ファミーユ庵(神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目9-7)の価格相場は 53.6万円/㎡ (坪単価 177万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ファミーユ庵』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ファミーユ庵(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.00㎡ (1R) | - | 911万円 | 4.5万 | 5.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミーユ庵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ファミーユ庵の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向
ファミーユ庵の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40m | パークサイドメゾン観音 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目16-7 | 川崎大師駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 62m | コーポ木戸 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目8-5 | 川崎駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 67m | アンジュールI 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目8-4 | 川崎駅 徒歩59分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 67m | アンジュール1 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目8-4 | 京急川崎駅 徒歩59分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 92m | レオパレス池上新町 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目10-9 | 川崎大師駅 徒歩18分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2010年 |
| 108m | プランドール観音 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目18-16 | 川崎大師駅 徒歩16分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| 121m | 吉田ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目7-14 | 川崎大師駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 123m | コーポ島村 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目22-5 | 川崎駅 徒歩69分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 124m | ウイステリア四谷館 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 18-3 | 東門前駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 129m | キャッスル・ナカヤマ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目3-10 | 京急川崎駅 徒歩42分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 129m | 相沢コーポ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目18-7 | 東門前駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 176m | ハイツサーティエイト 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 16-24 | 川崎駅 徒歩44分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 181m | 池上ハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目3-14 | 川崎駅 徒歩38分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 181m | ビレッジ四谷 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 1-23 | 東門前駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 184m | キャッスル四谷 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 1-23 | 東門前駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 190m | アドバンス岩田 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目13-17 | 川崎大師駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 196m | AlivioIkegami 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目19-4 | 川崎駅 徒歩63分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 198m | クレストホームズ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目13-16 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 199m | コーポハピーロード 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目5-7 | 川崎駅 徒歩65分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 201m | パークフロント 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目24-3 | 東門前駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 203m | コーポM&I 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目13-14 | 川崎大師駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 203m | コーポM&I-C 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目13-14 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 214m | コーポ池上 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目19-7 | 川崎大師駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 216m | ハピネスハイツ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目14-6 | 川崎大師駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 222m | 土岐ビル 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目21-1 | 京急川崎駅 徒歩59分 | | 鉄骨造 | 1981年 |
| 223m | コーポラス佐川 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目14-3 | 川崎大師駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 224m | ハイツ星山 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目14-3 | 川崎大師駅 徒歩18分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1985年 |
| 225m | 上野ハイツB棟 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目14-8 | 京急川崎駅 徒歩50分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1986年 |
| 235m | プラネックスK 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目4-6 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 239m | スカイハイツ池伊 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目4-15 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 241m | グランディア池上 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目21-33 | 川崎駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 241m | 上野ハイツB 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目14-8 | 川崎大師駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 243m | コーポみゆき2 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目13-3 | 川崎駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1988年 |
| 246m | レオパレスブルースカイ 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 2丁目13-14 | 川崎大師駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2007年 |
| 249m | ステイトリィハイツ美野屋 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目14-20 | 川崎大師駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 253m | コーポイワセ 神奈川県 川崎市 川崎区 四谷上町 15-20 | 東門前駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1984年 |
| 261m | 川崎ヒルズ 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目4-3 | 川崎大師駅 徒歩18分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 261m | NoblePearl 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目14 | 川崎駅 徒歩50分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 263m | Y-HOME 神奈川県 川崎市 川崎区 観音 1丁目15-12 | 京急川崎駅 徒歩49分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 263m | シャトル土岐 神奈川県 川崎市 川崎区 池上新町 2丁目18-7 | 川崎駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
川崎区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 23.7 万人 | -0.14% |
| 2045 年 | 23.7 万人 | +0.32% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +0.97% |
| 2035 年 | 23.4 万人 | +1.69% |
| 2030 年 | 23.1 万人 | +2.35% |
| 2025 年 | 22.5 万人 | -3.31% |
| 2020 年 | 23.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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