ファインフラッツ河原町丸太町(京都府 京都市 中京区 大文字町 240)の価格相場は 81.6万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ファインフラッツ河原町丸太町 価格相場・家賃相場
81.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,222 円/㎡
(平均値)
16.4
6.0 円/㎡
神宮丸太町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインフラッツ河原町丸太町の価格相場情報

物件の詳細情報

ファインフラッツ河原町丸太町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファインフラッツ河原町丸太町
住所京都府 京都市 中京区 大文字町 240
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数30部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社かねわ工務店
管理会社京阪カインド
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪本線 神宮丸太町駅  徒歩 6分
京都市営 京都市東西線 京都市役所前駅  徒歩 8分
京阪 京阪本線 三条駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインフラッツ河原町丸太町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインフラッツ河原町丸太町の価格相場、家賃相場は中京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインフラッツ河原町丸太町の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向 中京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインフラッツ河原町丸太町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m 藤和シティホームズ河原町二条アクシス
京都府 京都市 中京区 指物町 313
神宮丸太町駅
徒歩7分
11階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
82m ベラジオ御所東
京都府 京都市 上京区 伊勢屋町 408
神宮丸太町駅
徒歩5分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
84m リソシエ鴨川グランディス
京都府 京都市 中京区 末丸町 541
神宮丸太町駅
徒歩5分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
118m 鴨川ロイアルハイツ
京都府 京都市 中京区 末丸町 541-36
神宮丸太町駅
徒歩4分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
136m グランエスパス鴨川丸太町PRIOR
京都府 京都市 上京区 駒之町 561-3
神宮丸太町駅
徒歩3分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
139m サンクタス鴨川別邸
京都府 京都市 中京区 末丸町 541-18
神宮丸太町駅
徒歩5分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
154m ジオ河原町二条
京都府 京都市 中京区 指物町 333-1
京都市役所前駅
徒歩6分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
181m アールヴェール河原町二条
京都府 京都市 中京区 清水町 341-8
京都市役所前駅
徒歩6分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
209m アスヴェル京都河原町二条
京都府 京都市 中京区 清水町 345
京都市役所前駅
徒歩6分
11階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
220m グランクール河原町二条
京都府 京都市 中京区 清水町 341-11
京都市役所前駅
徒歩6分
11階建
173部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
235m ザ京都レジデンス御所南
京都府 京都市 中京区 毘沙門町
神宮丸太町駅
徒歩8分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
254m 藤和河原町二条ホームズ
京都府 京都市 中京区 清水町 341-4
京都市役所前駅
徒歩5分
11階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
273m ジオ御所南河原町二条
京都府 京都市 中京区 清水町 358
京都市役所前駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
295m アスヴェル京都市役所前3
京都府 京都市 中京区 達磨町 607
京都市役所前駅
徒歩8分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
296m ロジュマン京都橘柳町
京都府 京都市 中京区 橘柳町
京都市役所前駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
301m ディアステージ上京鴨川
京都府 京都市 上京区 中之町 511
神宮丸太町駅
徒歩4分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
334m 鴨川グランドコーポ
京都府 京都市 上京区 中之町 502
神宮丸太町駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
338m ファミール聖護院冷泉通り
京都府 京都市 左京区 下堤町 91-7
神宮丸太町駅
徒歩3分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
356m ファインフラッツ京都御苑
京都府 京都市 中京区 布袋屋町 491
丸太町駅
徒歩9分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
368m イストワール御所東
京都府 京都市 上京区 新烏丸頭町 190
神宮丸太町駅
徒歩7分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
386m プレミスト京都御所南
京都府 京都市 中京区 大炊町
丸太町駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
391m アルス丸太町山水庵
京都府 京都市 左京区 東丸太町 5
神宮丸太町駅
徒歩1分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
401m グランエスパス御所東
京都府 京都市 上京区 松蔭町 137
神宮丸太町駅
徒歩9分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
412m 聖護院パークホームズ
京都府 京都市 左京区 聖護院東寺領町 2
神宮丸太町駅
徒歩3分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
420m クオン二条富小路
京都府 京都市 中京区 晴明町 674-3
京都市役所前駅
徒歩9分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
449m リソシエ京都御苑南
京都府 京都市 中京区 俵屋町 296
丸太町駅
徒歩7分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
458m エルコート御所南
京都府 京都市 中京区 尾張町 218
京都市役所前駅
徒歩8分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
468m ザパークハウス京都鴨川御所東
京都府 京都市 上京区 上生洲町
神宮丸太町駅
徒歩6分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
473m コープ野村御池麩屋町
京都府 京都市 中京区 尾張町 230-1
京都市役所前駅
徒歩7分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
480m アスヴェル京都御所前2
京都府 京都市 中京区 俵屋町 292
丸太町駅
徒歩7分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
483m コープ鴨川A棟
京都府 京都市 左京区 聖護院蓮華蔵町 46
神宮丸太町駅
徒歩4分
5階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
486m リソシエラグジェ御所南
京都府 京都市 中京区 晴明町 661
丸太町駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
487m 二条麩屋町ビューハイツ
京都府 京都市 中京区 尾張町 231
京都市役所前駅
徒歩7分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
497m コープ鴨川B棟
京都府 京都市 左京区 聖護院蓮華蔵町 46
神宮丸太町駅
徒歩4分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
534m グランエスパス堺町御門
京都府 京都市 中京区 絹屋町 123
丸太町駅
徒歩5分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
544m インペリアル聖護院
京都府 京都市 左京区 秋築町 241
神宮丸太町駅
徒歩6分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
545m シンフォニー御所堺町御門前
京都府 京都市 中京区 橘町 92
丸太町駅
徒歩5分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
553m コンフォール御幸町御池フェルテ
京都府 京都市 中京区 亀屋町 379-1
京都市役所前駅
徒歩5分
14階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
560m リソシエアージュ御所南
京都府 京都市 中京区 亀屋町 166-1
丸太町駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
562m ジオ御所南二条柳馬場
京都府 京都市 中京区 観音町
丸太町駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。

中京区 $kind_labe人口推移 中京区における人口推移・動向を調べることができます

中京区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

京都市中京区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -1.91%
2045 10.9 万人 -1.47%
2040 11.0 万人 -1.00%
2035 11.1 万人 -0.30%
2030 11.2 万人 +0.15%
2025 11.2 万人 +0.92%
2020 11.0 万人 -

京都市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 124.1 万人 -3.51%
2045 128.6 万人 -3.45%
2040 133.2 万人 -3.18%
2035 137.5 万人 -2.58%
2030 141.2 万人 -2.09%
2025 144.2 万人 -1.48%
2020 146.4 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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