ファインアリーナ北鴻巣 壱番館(埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目17-30)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (76.7㎡) の 2,566 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.7%)、最も低い部屋は 705号室 (88.0㎡) の 2,313 万円 (新築時価格・分譲時価格から-38.1%)です。

ファインアリーナ北鴻巣 壱番館 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
829 円/㎡
(平均値)
16.0
6.0 円/㎡
北鴻巣駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ファインアリーナ北鴻巣 壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ファインアリーナ北鴻巣 壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ファインアリーナ北鴻巣 壱番館
住所埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目17-30
建築年2009年
構造RC造
総戸数34部屋
階数7階
用途地域準住居地域
小学校区赤見台第二小学校
中学校区赤見台中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス JR JR高崎線 北鴻巣駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ファインアリーナ北鴻巣 壱番館(7フロア、34戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10176.70㎡
(3LDK)
2,198万円2,566万円6.9万3.2%
10276.70㎡
(3LDK)
2,198万円2,566万円6.9万3.2%
10376.70㎡
(3LDK)
2,198万円2,566万円6.9万3.2%
10488.00㎡
(4LDK)
3,408万円2,313万円6.4万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20188.00㎡
(4LDK)
1,998万円2,313万円6.4万3.3%
20276.70㎡
(3LDK)
2,398万円2,566万円6.9万3.2%
20376.70㎡
(3LDK)
2,398万円2,566万円6.9万3.2%
20476.70㎡
(3LDK)
1,798万円2,566万円6.9万3.2%
20588.00㎡
(4LDK)
2,168万円2,313万円6.4万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30188.00㎡
(4LDK)
2,248万円2,313万円6.4万3.3%
30276.70㎡
(3LDK)
1,948万円2,566万円6.9万3.2%
30376.70㎡
(3LDK)
2,458万円2,566万円6.9万3.2%
30476.70㎡
(3LDK)
2,458万円2,566万円6.9万3.2%
30588.00㎡
(4LDK)
2,198万円2,313万円6.4万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40188.00㎡
(4LDK)
3,508万円2,313万円6.4万3.3%
40276.70㎡
(3LDK)
2,688万円2,566万円6.9万3.2%
40376.70㎡
(3LDK)
2,688万円2,566万円6.9万3.2%
40476.70㎡
(3LDK)
1,998万円2,566万円6.9万3.2%
40588.00㎡
(4LDK)
3,558万円2,313万円6.4万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50188.00㎡
(4LDK)
3,538万円2,313万円6.4万3.3%
50276.70㎡
(3LDK)
2,768万円2,566万円6.9万3.2%
50376.70㎡
(3LDK)
2,768万円2,566万円6.9万3.2%
50476.70㎡
(3LDK)
2,768万円2,566万円6.9万3.2%
50588.00㎡
(4LDK)
2,398万円2,313万円6.4万3.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60188.00㎡
(4LDK)
2,468万円2,313万円6.4万3.3%
60276.70㎡
(3LDK)
2,828万円2,566万円6.9万3.2%
60376.70㎡
(3LDK)
2,098万円2,566万円6.9万3.2%
60476.70㎡
(3LDK)
2,098万円2,566万円6.9万3.2%
60588.00㎡
(4LDK)
3,658万円2,313万円6.4万3.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70188.00㎡
(4LDK)
3,688万円2,313万円6.4万3.3%
70276.70㎡
(3LDK)
2,148万円2,566万円6.9万3.2%
70376.70㎡
(3LDK)
2,918万円2,566万円6.9万3.2%
70476.70㎡
(3LDK)
2,918万円2,566万円6.9万3.2%
70588.00㎡
(4LDK)
3,738万円2,313万円6.4万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のファインアリーナ北鴻巣 壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤見台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するファインアリーナ北鴻巣 壱番館の価格相場、家賃相場は赤見台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ファインアリーナ北鴻巣 壱番館の周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤見台 中古マンション価格相場 推移・動向 赤見台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤見台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ファインアリーナ北鴻巣 壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ファインアリーナ北鴻巣 弐番館
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目16-25
北鴻巣駅
徒歩7分
8階建
54部屋
RC造 2008年
162m パークシティ鴻巣赤見台エステー
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目1-10
北鴻巣駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
162m パークシティ鴻巣赤見台エステート第二10号棟
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目1-10
北鴻巣駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
186m パークシティ鴻巣赤見台エステート第二8号棟
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目1-8
北鴻巣駅
徒歩4分

RC造 1989年
225m パークシティ鴻巣赤見台エステート第二5号棟
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目1-5
北鴻巣駅
徒歩3分

RC造 1989年
229m ファインアリーナ北鴻巣 参番館
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目10-26
北鴻巣駅
徒歩8分
9階建
34部屋
RC造 2008年
233m パークシティ鴻巣赤見台エステート第二6号棟
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目1-6
北鴻巣駅
徒歩4分

