ピュアハウス新板橋(東京都 北区 滝野川 4丁目28-14)の価格相場は 65.9万円/㎡ (坪単価 218万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (17.6㎡) の 1,153 万円、最も低い部屋は 1階 (15.2㎡) の 1,004 万円です。

ピュアハウス新板橋 価格相場・家賃相場
65.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,716 円/㎡
(平均値)
35.0
10.0 円/㎡
新板橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピュアハウス新板橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ピュアハウス新板橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ピュアハウス新板橋
住所東京都 北区 滝野川 4丁目28-14
建築年1990年
構造木造
アクセス 都営 都営三田線 新板橋駅  徒歩 10分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ピュアハウス新板橋』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピュアハウス新板橋(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.19㎡
(1K)
-1,004万円4.1万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.59㎡
(1K)
-1,029万円4.2万4.9%
2階17.61㎡
(1K)
-1,153万円4.8万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピュアハウス新板橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は滝野川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピュアハウス新板橋の価格相場、家賃相場は滝野川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピュアハウス新板橋の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向 滝野川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滝野川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピュアハウス新板橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m ササ川荘
東京都 北区 滝野川 4丁目27-8
新板橋駅
徒歩10分
2階建
6部屋
木造 1968年
63m HydePark
東京都 北区 滝野川 4丁目29-12
新板橋駅
徒歩12分

木造 1998年
75m メゾネット滝野川3
東京都 北区 滝野川 4丁目21-4
新板橋駅
徒歩14分

木造 2004年
75m 関アパート
東京都 北区 滝野川 4丁目26-12
新板橋駅
徒歩10分

木造 1976年
81m コーポ上村
東京都 北区 滝野川 4丁目25-6
新板橋駅
徒歩8分

木造 1989年
97m カーム小林
東京都 北区 滝野川 4丁目31-18
新板橋駅
徒歩6分

木造 2002年
97m プランドール
東京都 北区 滝野川 4丁目29-18
新板橋駅
徒歩9分

木造 2006年
113m ハイツモンパパ
東京都 北区 王子本町 3丁目11-15
新板橋駅
徒歩11分

木造 1984年
117m ニューハイム滝野川
東京都 北区 滝野川 4丁目20-2
新板橋駅
徒歩11分

木造 1994年
121m 滝野川コーポラス
東京都 北区 滝野川 4丁目22-6
新板橋駅
徒歩9分

木造 1977年
124m コーポジュネスS
東京都 北区 滝野川 4丁目19-9
新板橋駅
徒歩10分

木造 1996年
126m プラザベレール
東京都 北区 滝野川 4丁目25-2
新板橋駅
徒歩7分

木造 1986年
129m メゾネット滝野川2
東京都 北区 滝野川 4丁目32-4
新板橋駅
徒歩8分

木造 2002年
132m ブランシェノブ
東京都 北区 滝野川 4丁目19-9
新板橋駅
徒歩9分

木造 2003年
133m リバーサイドK
東京都 北区 滝野川 4丁目24-14
新板橋駅
徒歩10分

木造 2003年
143m メゾン・K・アネックス
東京都 北区 滝野川 4丁目19-17
新板橋駅
徒歩11分

木造 1989年
146m フラット沙羅
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 2003年
156m フラット瑠璃
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 1997年
157m コーポフローラ
東京都 北区 滝野川 4丁目23-10
新板橋駅
徒歩10分

木造 1997年
172m メゾン・K
東京都 北区 滝野川 4丁目19-2
新板橋駅
徒歩8分

木造 1987年
178m オメガハウス
東京都 北区 滝野川 4丁目18-7
新板橋駅
徒歩10分

木造 1993年
190m ドメトリー加賀
東京都 北区 王子本町 3丁目10-19
新板橋駅
徒歩9分

木造 2003年
197m レオパレス滝野川
東京都 北区 滝野川 4丁目18-9
新板橋駅
徒歩9分

木造 1985年
201m 川合荘
東京都 北区 滝野川 4丁目17-6
新板橋駅
徒歩10分

木造 1979年
201m 滝野川ハウス
東京都 北区 滝野川 5丁目58-4
新板橋駅
徒歩10分

木造 1975年
202m 石川荘
東京都 北区 滝野川 5丁目58-4
新板橋駅
徒歩9分
2階建
木造 1972年
209m オメガハウス2
東京都 北区 滝野川 4丁目10-14
板橋駅
徒歩12分

木造 1995年
213m フラット・摩耶
東京都 北区 滝野川 4丁目18-1
新板橋駅
徒歩10分

木造 1990年
222m ファミール
東京都 北区 滝野川 5丁目56-8
新板橋駅
徒歩8分

木造 1991年
249m ベルメゾン加賀
東京都 板橋区 加賀 1丁目2-14
新板橋駅
徒歩9分

木造 1991年
253m サニーヴィラ
東京都 板橋区 加賀 1丁目2-13
新板橋駅
徒歩7分

木造 1991年
266m ムーンハイツ
東京都 北区 滝野川 4丁目9-14
新板橋駅
徒歩10分

木造 1994年
297m 二葉荘
東京都 板橋区 板橋 4丁目44-4
新板橋駅
徒歩5分

木造 1980年
310m 第二とこよ荘
東京都 北区 滝野川 5丁目53-3
新板橋駅
徒歩7分

木造 1981年
312m 若葉荘
東京都 板橋区 板橋 4丁目47-4
新板橋駅
徒歩3分

木造 1975年
326m ハイム・パークサイド
東京都 北区 王子本町 3丁目6-4
王子駅
徒歩10分

木造 1991年
343m ヴィラ滝野川
東京都 北区 滝野川 5丁目43-7
新板橋駅
徒歩5分

木造 2001年
351m ダイイチ板橋コーポ
東京都 板橋区 板橋 4丁目39-9
新板橋駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 1965年
363m メゾンフルール1
東京都 北区 滝野川 4丁目5-3
王子駅
徒歩11分

木造 1987年
368m ハイム榎本
東京都 北区 滝野川 5丁目49-12
西巣鴨駅
徒歩8分
2階建
木造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滝野川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

滝野川 $kind_labe人口推移 滝野川における人口推移・動向を調べることができます

滝野川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。