ライフプラザ木津川(京都府 綴喜郡 井手町 大字井手小字北玉水32-1)の価格相場は -4.61万円/㎡ (坪単価 -15.25万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライフプラザ木津川 価格相場・家賃相場
-4.61 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,905 円/㎡
(平均値)
31.6
4.0 円/㎡
玉水駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

ライフプラザ木津川(京都府 綴喜郡 井手町 大字井手小字北玉水32-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『綴喜郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『綴喜郡の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「井手町」、「玉水駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『ライフプラザ木津川』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『ライフプラザ木津川』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『綴喜郡のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『綴喜郡の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライフプラザ木津川のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-4.6万円/㎡、家賃相場を1904.9円/㎡と算定しています。住所は「京都府 綴喜郡 井手町 大字井手小字北玉水32-1」です。5階建て鉄筋コンクリート造の物件で、玉水駅から徒歩4.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は31.6年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

ライフプラザ木津川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライフプラザ木津川
住所京都府 綴喜郡 井手町 大字井手小字北玉水32-1
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数98部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域、準工業地域
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR奈良線 玉水駅  徒歩 4分
近鉄 近鉄京都線 三山木駅  徒歩 27分
JR JR片町線 JR三山木駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライフプラザ木津川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は大字井手小字北玉水のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綴喜郡の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライフプラザ木津川の価格相場、家賃相場は大字井手小字北玉水のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綴喜郡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

ライフプラザ木津川の周辺エリア(綴喜郡)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、綴喜郡のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大字井手小字北玉水 中古マンション価格相場 推移・動向 大字井手小字北玉水における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字井手小字北玉水 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライフプラザ木津川の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1661m パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンス
京都府 京田辺市 三山木高飛 11-2
三山木駅
徒歩2分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1790m パデシオン三山木駅前2番館
京都府 京田辺市 三山木柳ケ町 6
三山木駅
徒歩3分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
2206m ヌーベルアミ田辺
京都府 京田辺市 草内当ノ木 1-20
新田辺駅
徒歩23分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2753m サンロイヤル新田辺アカデミア(1号館・2号館)
京都府 京田辺市 草内鐘鉦割
新田辺駅
徒歩19分
7階建
540部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3165m グローバル京田辺
京都府 京田辺市 河原神谷 4-2
新田辺駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3351m 藤和ライブタウン新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 3
新田辺駅
徒歩5分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3366m グランミュウ新田辺
京都府 京田辺市 田辺深田 27-2
京田辺駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3470m エクセルハイツ新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 21-1
新田辺駅
徒歩4分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3570m シャルマンコーポ新田辺
京都府 京田辺市 河原北口 32-1
新田辺駅
徒歩5分
5階建
154部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
3941m サンメゾン京田辺駅前ユニハイム
京都府 京田辺市 田辺中央 5丁目
京田辺駅
徒歩3分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
4802m パデシオン祝園スターゲートシティ
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1丁目1-1
祝園駅
徒歩6分
14階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
4810m グローバル祝園駅前
京都府 相楽郡 精華町 祝園西1丁目32-5
祝園駅
徒歩4分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
5874m ユニハイム城陽
京都府 城陽市 寺田 袋尻40-1
城陽駅
徒歩10分
7階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
5930m ネオステージけいはんな公園アネシス
京都府 相楽郡 精華町 精華台1丁目37-2
新祝園駅
徒歩20分
5階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6018m イングス精華台ローズアベニュー
京都府 相楽郡 精華町 精華台2丁目10-15
新祝園駅
徒歩22分
5階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6121m アズマニッシュコート
京都府 相楽郡 精華町 精華台2丁目10-68
新祝園駅
徒歩24分
5階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
6258m グランドムール城陽
京都府 城陽市 寺田 水度坂15-98
城陽駅
徒歩4分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
6392m フォレステージ精華学研パークサイド
京都府 相楽郡 精華町 精華台3丁目12-11
新祝園駅
徒歩27分
5階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
6446m アルカディーナ城陽
京都府 城陽市 寺田 林ノ口22-6
城陽駅
徒歩2分
14階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6498m ラフィーネ城陽駅前ザファースト
京都府 城陽市 寺田 北山田26-7
城陽駅
徒歩1分
15階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
6593m メロディーハイム松井山手ヒルズビュー
京都府 京田辺市 大住女谷 4-5
大住駅
徒歩16分
5階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
6626m グローバル城陽寺田
京都府 城陽市 寺田 北東西25
寺田駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
6856m ローレルスクエア木津川台第2期(8〜21番館)
京都府 木津川市 木津川台 6丁目2
木津川台駅
徒歩19分
6階建
369部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
6871m ローレルスクエア木津川台第1期(1〜7番館)
京都府 木津川市 木津川台 6丁目2
木津川台駅
徒歩19分
5階建
443部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
7216m ピースフルいずみ
京都府 木津川市 木津町 西垣外42
木津駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
7291m グローバル木津
京都府 木津川市 木津 上戸45-7
木津駅
徒歩3分
5階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
7446m グローバル久津川
京都府 城陽市 平川 横道81-1
久津川駅
徒歩5分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
7717m グランドマーレ久津川
京都府 城陽市 平川 室木12-2
久津川駅
徒歩3分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
7880m 京阪東ローズタウンファインガーデン(A〜E棟)
京都府 京田辺市 山手南 1丁目
松井山手駅
徒歩4分
10階建
351部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
7890m セントレジデンス大久保
京都府 城陽市 平川 茶屋裏29-1
久津川駅
徒歩10分
7階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
8001m リーベスト松井山手
京都府 京田辺市 山手南 1丁目10-2
松井山手駅
徒歩7分
5階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
8033m アルス松井山手ブライトコート
京都府 京田辺市 山手南 1丁目1-3
松井山手駅
徒歩8分
5階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
8116m 宇治大久保コープ
京都府 宇治市 大久保町 久保13-1
新田駅
徒歩11分
7階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
8178m プレステ加茂タワー
京都府 木津川市 加茂町駅東 2丁目5-3
加茂駅
徒歩9分
20階建
186部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
8183m サーパスシティ大久保駅前
京都府 宇治市 大久保町 上ノ山55-6
大久保駅
徒歩6分
7階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
8210m グローバル宇治大久保3
京都府 宇治市 大久保町 山ノ内5-2
大久保駅
徒歩7分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
8250m エスリード宇治広野
京都府 宇治市 広野町 中島17-1
新田駅
徒歩11分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
8273m 藤和ライブタウン宇治大久保
京都府 宇治市 大久保町 上ノ山43-1
大久保駅
徒歩5分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
8308m グランドムール宇治大久保
京都府 宇治市 大久保町 山ノ内22-1
大久保駅
徒歩7分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8318m グローバル宇治大久保2
京都府 宇治市 広野町 茶屋裏2-4
大久保駅
徒歩4分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字井手小字北玉水における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大字井手小字北玉水における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大字井手小字北玉水 $kind_labe人口推移 大字井手小字北玉水における人口推移・動向を調べることができます

大字井手小字北玉水 将来推計人口

$populationtable

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サービス開始 2014年11月
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