RC造 1989年
266m パークシティ鴻巣赤見台エステート4号棟
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目1-4
北鴻巣駅
徒歩3分

RC造 1985年
272m パークシティ鴻巣赤見台エステート3号棟
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目1-3
北鴻巣駅
徒歩5分

RC造 1985年
310m パークシティ鴻巣赤見台エステート2号棟
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目1-2
北鴻巣駅
徒歩4分

RC造 1985年
340m センチュリー北鴻巣
埼玉県 鴻巣市 赤見台 2丁目4-23
北鴻巣駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
368m 北鴻巣パーク・ホームズ壱番館
埼玉県 鴻巣市 赤見台 1丁目2-8
北鴻巣駅
徒歩2分
8階建
RC造 1988年
377m 北鴻巣パーク・ホームズ弐番館
埼玉県 鴻巣市 赤見台 1丁目3-23
北鴻巣駅
徒歩2分

RC造 1993年
398m フラージュ北鴻巣
埼玉県 鴻巣市 赤見台 1丁目4-8
北鴻巣駅
徒歩1分

RC造 1995年
400m パークシティ鴻巣駅前プラザ第三5号棟
埼玉県 鴻巣市 赤見台 1丁目12-18
北鴻巣駅
徒歩2分

RC造 1998年
427m アベリア
埼玉県 鴻巣市 赤見台 3丁目2-22
北鴻巣駅
徒歩6分

RC造 2005年
434m ゼファー北鴻巣オレンジステージ
埼玉県 鴻巣市 すみれ野 1-1
北鴻巣駅
徒歩2分

RC造 2008年
485m シティホームズ赤見台
埼玉県 鴻巣市 赤見台 3丁目35-1
北鴻巣駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
508m イシイビル
埼玉県 鴻巣市 赤見台 1丁目7-1
北鴻巣駅
徒歩1分

RC造 1991年
557m ベルドゥムール北鴻巣
埼玉県 鴻巣市 すみれ野 8
北鴻巣駅
徒歩1分

RC造 2010年
634m チサンマンション北鴻巣
埼玉県 鴻巣市 三ツ木 380-1
北鴻巣駅
徒歩13分

RC造 1991年
1296m カーサ・グレース
埼玉県 鴻巣市 箕田 1375-1
北鴻巣駅
徒歩12分

RC造 1995年
1664m サンクレイドル吹上
埼玉県 鴻巣市 前砂 232-1
吹上駅
徒歩17分

RC造 2005年
1682m 東建ニューハイツ北鴻巣
埼玉県 鴻巣市 箕田 3459-1
北鴻巣駅
徒歩18分

RC造 1991年
1863m ニュー吹上サンハイツA
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目5
吹上駅
徒歩15分

RC造 1984年
1866m ニュー吹上サンハイツB
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目5-6
吹上駅
徒歩15分

RC造 1984年
2015m 吹上団地7-5
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目7-5
吹上駅
徒歩15分

RC造 1981年
2015m 吹上団地7-4
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目7-4
吹上駅
徒歩15分

RC造 1981年
2018m 吹上団地7-7
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目7-7
吹上駅
徒歩15分

RC造 1981年
2021m 吹上団地2-8
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 3丁目2-8
吹上駅
徒歩14分

RC造 1980年
2031m 吹上団地2-11
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 3丁目2-11
吹上駅
徒歩15分

RC造 1980年
2036m 吹上団地8-13
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 3丁目7-13
吹上駅
徒歩15分

RC造 1979年
2092m 吹上団地8-2
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 2丁目8-2
吹上駅
徒歩15分

RC造 1981年
2312m グランドヒルズ吹上
埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目11-13
吹上駅
徒歩10分

RC造 1995年
2312m グランドヒルズ
埼玉県 鴻巣市 筑波 1丁目11-13
吹上駅
徒歩14分
5階建
RC造 1995年
2370m グランドムール吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目12-25
吹上駅
徒歩12分

RC造 1991年
2456m 吹上サンハイツ
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目13-10
吹上駅
徒歩12分

RC造 1982年
2496m サンセレクト吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 1丁目14-24
吹上駅
徒歩4分
5階建
RC造 1991年
2574m 朝日プラザ吹上
埼玉県 鴻巣市 吹上本町 1丁目6-25
吹上駅
徒歩4分

RC造 1993年
2580m 吹上ダイヤモンドマンション
埼玉県 鴻巣市 吹上富士見 4丁目2-8
吹上駅
徒歩7分

RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤見台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。

赤見台 $kind_labe人口推移 赤見台における人口推移・動向を調べることができます

赤見台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鴻巣市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -4.77%
2045 9.6 万人 -4.78%
2040 10.1 万人 -4.50%
2035 10.6 万人 -3.88%
2030 11.0 万人 -3.15%
2025 11.4 万人 -2.48%
2020 11.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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