ピアC(千葉県 松戸市 五香 7丁目30-3)の価格相場は 40.1万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (50.4㎡) の 2,020 万円、最も低い部屋は 203号室 (50.4㎡) の 2,020 万円です。

ピアC 価格相場・家賃相場
40.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,444 円/㎡
(平均値)
16.7
8.0 円/㎡
五香駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアCの価格相場情報

物件の詳細情報

ピアCの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアC
住所千葉県 松戸市 五香 7丁目30-3
建築年2008年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区金ケ作小学校
中学校区第四中学校
備考共用施設:ガーデン、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、温水洗浄便座、エアコン完備、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー
アクセス その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 8分
その他 新京成電鉄線 常盤平駅  徒歩 27分
その他 北総鉄道 大町駅  徒歩 41分
東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 47分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアC(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.42㎡
(2DK)
-2,020万円7.3万4.3%
10250.42㎡
(1LDK)
-2,020万円7.3万4.3%
10350.42㎡
(2DK)
-2,020万円7.3万4.3%
10550.42㎡
(2DK)
-2,020万円7.3万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.42㎡
(2DK)
-2,020万円7.3万4.3%
20250.42㎡
(2DK)
-2,020万円7.3万4.3%
20350.42㎡
(2DK)
-2,020万円7.3万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は五香のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアCの価格相場、家賃相場は五香のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアCの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
五香 中古マンション価格相場 推移・動向 五香における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

五香 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアCの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ピアD
千葉県 松戸市 五香 7丁目30-10
五香駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
22m ピアD棟
千葉県 松戸市 五香 7丁目30-10
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
29m ハピネス
千葉県 松戸市 五香 7丁目29-11
五香駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
30m ピア
千葉県 松戸市 五香 7丁目30-1
五香駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
30m ピアA
千葉県 松戸市 五香 7丁目30-1
五香駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
38m ピアB
千葉県 松戸市 五香 7丁目30-12
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
68m ミ・ピアーチェ
千葉県 松戸市 五香 7丁目28-4
五香駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
123m ピアE
千葉県 松戸市 五香 7丁目31-1
五香駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
150m ドミール五香
千葉県 松戸市 五香 6丁目19-7
元山駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
169m クレードミウラ
千葉県 松戸市 五香 6丁目20-7
五香駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
174m プラザデルソル
千葉県 松戸市 五香 7丁目15-2
五香駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
175m プラサ・デル・ソル
千葉県 松戸市 五香 7丁目15-2
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
184m ラエスペランサ
千葉県 松戸市 五香 6丁目8-5
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
186m サンハイツ藤枝
千葉県 松戸市 五香 6丁目7-11
五香駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
199m ロイヤルパレス
千葉県 松戸市 五香 7丁目17-1
五香駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
203m バンクール藤枝
千葉県 松戸市 五香 6丁目7-2
五香駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年
208m サニーヒルA
千葉県 松戸市 五香 7丁目24-5
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
209m セジュール
千葉県 松戸市 五香 7丁目13-13
五香駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
209m セジュール D
千葉県 松戸市 五香 7丁目13-13
五香駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
209m セジュール P
千葉県 松戸市 五香 7丁目13-13
五香駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
212m ロイヤルコート
千葉県 松戸市 五香 7丁目17-11
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
212m ロイヤルコート D
千葉県 松戸市 五香 7丁目17-11
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
223m サンクレスト
千葉県 松戸市 五香 6丁目34-8
五香駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
276m サニーヒルB
千葉県 松戸市 五香 7丁目18-12
五香駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
278m D-ROOM五香B
千葉県 松戸市 五香 7丁目13-1
五香駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
278m シエロ A
千葉県 松戸市 五香 7丁目13-1
五香駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
279m シエロB
千葉県 松戸市 五香 7丁目13-2
五香駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2016年
289m サニーウェル
千葉県 柏市 南逆井 3丁目22-68
五香駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
289m サニーウェル D
千葉県 柏市 南逆井 3丁目22-68
五香駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
330m ガーデンコートA
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-14
五香駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
330m ガーデンコートB
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-14
五香駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
330m ガーデンコートC
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-14
五香駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
330m ウィルメゾン
千葉県 柏市 南逆井 3丁目23-14
五香駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
338m バンクール藤枝弐番館
千葉県 松戸市 五香 6丁目1-11
五香駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
338m バンクール藤枝弐番館 P
千葉県 松戸市 五香 6丁目1-11
五香駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
340m ベルゾーネ五香
千葉県 松戸市 金ケ作 419-53
五香駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1986年
347m コーポタツミ
千葉県 松戸市 五香 7丁目11-19
五香駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
349m シャルム五香
千葉県 柏市 南逆井 4丁目8-28
五香駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
364m 第二染谷ハイツ
千葉県 柏市 南逆井 4丁目8-26
五香駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
375m 染谷ハイツ
千葉県 柏市 南逆井 4丁目8-24
五香駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

五香の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

五香 $kind_labe人口推移 五香における人口推移・動向を調べることができます

五香 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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