ビラージュ紅山(埼玉県 川口市 東領家 2丁目34-10)の価格相場は 23.4万円/㎡ (坪単価 77.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (47.0㎡) の 1,198 万円、最も低い部屋は 302号室 (38.0㎡) の 820 万円です。

ビラージュ紅山 価格相場・家賃相場
23.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,494 円/㎡
(平均値)
30.9
2.0 円/㎡
川口駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビラージュ紅山の価格相場情報

物件の詳細情報

ビラージュ紅山の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビラージュ紅山
住所埼玉県 川口市 東領家 2丁目34-10
建築年1994年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区東領家小学校
中学校区元郷中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ペット相談可、インターネット利用可、バス、トイレ別、エアコン完備
アクセス JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 2分
その他 日暮里・舎人ライナー 舎人公園駅  徒歩 24分
その他 埼玉高速鉄道 川口元郷駅  徒歩 25分
その他 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅  徒歩 34分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス15分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビラージュ紅山(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10143.48㎡
(2DK)
-1,042万円6.4万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.00㎡
(2DK)
-820万円6.1万8.9%
20243.48㎡
(2DK)
-1,042万円6.4万7.3%
20347.00㎡
(3DK)
-1,198万円6.5万6.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.00㎡
(2DK)
-820万円6.1万8.9%
30238.00㎡
(2DK)
-820万円6.1万8.9%
30547.00㎡
(3DK)
-1,198万円6.5万6.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラージュ紅山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東領家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビラージュ紅山の価格相場、家賃相場は東領家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビラージュ紅山の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東領家 中古マンション価格相場 推移・動向 東領家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東領家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビラージュ紅山の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
72m つくし第二マンションA棟
埼玉県 川口市 東領家 2丁目35-5
舎人公園駅
徒歩24分

鉄骨造 1979年
95m グランディサンポ
埼玉県 川口市 東領家 2丁目29-17
舎人公園駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1992年
106m カサベルデ東領家
埼玉県 川口市 東領家 2丁目35-5
川口元郷駅
徒歩28分

鉄骨造 1994年
120m 第1つくしマンション
埼玉県 川口市 弥平 4丁目1-21
川口元郷駅
徒歩40分

鉄骨造 1978年
155m 東領マンション
埼玉県 川口市 東領家 1丁目22-12
川口駅
徒歩43分

鉄骨造 1977年
156m フォレスト東領家
埼玉県 川口市 東領家 1丁目22-6
川口元郷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1981年
199m ヴァンサンカン
埼玉県 川口市 東領家 2丁目28-4
川口駅
徒歩79分

鉄骨造 2010年
211m レオパレスヴァンサンカン
埼玉県 川口市 東領家 2丁目28-3
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
243m ハイムベルウッド
埼玉県 川口市 東領家 1丁目21-17
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
298m コーポスエヒロ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目18-4
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
325m ヴィラ・カネヤス
埼玉県 川口市 東領家 2丁目19-20
川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
325m ビクトリアハイツ
埼玉県 川口市 東領家 1丁目17-3
川口元郷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
328m 弥平マンション
埼玉県 川口市 弥平 1丁目18-11
川口元郷駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
329m ビューコスモ
埼玉県 川口市 弥平 1丁目18-11
川口元郷駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1993年
330m 白根マンション
埼玉県 川口市 東領家 2丁目18-20
川口駅
徒歩76分

鉄骨造 1977年
337m センタービレッジ
埼玉県 川口市 弥平 4丁目7-13
川口駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2008年
379m PREMIER YAHAGI
埼玉県 川口市 東領家 2丁目17-7
川口元郷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2011年
379m プルミエールYAHAGI
埼玉県 川口市 東領家 2丁目17-7
谷在家駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
380m 東領家コーポ
埼玉県 川口市 東領家 3丁目9-2
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
401m EmpereurFerYAHAGI2
埼玉県 川口市 東領家 1丁目14-8
川口元郷駅
徒歩26分

鉄骨造 2009年
407m ル・シュド・メゾン
埼玉県 川口市 弥平 1丁目13-16
川口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
413m ロキシーエスペランサカタノ
埼玉県 川口市 弥平 2丁目14-2
川口元郷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1995年
420m EMPERUERFERYAHA
埼玉県 川口市 東領家 1丁目14-8
川口元郷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2010年
420m アンプルールフェールヤハギII
埼玉県 川口市 東領家 1丁目14-8
川口元郷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2010年
436m マイルストーン
埼玉県 川口市 東領家 1丁目10-8
川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1996年
439m レオパレスE'z
埼玉県 川口市 東領家 2丁目13-13
川口駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2003年
442m ケティローズマンション
埼玉県 川口市 東領家 1丁目14-20
川口元郷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2005年
443m レオパレスアヴリオ
埼玉県 川口市 東領家 3丁目6-5
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
452m マイルストーン2
埼玉県 川口市 東領家 1丁目9-10
川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1997年
461m シゲオマンション
埼玉県 川口市 弥平 2丁目12-29
川口駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1987年
463m シャンティー木村
埼玉県 川口市 弥平 1丁目12-8
川口元郷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1990年
466m アンプルールフェール YAHA
埼玉県 川口市 東領家 1丁目10-22
川口元郷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2008年
466m アンプルールフェールYAHAGI
埼玉県 川口市 東領家 1丁目10-22
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2008年
466m アンプルールフェールYAHAGI II
埼玉県 川口市 東領家 1丁目10-22
川口元郷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2008年
475m EmpereurFerYAHAGI
埼玉県 川口市 東領家 1丁目10-22
川口元郷駅
徒歩26分

鉄骨造 2007年
492m 幸亀ビル
埼玉県 川口市 東領家 3丁目16-3
舎人公園駅
徒歩22分

鉄骨造 1983年
496m ひまわりマンション
埼玉県 川口市 東領家 3丁目15-23
川口元郷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
504m 芳賀マンション
埼玉県 川口市 東領家 3丁目6-24
川口元郷駅
徒歩23分

鉄骨造 1992年
517m ビーブラウン812
埼玉県 川口市 東領家 2丁目11-12
川口元郷駅
徒歩28分

鉄骨造 1993年
518m コーポ襲田
埼玉県 川口市 東領家 3丁目21-9
川口駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東領家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東領家 $kind_labe人口推移 東領家における人口推移・動向を調べることができます

東領家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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