

ファミール堀之内 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,806 円/㎡
(平均値)
32.1
14.0 円/㎡
京王堀之内駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミール堀之内の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミール堀之内の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミール堀之内
ブランドファミール
住所東京都 八王子市 堀之内 2丁目29-6
建築年1992年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区由木東小学校
中学校区由木中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス 京王 京王相模原線 京王堀之内駅  徒歩 14分
その他 多摩モノレール 大塚・帝京大学駅  徒歩 15分
その他 多摩モノレール 中央大学・明星大学駅  徒歩 21分
京王 京王相模原線 京王多摩センター駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミール堀之内(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10135.40㎡
(2DK)
-1,098万円6.4万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20335.40㎡
(2K)
-1,098万円6.4万7.0%
20535.40㎡
(2DK)
-1,098万円6.4万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミール堀之内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀之内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミール堀之内の価格相場、家賃相場は堀之内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミール堀之内の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀之内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀之内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミール堀之内の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
125m 東風館
東京都 八王子市 東中野 1302-6
京王堀之内駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2003年
133m カームハイツA
東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-17
京王堀之内駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
133m カームハイツB
東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-17
京王堀之内駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1994年
157m オークコート
東京都 八王子市 堀之内 2丁目26-8
大塚・帝京大学駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
267m コーポ扇
東京都 八王子市 東中野 2001-1
京王堀之内駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
311m ハイツマルエイB
東京都 八王子市 堀之内 2丁目19-8
京王堀之内駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
324m ファミール・イイダ
東京都 八王子市 堀之内 2丁目19-16
京王堀之内駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1995年
401m エトワール
東京都 八王子市 堀之内 3丁目7-6
京王堀之内駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
450m フラワーヒルズB
東京都 八王子市 堀之内 3丁目13-29
京王堀之内駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
463m 若葉ハイム
東京都 八王子市 堀之内 3丁目6-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
500m ベルゼ堀之内D
東京都 八王子市 堀之内 2丁目11-16
京王堀之内駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
511m ベルゼ堀之内C
東京都 八王子市 堀之内 2丁目11-17
京王堀之内駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
512m ベルゼ堀之内C棟
東京都 八王子市 堀之内 2丁目11-17
京王堀之内駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1980年
512m ベルゼ堀之内D棟
東京都 八王子市 堀之内 2丁目11-17
京王堀之内駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1980年
517m ヴィラージュ
東京都 八王子市 東中野 1413-1
大塚・帝京大学駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
519m ハイツ大栗
東京都 八王子市 堀之内 2丁目11-9
京王堀之内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
562m シティハイム清水
東京都 八王子市 堀之内 3丁目21-17
京王堀之内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
577m WIN小谷田2
東京都 八王子市 東中野 1508-5
大塚・帝京大学駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
590m シャトル小谷田
東京都 八王子市 東中野 1447-3
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
591m キャンベラ24
東京都 八王子市 堀之内 3丁目4-20
京王堀之内駅
徒歩5分
4階建
軽量鉄骨 1989年
653m パークサイド角田
東京都 八王子市 東中野 1458-1
大塚・帝京大学駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
655m コーポホライズン
東京都 八王子市 東中野 1452-1
大塚・帝京大学駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
719m ソシア芝原
東京都 八王子市 堀之内 2丁目9-4
京王堀之内駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1994年
729m ソレイユ
東京都 八王子市 堀之内 3丁目3-24
京王堀之内駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
734m 多摩ヒルズ
東京都 八王子市 東中野 99
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
740m シティハイム堀之内
東京都 八王子市 堀之内 3丁目3-25
京王堀之内駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
811m ソニアトーレ
東京都 八王子市 東中野 44
大塚・帝京大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
862m セジュール堀之内
東京都 八王子市 堀之内 3丁目35-8
京王堀之内駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
879m シティハイムアニバーサリー
東京都 八王子市 東中野 16-4
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
889m ディアス
東京都 八王子市 大塚 1701-19
大塚・帝京大学駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1998年
950m ときわハイツ
東京都 八王子市 大塚 1736-1
大塚・帝京大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
965m プレミール
東京都 八王子市 東中野 11-7
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2005年
968m ときわハイツ2
東京都 八王子市 大塚 1736-1
大塚・帝京大学駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
986m ディアス・S
東京都 八王子市 東中野 11-10
大塚・帝京大学駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2003年
1063m 幸栄ハイツ
東京都 八王子市 大塚 1479
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
1111m リジェール
東京都 八王子市 大塚 76-2
大塚・帝京大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2000年
1132m アドニスウエスト
東京都 八王子市 東中野 215-6
中央大学・明星大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1997年
1132m アドニスサザン
東京都 八王子市 東中野 215-5
中央大学・明星大学駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
1136m 第2寿ハイツ
東京都 八王子市 大塚 1460
大塚・帝京大学駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1979年
1143m メゾンパストラル
東京都 八王子市 大塚 48-1
大塚・帝京大学駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀之内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

堀之内 $kind_labe人口推移 堀之内における人口推移・動向を調べることができます

堀之内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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