ファミーユ鳴滝(長崎県 長崎市 鳴滝 1丁目29-20)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミーユ鳴滝』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ファミーユ鳴滝(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユ鳴滝の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鳴滝1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミーユ鳴滝の周辺エリア(長崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鳴滝1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミーユ鳴滝の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 450m | 鳴滝マンション 長崎県 長崎市 鳴滝 1丁目1-2 | 新中川町駅 徒歩5分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 817m | ビバシティ中川一丁目 長崎県 長崎市 中川 1丁目11-16 | 蛍茶屋駅 徒歩2分 | 12階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1095m | ファミーユアヴァンセ蛍茶屋 長崎県 長崎市 矢の平 1丁目17-17 | 蛍茶屋駅 徒歩7分 | 15階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1123m | フォーレ諏訪参道 長崎県 長崎市 馬町 76 | 新大工町駅 徒歩4分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1218m | コーポ伊良林 長崎県 長崎市 伊良林 2丁目15-4 | 新大工町駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1258m | ロフティ立山公園ビューステージ 長崎県 長崎市 立山 4丁目12-3 | 桜町駅 徒歩17分 | 7階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1303m | セラーリオ八幡町 長崎県 長崎市 八幡町 5-25 | 新大工町駅 徒歩7分 | 11階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1359m | セラーリオ麹屋町 長崎県 長崎市 麹屋町 4-13 | 新大工町駅 徒歩7分 | 10階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1364m | プリアデス立山 長崎県 長崎市 立山 1丁目2 | 桜町駅 徒歩9分 | 5階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1382m | ボンヌール今博多 長崎県 長崎市 今博多町 32 | 新大工町駅 徒歩8分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1396m | プリアデス立山公園 長崎県 長崎市 西山 1丁目23-6 | 桜町駅 徒歩21分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1411m | 諏訪の森ハイツ 長崎県 長崎市 立山 1丁目2-51 | 桜町駅 徒歩9分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1441m | ビバシティ古町 長崎県 長崎市 古町 | 市民会館駅 徒歩3分 | 13階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1441m | 西山スカイタウン 長崎県 長崎市 西山 1丁目24-2 | 長崎駅前駅 徒歩20分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1548m | ファミーユ諏訪 長崎県 長崎市 諏訪町 9-10 | 市民会館駅 徒歩4分 | 11階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1631m | ダイアパレス玉園 長崎県 長崎市 玉園町 3-68 | 桜町駅 徒歩5分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1645m | ボンヌール魚の町 長崎県 長崎市 魚の町 6-12 | 桜町駅 徒歩7分 | 9階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1678m | ネオプレイス魚の町 長崎県 長崎市 魚の町 6-31 | 桜町駅 徒歩8分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1769m | サンフォルテ魚の町 長崎県 長崎市 魚の町 2-25 | 桜町駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1777m | フォーレ長崎 長崎県 長崎市 魚の町 1-23 | 桜町駅 徒歩5分 | 10階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1820m | コーポ筑後 長崎県 長崎市 筑後町 5-9 | 桜町駅 徒歩3分 | 1階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1952m | コーポエビス 長崎県 長崎市 恵美須町 3-3 | 桜町駅 徒歩2分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1973m | ビバシティ西坂の丘 長崎県 長崎市 浜平 1丁目15-20 | 八千代町駅 徒歩7分 | 6階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2075m | ボンヌール愛宕 長崎県 長崎市 白木町 7-45 | 蛍茶屋駅 徒歩20分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2113m | ビバシティ浜の町アトリウム 長崎県 長崎市 油屋町 4-15 | 思案橋駅 徒歩4分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2135m | サーパス思案橋通り 長崎県 長崎市 本石灰町 6-10 | 思案橋駅 徒歩2分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 2201m | アクロスヴェール御船蔵 長崎県 長崎市 御船蔵町 1-1 | 八千代町駅 徒歩3分 | 16階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2216m | 美輪マンション 長崎県 長崎市 白木町 13-22 | 蛍茶屋駅 徒歩23分 | 3階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2220m | グレースコートアゼリア 長崎県 長崎市 高平町 5-11 | 思案橋駅 徒歩7分 | 4階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2233m | トーカンマンション五島町2 長崎県 長崎市 五島町 5-19 | 五島町駅 徒歩4分 | 5階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2235m | ランドシティ樺島町センターステージ 長崎県 長崎市 樺島町 9-11 | 大波止駅 徒歩4分 | 13階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2247m | セラーリオコート鳥 長崎県 長崎市 八つ尾町 2 | 蛍茶屋駅 徒歩26分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2258m | 高島マンション 長崎県 長崎市 樺島町 3-2 | 大波止駅 徒歩3分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 2355m | レジデンシャル樺島 長崎県 長崎市 樺島町 8 | 大波止駅 徒歩3分 | 12階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2431m | コーポラス丸山 長崎県 長崎市 寄合町 3-20 | 思案橋駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2526m | セラーリオコート空 長崎県 長崎市 愛宕 4丁目27-24 | 蛍茶屋駅 徒歩30分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2632m | シーパレス出島 長崎県 長崎市 出島町 5-11 | 出島駅 徒歩2分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2639m | ファーネスト出島海岸通り 長崎県 長崎市 出島町 12-19 | 出島駅 徒歩4分 | 13階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 2663m | ポレスタータワー出島水辺の森 長崎県 長崎市 出島町 13-8 | 築町駅 徒歩4分 | 20階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2745m | メゾン愛宕 長崎県 長崎市 愛宕 3丁目15-19 | 思案橋駅 徒歩24分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
鳴滝1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長崎市は長崎県全体の傾向を反映しています。
鳴滝1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -6.70% |
| 2045 年 | 30.0 万人 | -6.52% |
| 2040 年 | 32.1 万人 | -6.10% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | -5.61% |
| 2030 年 | 36.2 万人 | -5.11% |
| 2025 年 | 38.2 万人 | -6.66% |
| 2020 年 | 40.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 86.9 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 94.0 万人 | -7.19% |
| 2040 年 | 101.2 万人 | -6.76% |
| 2035 年 | 108.6 万人 | -6.29% |
| 2030 年 | 115.9 万人 | -5.82% |
| 2025 年 | 123.0 万人 | -6.26% |
| 2020 年 | 131.2 万人 | - |
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