ファミリアーレ大曽根(愛知県 名古屋市 北区 山田 2丁目3-22)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファミリアーレ大曽根 価格相場・家賃相場
41.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,734 円/㎡
(平均値)
17.2
6.0 円/㎡
大曽根駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファミリアーレ大曽根の価格相場情報

物件の詳細情報

ファミリアーレ大曽根の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファミリアーレ大曽根
住所愛知県 名古屋市 北区 山田 2丁目3-22
建築年2007年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数46部屋
階数12階
用途地域商業地域、準工業地域
分譲会社宝不動産、宝交通
施工会社日本国土開発
管理会社宝コミュニティサービス
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 名古屋ガイドウェイバス 大曽根駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市名城線 大曽根駅  徒歩 6分
JR JR中央本線 大曽根駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄瀬戸線 大曽根駅  徒歩 6分
名古屋市営 名古屋市名城線 平安通駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市上飯田線 平安通駅  徒歩 8分
名鉄 名鉄瀬戸線 森下駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファミリアーレ大曽根の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファミリアーレ大曽根の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファミリアーレ大曽根の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファミリアーレ大曽根の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
182m シャンホーム平安
愛知県 名古屋市 北区 平安 2丁目21-74
平安通駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
229m ポレスター大曽根駅前
愛知県 名古屋市 北区 山田 1丁目6-4
大曽根駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
358m マストスクエア平安通
愛知県 名古屋市 北区 平安 2丁目25-88
平安通駅
徒歩6分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
388m シャルム平安通
愛知県 名古屋市 北区 平安 2丁目25-10
平安通駅
徒歩6分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
423m シティオ平安通
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 5丁目36
平安通駅
徒歩8分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
445m パレス大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目20-12
大曽根駅
徒歩6分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
447m ライオンズマンション八龍町
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目25-1
平安通駅
徒歩6分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
459m パークスクエア大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 3丁目6-3
大曽根駅
徒歩3分
14階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
460m シャトー平安通
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 5丁目37-1
平安通駅
徒歩8分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
466m グレイス大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目19-24
大曽根駅
徒歩4分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
467m 宝マンション大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 1丁目26-54
大曽根駅
徒歩7分
9階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
514m ダイアパレス大曽根矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目16-12
大曽根駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
542m コープ野村上飯田南
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 5丁目75
上飯田駅
徒歩10分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
587m サンクレーア大曽根矢田
愛知県 名古屋市 東区 矢田 3丁目2-45
大曽根駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
594m ネオカーサ大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 2丁目4-14
大曽根駅
徒歩5分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
612m ライオンズマンション大曽根第2
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目13-15
大曽根駅
徒歩11分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
616m ザパークハウス大曽根レジデンス
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目10
森下駅
徒歩6分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
618m ロフティ大曽根
愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目1
大曽根駅
徒歩11分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
655m サンマンションアトレ平安通
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目66
平安通駅
徒歩7分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
661m プレサンスロジェ平安通2
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目
上飯田駅
徒歩7分
9階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
671m スペリア上飯田東町
愛知県 名古屋市 北区 上飯田東町 1丁目10-1
上飯田駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
678m 平安通シティハウス
愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目73
平安通駅
徒歩6分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
682m メゾン・ド・ピエルリー
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 19-10
森下駅
徒歩6分
7階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
685m シンフォニースクエア大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目10-2
森下駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
686m ドゥコンジェ大曽根
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 24-10
大曽根駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
694m プラウド平安通
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 3丁目31
上飯田駅
徒歩8分
9階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
714m グランドメゾン大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 4丁目7-27
矢田駅
徒歩7分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
733m パークナード平安通
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 4丁目
平安通駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
771m ロイヤル徳川園
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 40-2
大曽根駅
徒歩2分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
774m ユニーブル旭ヶ丘
愛知県 名古屋市 東区 大曽根 2丁目6-15
森下駅
徒歩4分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
779m フレストコート大曽根
愛知県 名古屋市 東区 矢田 5丁目4-17
ナゴヤドーム前矢田駅
徒歩2分
11階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
815m 上飯田ハイツ(1〜6棟)
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 3丁目
上飯田駅
徒歩6分
5階建
190部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
827m プレサンスロジェ平安通
愛知県 名古屋市 北区 若葉通 3丁目14-1
志賀本通駅
徒歩5分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
841m プレミスト上飯田
愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 2丁目60
上飯田駅
徒歩5分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
842m ザパークハウス大曽根
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 1丁目19-16
森下駅
徒歩3分
15階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
850m ダイアパレスすずらん公園
愛知県 名古屋市 北区 東大杉町 3丁目30
森下駅
徒歩7分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
869m コーポ木ヶ崎
愛知県 名古屋市 東区 矢田 3丁目12-1
矢田駅
徒歩6分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
870m ファミリアーレ大曽根レジデンス
愛知県 名古屋市 北区 大曽根 2丁目1-4
森下駅
徒歩2分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
898m リブイン徳川苑
愛知県 名古屋市 東区 東大曽根町 35-10
大曽根駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
898m ヴィアレ若葉
愛知県 名古屋市 北区 東水切町 1丁目18
志賀本通駅
徒歩6分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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