ビラ自由が丘(東京都 目黒区 自由が丘 1丁目15-17)の価格相場は 82.4万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0400号室 (57.6㎡) の 4,745 万円、最も低い部屋は 4F号室 (57.6㎡) の 4,745 万円です。

ビラ自由が丘 価格相場・家賃相場
82.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,827 円/㎡
(平均値)
49.0
8.0 円/㎡
自由が丘駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビラ自由が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ビラ自由が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビラ自由が丘
住所東京都 目黒区 自由が丘 1丁目15-17
建築年1976年
構造RC造
総戸数16部屋
階数4階
アクセス 東急 東急東横線 自由が丘駅  徒歩 8分
東急 東急目黒線 奥沢駅  徒歩 11分
東急 東急大井町線 緑が丘駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビラ自由が丘(1フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
040057.56㎡
(3LDK)
-4,745万円16.3万4.1%
12345757.56㎡
(3LDK)
-4,745万円16.3万4.1%
40157.56㎡
(3LDK)
-4,745万円16.3万4.1%
40257.56㎡
(3LDK)
-4,745万円16.3万4.1%
4F57.56㎡
(3LDK)
-4,745万円16.3万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラ自由が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目黒区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビラ自由が丘の価格相場、家賃相場は目黒区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビラ自由が丘の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向 目黒区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目黒区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビラ自由が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ザ・パークハウス目黒青葉台(ザ・パークハウスメグロアオバダイ)
東京都 目黒区 青葉台 2丁目534-1
神泉駅
徒歩8分
3階建
13部屋
RC造 2021年
イニシアテラス目黒学芸大学(イニシアテラスメグロガクゲイダイガク)
東京都 目黒区 鷹番 2丁目121-2
学芸大学駅
徒歩4分
3階建
15部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデン(ザ・パークハウスジユウガオカディアナガーデン)
東京都 目黒区 自由が丘 3丁目158-5
自由が丘駅
徒歩9分
3階建
44部屋
RC造 2021年
ピアース都立大学(ピアーストリツダイガク)
東京都 目黒区 緑が丘 1丁目2272
都立大学駅
徒歩10分
4階建
66部屋
RC造 2021年
グランドヒルズ目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-30
目黒駅
徒歩7分
5階建
25部屋
RC造 2020年
ザ・パークハウス中目黒小川坂
東京都 目黒区 東山 1丁目19
中目黒駅
徒歩8分
4階建
19部屋
RC造 2020年
クレイシア都立大学クラッセ
東京都 目黒区 平町 2丁目8-6
都立大学駅
徒歩10分
4階建
23部屋
RC造 2020年
グランドメゾン目黒プレイス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目414-1
目黒駅
徒歩10分
14階建
54部屋
RC造 2020年
ディアナコート目黒
東京都 目黒区 目黒 1丁目5-10
目黒駅
徒歩6分
7階建
89部屋
RC造 2020年
ディアナガーデン鷹番(ディアナガーデンタカバン)
東京都 目黒区 鷹番 3丁目100-2
学芸大学駅
徒歩5分
6階建
14部屋
RC造 2020年
ディアナコート駒場翠景
東京都 目黒区 駒場 3丁目
駒場東大前駅
徒歩8分
6階建
21部屋
RC造 2019年
ディアナコート目黒祐天寺
東京都 目黒区 中町 2丁目
祐天寺駅
徒歩10分
4階建
30部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス中目黒プレイス
東京都 目黒区 東山 1丁目21-12
中目黒駅
徒歩10分
3階建
21部屋
RC造 2019年
目黒三田
東京都 目黒区 三田 2丁目
恵比寿駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
クレイシア碑文谷
東京都 目黒区 碑文谷 3丁目
都立大学駅
徒歩0分
5階建
37部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
5階建
26部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア目黒柿の木坂
東京都 目黒区 柿の木坂 1丁目
都立大学駅
徒歩3分
6階建
26部屋
RC造 2019年
都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目
都立大学駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2019年
青葉台A
東京都 目黒区 青葉台 2丁目
青葉台駅
徒歩0分
3階建
32部屋
RC造 2019年
ザ・マジェスティコート目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目
目黒駅
徒歩8分
14階建
150部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス アーバンス 目黒平町
東京都 目黒区 平町 1丁目61番10他2筆
都立大学駅
徒歩7分
9階建
65部屋
RC造 2019年
クレイシア都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目
都立大学駅
徒歩0分
3階建
34部屋
RC造 2019年
プレシス都立大学
東京都 目黒区 中根 2丁目
都立大学駅
徒歩1分
7階建
29部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目
自由が丘駅
徒歩11分
6階建
22部屋
RC造 2019年
目黒平町
東京都 目黒区 平町 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
9階建
65部屋
RC造 2019年
クレヴィア碑文谷一丁目
東京都 目黒区 碑文谷 1丁目
学芸大学駅
徒歩15分
5階建
42部屋
RC造 2019年
グラン レ・ジェイド自由が丘
東京都 目黒区 八雲 3丁目
自由が丘駅
徒歩13分
7階建
23部屋
RC造 2019年
クレイシア目黒都立大学
東京都 目黒区 平町 2丁目
都立大学駅
徒歩8分
3階建
34部屋
RC造 2019年
目黒一丁目
東京都 目黒区 目黒 1丁目
目黒駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
目黒中根
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
10階建
78部屋
RC造 2019年
上目黒
東京都 目黒区 目黒 4丁目
祐天寺駅
徒歩0分
4階建
33部屋
RC造 2019年
目黒中町
東京都 目黒区 中町 2丁目
祐天寺駅
徒歩0分
3階建
30部屋
RC造 2019年
都立大学
東京都 目黒区 中根 1丁目
都立大学駅
徒歩0分
13階建
76部屋
RC造 2019年
鷹番2丁目
東京都 目黒区 鷹番 2丁目
学芸大学駅
徒歩0分
3階建
24部屋
RC造 2019年
ディアナコート都立大学
東京都 目黒区 中根 2丁目
都立大学駅
徒歩5分
7階建
31部屋
RC造 2018年
オープンレジデンシア目黒平町
東京都 目黒区 平町 1丁目37番3
都立大学駅
徒歩6分
9階建
19部屋
RC造 2018年
アジール・デューク目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目00-00
不動前駅
徒歩9分
3階建
5部屋
鉄骨造 2018年
目黒・大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目
池尻大橋駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2018年
目黒東山
東京都 目黒区 東山 1丁目
中目黒駅
徒歩0分
3階建
19部屋
RC造 2018年
ローレルアイ目黒大橋
東京都 目黒区 大橋 2丁目
池尻大橋駅
徒歩4分
6階建
25部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目黒区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区 $kind_labe人口推移 目黒区における人口推移・動向を調べることができます

目黒区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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