ビラデラステーラ2(埼玉県 入間市 東藤沢 5丁目29-7)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (51.4㎡) の 1,455 万円、最も低い部屋は 203号室 (40.9㎡) の 1,163 万円です。

ビラデラステーラ2 価格相場・家賃相場
28.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,595 円/㎡
(平均値)
32.0
9.0 円/㎡
狭山ケ丘駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビラデラステーラ2の価格相場情報

物件の詳細情報

ビラデラステーラ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビラデラステーラ2
住所埼玉県 入間市 東藤沢 5丁目29-7
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区藤沢東小学校
中学校区藤沢中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、ガーデン
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 西武 西武池袋線 狭山ケ丘駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビラデラステーラ2(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10551.38㎡
(2LDK)
-1,455万円8.0万6.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.38㎡
(2LDK)
-1,455万円8.0万6.6%
20340.92㎡
(2DK)
-1,163万円7.0万7.2%
20551.38㎡
(2LDK)
-1,455万円8.0万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラデラステーラ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東藤沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビラデラステーラ2の価格相場、家賃相場は東藤沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビラデラステーラ2の周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向 東藤沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビラデラステーラ2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m サンリスタアレーグレ入間
埼玉県 入間市 東藤沢 5丁目28-16
狭山ケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
68m シティハイム狭山ケ丘
埼玉県 入間市 東藤沢 5丁目31-13
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
91m マーブルA
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目55-23
狭山ケ丘駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
100m カマタハイツ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目58-1
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
216m ウエスト COAST I
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目40-1
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2000年
216m ウエストコーストI
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目40-1
狭山ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2000年
216m ウエストコースト1
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目40-1
狭山ケ丘駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
285m ハイムトキワ
埼玉県 入間市 東藤沢 4丁目14-16
武蔵藤沢駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
294m グリーンパーク東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目14-12
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1998年
298m サンハウス狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目50-8
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2011年
307m プチキャロット
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目21-21
狭山ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
309m コンフォート狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 6丁目710-2
狭山ケ丘駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2005年
312m グリーンパーク東狭山ケ丘A
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-15
狭山ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
317m グリーンパーク東狭山ケ丘B
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-16
狭山ケ丘駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1997年
322m SAKURA東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目36-15
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
323m サクラ東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目36-15
狭山ケ丘駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
329m CEREZO東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目66-18
狭山ケ丘駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
343m シャーメゾン東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目66-12
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
344m ShaMaison東狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目66-12
狭山ケ丘駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2005年
348m エーデルハイム2
埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目25-20
狭山ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
351m ピレウス
埼玉県 入間市 東藤沢 4丁目16-13
武蔵藤沢駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
351m サンライズロッキー
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目632-15
狭山ケ丘駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨 1996年
353m エーデルハイム
埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目25-24
狭山ケ丘駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
371m アンジェリーク
埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目23-5
狭山ケ丘駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2005年
374m インフィニット3
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20
狭山ケ丘駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
374m インフィニットIII
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20
狭山ケ丘駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
374m オッツ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20
狭山ケ丘駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2014年
392m サンケイビル
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目1-7
狭山ケ丘駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
410m 久野レピュート
埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目12-11
武蔵藤沢駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
418m サニーハイツ
埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目21-27
狭山ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
420m シティハイムインゼル
埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目21-39
狭山ケ丘駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
424m グリーンハイツ狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目682-11
狭山ケ丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
475m シャルムメゾン
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目713-5
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
479m サンハイツ和ケ原
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614
狭山ケ丘駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1987年
479m メゾン・アオキ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614
狭山ケ丘駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
482m タウンコート ヒロ
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-133
狭山ケ丘駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2002年
483m ベルゾーネ友
埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目46-14
狭山ケ丘駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
485m レプラカーン
埼玉県 入間市 東藤沢 3丁目13-18
武蔵藤沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1993年
497m アランシア
埼玉県 入間市 東藤沢 3丁目13-13
武蔵藤沢駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
501m 山崎ハイツ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 3丁目672-7
狭山ケ丘駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東藤沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

東藤沢 $kind_labe人口推移 東藤沢における人口推移・動向を調べることができます

東藤沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

入間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.3 万人 -5.00%
2045 11.9 万人 -4.98%
2040 12.6 万人 -4.67%
2035 13.2 万人 -4.05%
2030 13.7 万人 -3.39%
2025 14.2 万人 -2.48%
2020 14.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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