ピュアロータス2(埼玉県 富士見市 ふじみ野東 4丁目1-3)の価格相場は 52.1万円/㎡ (坪単価 172万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (64.5㎡) の 3,352 万円、最も低い部屋は 305号室 (57.9㎡) の 3,017 万円です。

ピュアロータス2 価格相場・家賃相場
52.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,552 円/㎡
(平均値)
12.0
4.0 円/㎡
ふじみ野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピュアロータス2の価格相場情報

物件の詳細情報

ピュアロータス2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピュアロータス2
住所埼玉県 富士見市 ふじみ野東 4丁目1-3
建築年2013年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区ふじみ野小学校
中学校区勝瀬中学校
備考共用施設:駐車場あり、TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、エアコン完備、ウォークインクローゼット、システムキッチン
アクセス 東武 東武東上本線 ふじみ野駅  徒歩 4分
東武 東武東上本線 上福岡駅  徒歩 30分
東武 東武東上本線 鶴瀬駅  徒歩 31分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピュアロータス2(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20260.06㎡
(2LDK)
-3,128万円9.3万3.6%
20360.06㎡
(2LDK)
-3,128万円9.3万3.6%
20557.87㎡
(2LDK)
-3,017万円9.3万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30164.50㎡
(2LDK)
-3,352万円9.4万3.4%
30557.87㎡
(2LDK)
-3,017万円9.3万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピュアロータス2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はふじみ野東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの富士見市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピュアロータス2の価格相場、家賃相場はふじみ野東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富士見市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピュアロータス2の周辺エリア(富士見市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ふじみ野東 中古マンション価格相場 推移・動向 ふじみ野東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ふじみ野東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピュアロータス2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m ピュアロータス
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 4丁目2-1
ふじみ野駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1997年
75m ソプラヴェント
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 4丁目2
ふじみ野駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
127m ヴィブレU
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目12-8
ふじみ野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
140m ハートピアふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目12-9
ふじみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
140m ハートピア
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目12-9
ふじみ野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
142m サンライフふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目9-9
ふじみ野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1996年
161m サンハイツふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目23-11
ふじみ野駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
177m クレールU
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目25-2
ふじみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
183m ティファール・S
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目8-11
ふじみ野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2005年
211m パークハイム
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目1-2
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2000年
243m ビッググレイス
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目5
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
282m エクセレントふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目1-7
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
288m ソレイユ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目9-14
ふじみ野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
292m ベラカーサ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目8-7
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
293m コンフォール2
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目4-4
ふじみ野駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2002年
293m コンフォールII
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目4-4
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
304m エスペランス
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目8-4
ふじみ野駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2001年
306m アイビスふじみ野
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 1丁目20-3
ふじみ野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2001年
338m スカイ・プレイス
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目14-1
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
364m プルミエールT
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目15-9
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2003年
369m ピュアクレスト
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目12-2
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2004年
383m パティオ2B
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目17-4
ふじみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
394m ウィンドワードYM1
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目12-7
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
398m パティオIIA
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目17-4
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
398m パティオIIB
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目17-4
ふじみ野駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2009年
398m パティオ2A
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目17-4
ふじみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
399m グランドソレイユ
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目12-9
ふじみ野駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1998年
399m グランドソレイユA
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目12-9
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
399m グランドソレイユB
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目12-9
ふじみ野駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1998年
402m ウィンドワードYM3
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目12-6
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
409m ヴィルヌーブ・S1
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目12-10
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
411m ウィンドワードYM4
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目12-6
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
412m アクシス・YMA
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目11-7
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
418m Eterno
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 3丁目16-8
ふじみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
419m アクシス・YMB
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目11-7
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
420m ウィンドワードYM2
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目12-5
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1997年
420m ヴィルヌーブ・S2
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目12-10
ふじみ野駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
431m ゾーナ・ヴェルデS棟
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目12-3
ふじみ野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
434m ヴィルヌーブ2
埼玉県 ふじみ野市 駒林元町 3丁目3-14
ふじみ野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
441m ゾーナ・ヴェルデ N棟
埼玉県 富士見市 ふじみ野東 2丁目12-3
ふじみ野駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ふじみ野東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、富士見市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。

ふじみ野東 $kind_labe人口推移 ふじみ野東における人口推移・動向を調べることができます

ふじみ野東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

富士見市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.6 万人 -1.41%
2045 10.8 万人 -1.32%
2040 10.9 万人 -1.25%
2035 11.1 万人 -1.01%
2030 11.2 万人 -0.78%
2025 11.3 万人 +0.76%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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