ファミールトヨダ(東京都 新宿区 高田馬場 3丁目35-9)の価格相場は 87.2万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミールトヨダ 価格相場・家賃相場
87.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,527 円/㎡
(平均値)
29.9
8.0 円/㎡
下落合駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミールトヨダの価格相場情報

物件の詳細情報

ファミールトヨダの物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミールトヨダ
住所東京都 新宿区 高田馬場 3丁目35-9
建築年1995年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 下落合駅  徒歩 8分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 11分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファミールトヨダ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.67㎡
(1R)
-1,367万円5.5万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミールトヨダの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高田馬場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミールトヨダの価格相場、家賃相場は高田馬場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミールトヨダの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向 高田馬場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高田馬場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミールトヨダの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 小林ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目35-5
高田馬場駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
38m HARD高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目34-2
下落合駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
64m スカイビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目33-4
下落合駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
80m プランタニエール
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目36-5
下落合駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
112m ディウェル中村
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目32-12
下落合駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
119m アークリーフ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目38-16
下落合駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2005年
138m ディウェル1
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目32-8
下落合駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
148m コーポウィステリア
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-25
落合駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1999年
154m 足立ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目24-3
高田馬場駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
157m 和田ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目38-19
高田馬場駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
159m カーサ・イシダ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目46-18
下落合駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
160m アセットデザインビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目38-19
高田馬場駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
165m 大庭ビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目37-1
高田馬場駅
徒歩12分

鉄骨造 2001年
169m ジュネス高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目24-11
高田馬場駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
169m コーポ340
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目40-24
高田馬場駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
172m コーポクローバー
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目38-1
高田馬場駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
184m 松本ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目40-8
高田馬場駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
185m メゾン菅野
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目24-3
下落合駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
190m RiverSide花実
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目45-14
下落合駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
198m コーポミキ
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目37-25
高田馬場駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
198m パークサイド高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目31-9
高田馬場駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
203m 大島ハイツ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目24-15
高田馬場駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1985年
205m ベネスターレ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目31-10
高田馬場駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
209m めぞんるーふ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目25-7
高田馬場駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
215m ナイスコーポ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目30-5
高田馬場駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1991年
243m 徳永ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-26
高田馬場駅
徒歩11分

鉄骨造 1975年
244m コーポ品田
東京都 新宿区 百人町 4丁目8-1
落合駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
248m エクセル・ワン高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目30-7
下落合駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
248m 浅美ビル
東京都 新宿区 百人町 4丁目8-2
落合駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
249m ベルハイム
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目25-3
下落合駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
249m トミハウス
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目25-12
下落合駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
252m 船岡マンション
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目36-1
高田馬場駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 1973年
254m 岡山ビル
東京都 新宿区 高田馬場 4丁目32-12
高田馬場駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
261m ハイツK
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目25-30
下落合駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1990年
264m AVAビル
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目23-14
下落合駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
270m イソビル
東京都 新宿区 百人町 4丁目9-3
落合駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
272m シエル・クラージュ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目25-20
高田馬場駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
273m コーポタナカ
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目45-7
下落合駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
275m アークビル高田馬場
東京都 新宿区 高田馬場 3丁目25-30
高田馬場駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
277m ヴィヤンビル
東京都 新宿区 北新宿 4丁目8-20
東中野駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高田馬場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高田馬場 $kind_labe人口推移 高田馬場における人口推移・動向を調べることができます

高田馬場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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