ピースフルいずみ(京都府 木津川市 木津町 西垣外42)の価格相場は 18.8万円/㎡ (坪単価 62.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ピースフルいずみ 価格相場・家賃相場
18.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,831 円/㎡
(平均値)
29.8
10.0 円/㎡
木津駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピースフルいずみの価格相場情報

物件の詳細情報

ピースフルいずみの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピースフルいずみ
住所京都府 木津川市 木津町 西垣外42
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数3階
用途地域近隣商業地域
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR片町線 木津駅  徒歩 10分
JR JR片町線 西木津駅  徒歩 18分
JR JR奈良線 上狛駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピースフルいずみの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木津町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木津川市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピースフルいずみの価格相場、家賃相場は木津町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木津川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピースフルいずみの周辺エリア(木津川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木津町 中古マンション価格相場 推移・動向 木津町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木津町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピースフルいずみの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
545m グローバル木津
京都府 木津川市 木津 上戸45-7
木津駅
徒歩3分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2629m 東急ドエルアルス木津南(A〜H棟)
京都府 木津川市 州見台 6丁目1
平城山駅
徒歩37分
5階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2796m ローレルスクエア高の原プレミスト
京都府 木津川市 相楽台 1丁目4
高の原駅
徒歩7分
11階建
263部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
2832m ローレルスクエア木津川台第2期(8〜21番館)
京都府 木津川市 木津川台 6丁目2
木津川台駅
徒歩19分
6階建
369部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2993m ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)
京都府 木津川市 木津川台 6丁目2
木津川台駅
徒歩19分
5階建
443部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3004m ディアステージ高の原
京都府 木津川市 兜台 1丁目1-3
高の原駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3188m ネオステージけいはんな公園アネシス
京都府 相楽郡 精華町 精華台1丁目37-2
新祝園駅
徒歩20分
5階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3260m イングス精華台ローズアベニュー
京都府 相楽郡 精華町 精華台2丁目10-15
新祝園駅
徒歩22分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3334m アズマニッシュコート
京都府 相楽郡 精華町 精華台2丁目10-68
新祝園駅
徒歩24分
5階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3383m 木津かぶと台団地(1〜16号棟)
京都府 木津川市 兜台 5丁目1
高の原駅
徒歩21分
5階建
372部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3398m ローレルコートエスタ高の原
京都府 木津川市 兜台 2丁目1
高の原駅
徒歩12分
6階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3554m グローバル祝園駅前
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1丁目32-5
祝園駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3557m フォレステージ精華学研パークサイド
京都府 相楽郡 精華町 精華台3丁目12-11
新祝園駅
徒歩27分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
3579m 高の原アーバンコンフォート
京都府 木津川市 兜台 2丁目2
高の原駅
徒歩15分
5階建
337部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
3636m エスペローマ高の原
京都府 相楽郡 精華町 桜が丘3丁目
高の原駅
徒歩24分
5階建
159部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3751m パデシオン祝園スターゲートシティ
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1丁目1-1
祝園駅
徒歩6分
14階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
5229m プレステ加茂タワー
京都府 木津川市 加茂町駅東 2丁目5-3
加茂駅
徒歩9分
20階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
7216m ライフプラザ木津川
京都府 綴喜郡 井手町 大字井手小字北玉水32-1
玉水駅
徒歩4分
5階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
7290m パデシオン三山木駅前2番館
京都府 京田辺市 三山木柳ケ町 6
三山木駅
徒歩3分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
7333m パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンス
京都府 京田辺市 三山木高飛 11-2
三山木駅
徒歩2分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
9273m ヌーベルアミ田辺
京都府 京田辺市 草内当ノ木 1-20
新田辺駅
徒歩23分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9630m グランミュウ新田辺
京都府 京田辺市 田辺深田 27-2
京田辺駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9764m サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)
京都府 京田辺市 草内鐘鉦割
新田辺駅
徒歩19分
7階建
540部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9839m グローバル京田辺
京都府 京田辺市 河原神谷 4-2
新田辺駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
9981m 藤和ライブタウン新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 3
新田辺駅
徒歩5分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
10118m エクセルハイツ新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 21-1
新田辺駅
徒歩4分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
10237m シャルマンコーポ新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 32-1
新田辺駅
徒歩5分
5階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
10419m サンメゾン京田辺駅前ユニハイム
京都府 京田辺市 田辺中央 5丁目
京田辺駅
徒歩3分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
12256m メロディーハイム松井山手ヒルズビュー
京都府 京田辺市 大住女谷 4-5
大住駅
徒歩16分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
13025m ユニハイム城陽
京都府 城陽市 寺田 袋尻40-1
城陽駅
徒歩10分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
13390m 京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)
京都府 京田辺市 山手南 1丁目
松井山手駅
徒歩4分
10階建
351部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
13414m リーベスト松井山手
京都府 京田辺市 山手南 1丁目10-2
松井山手駅
徒歩7分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
13435m グランドムール城陽
京都府 城陽市 寺田 水度坂15-98
城陽駅
徒歩4分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
13456m アルス松井山手ブライトコート
京都府 京田辺市 山手南 1丁目1-3
松井山手駅
徒歩8分
5階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
13613m アルカディーナ城陽
京都府 城陽市 寺田 林ノ口22-6
城陽駅
徒歩2分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
13669m ラフィーネ城陽駅前ザファースト
京都府 城陽市 寺田 北山田26-7
城陽駅
徒歩1分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
13740m グローバル城陽寺田
京都府 城陽市 寺田 北東西25
寺田駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
13922m 京阪東ローズタウンライズプレイス
京都府 京田辺市 山手西 1丁目
松井山手駅
徒歩12分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
14113m ローズタウンファインガーデンスクエア(A〜F棟)
京都府 八幡市 欽明台東 5
松井山手駅
徒歩11分
14階建
622部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
14297m 京阪東ローズタウンファインガーデンあゆみヶ丘
京都府 八幡市 欽明台東 3
松井山手駅
徒歩16分
14階建
351部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木津町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木津川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.2%)する見込みです。 木津川市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.2%)します。京都府全体が人口減少(-8.4%)している中で、木津川市は顕著な人口増加を示します。

木津町 $kind_labe人口推移 木津町における人口推移・動向を調べることができます

木津町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木津川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -1.62%
2045 8.1 万人 -1.10%
2040 8.2 万人 -0.44%
2035 8.2 万人 +0.40%
2030 8.2 万人 +1.47%
2025 8.0 万人 +3.28%
2020 7.8 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

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