ピアチェーレ(東京都 町田市 本町田 1196-1)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (48.0㎡) の 1,460 万円、最も低い部屋は 1階 (44.0㎡) の 1,374 万円です。

ピアチェーレ 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,338 円/㎡
(平均値)
24.0
28.0 円/㎡
玉川学園前駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ピアチェーレの価格相場情報

物件の詳細情報

ピアチェーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名ピアチェーレ
住所東京都 町田市 本町田 1196-1
建築年2001年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 玉川学園前駅  徒歩 28分
小田急 小田急小田原線 町田駅  バス8分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ピアチェーレ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.00㎡
(2DK)
-1,374万円6.0万5.3%
1階44.00㎡
(2DK)
-1,374万円6.0万5.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.00㎡
(2LDK)
-1,460万円6.1万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のピアチェーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの町田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するピアチェーレの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ピアチェーレの周辺エリア(町田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ピアチェーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
桜ソレイユ
東京都 町田市 本町田 2801
玉川学園前駅
徒歩27分

木造 2016年
ボヌール
東京都 町田市 本町田 1139-3
町田駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2016年
カーサカミニート
東京都 町田市 本町田 1852-2
古淵駅
徒歩20分

木造 2016年
ボヌール
東京都 町田市 本町田 2754-32
町田駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2015年
ディアコート藤の台
東京都 町田市 本町田 3457-11
町田駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2015年
メゾンボヌール
東京都 町田市 本町田 1203-1
玉川学園前駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2014年
パラシオ町田
東京都 町田市 本町田 809-1
町田駅
徒歩24分

軽量鉄骨 2013年
グランツ本町田
東京都 町田市 本町田 1210-4
町田駅
徒歩32分

木造 2013年
グリーンデルワルトA
東京都 町田市 本町田 1866-54
古淵駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2013年
コーポリック
東京都 町田市 本町田 3014-2
町田駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2012年
フェリチターレ
東京都 町田市 本町田 218-1
玉川学園前駅
徒歩24分

木造 2012年
ビラージュ町田
東京都 町田市 本町田 187-1
玉川学園前駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2011年
リュミエール本町田
東京都 町田市 本町田 224-5
町田駅
徒歩44分

木造 2009年
レオパレスカーサカミニート
東京都 町田市 本町田 1786-107
古淵駅
徒歩23分

木造 2008年
パーシモン・スクエア
東京都 町田市 本町田 3238
玉川学園前駅
徒歩35分

鉄骨造 2006年
パークヒルズ2番館
東京都 町田市 本町田 2794-1
町田駅
徒歩35分

木造 2006年
パークヒルズ1番館
東京都 町田市 本町田 2800-2
町田駅
徒歩33分

木造 2006年
ディアス本町田
東京都 町田市 本町田 951
町田駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2006年
グリーンコーポ
東京都 町田市 本町田 800-6
町田駅
徒歩22分

木造 2006年
アンプルールフェールドリーミ
東京都 町田市 本町田 2045-1
古淵駅
徒歩25分

鉄骨造 2005年
ノースサイドレジデンスK
東京都 町田市 本町田 2099-1
町田駅
徒歩37分

木造 2004年
レオパレスプロシード
東京都 町田市 本町田 3071-1
町田駅
徒歩60分

鉄骨造 2004年
すずかけ
東京都 町田市 本町田 1335-1
玉川学園前駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2003年
オルト・ケイ2
東京都 町田市 本町田 3307-1
町田駅
徒歩35分

木造 2003年
アーバングローブ
東京都 町田市 本町田 1164-1
玉川学園前駅
徒歩25分

木造 2002年
アイランド21
東京都 町田市 本町田 2320
町田駅
徒歩38分

木造 2001年
カサヴェール2
東京都 町田市 本町田 221
玉川学園前駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2001年
カサヴェール1
東京都 町田市 本町田 228-1
町田駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2001年
ピアチェーレ
東京都 町田市 本町田 1196-1
玉川学園前駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2001年
レオパレスアベニュー
東京都 町田市 本町田 966-1
玉川学園前駅
徒歩24分

木造 2001年
ハイツフタキ
東京都 町田市 本町田 2095-9
古淵駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2000年
グリーンリーブ
東京都 町田市 本町田 2363
古淵駅
徒歩30分

木造 2000年
ターキーハイツ
東京都 町田市 本町田 1783-2
古淵駅
徒歩23分

木造 1999年
サンライズヒル
東京都 町田市 本町田 2943-1
古淵駅
徒歩42分

RC造 1999年
フラワーハイツ
東京都 町田市 本町田 1783
町田駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1999年
坂本ハイツ
東京都 町田市 本町田 1158-1
町田駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1997年
ミドリハウス
東京都 町田市 本町田 2188
町田駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1997年
キャトルメゾン2
東京都 町田市 本町田 260-4
町田駅
徒歩15分

木造 1997年
ベルヴィラージュ弐番館
東京都 町田市 本町田 947-1
町田駅
徒歩23分

RC造 1997年
フローラル町田2
東京都 町田市 本町田 333-1
町田駅
徒歩19分

木造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

町田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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