ビラアベC(東京都 北区 西が丘 2丁目28-14)の価格相場は 54.5万円/㎡ (坪単価 180万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビラアベC 価格相場・家賃相場
54.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,397 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
本蓮沼駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビラアベCの価格相場情報

物件の詳細情報

ビラアベCの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビラアベC
住所東京都 北区 西が丘 2丁目28-14
建築年1988年
構造木造
アクセス 都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 15分
JR JR宇都宮線 赤羽駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 赤羽駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 赤羽駅  徒歩 15分
JR JR上野東京ライン 赤羽駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 赤羽駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 赤羽駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビラアベCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西が丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビラアベCの価格相場、家賃相場は西が丘のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビラアベCの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向 西が丘における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西が丘 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビラアベCの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m 第二河村ハイツ
東京都 北区 西が丘 2丁目28-7
十条駅
徒歩15分

木造 1997年
46m プレイスアカネ
東京都 北区 西が丘 1丁目1-14
十条駅
徒歩15分

木造 1982年
71m アーベイン西が丘
東京都 北区 西が丘 1丁目1-13
赤羽駅
徒歩15分

木造 1989年
96m HCハイツ
東京都 北区 西が丘 1丁目8-7
十条駅
徒歩15分

木造 1994年
96m パーシモンハイムアネックス
東京都 北区 西が丘 2丁目1-3
東十条駅
徒歩15分

木造 2009年
107m 赤羽ウエスト
東京都 北区 赤羽西 3丁目35-17
赤羽駅
徒歩15分

木造 1995年
113m 毎日ハイツ
東京都 北区 上十条 5丁目30-16
東十条駅
徒歩13分

木造 1987年
116m ハイツリブ
東京都 北区 上十条 5丁目30-16
東十条駅
徒歩13分

木造 1984年
122m 和田コーポ
東京都 北区 赤羽西 3丁目24-2
赤羽駅
徒歩13分

木造 1989年
129m 和田ハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目24-2
赤羽駅
徒歩13分

木造 1992年
132m ハイツオオノ
東京都 北区 西が丘 1丁目9-7
赤羽駅
徒歩15分

木造 1997年
138m ルミエール星野
東京都 北区 十条仲原 4丁目11-15
十条駅
徒歩15分

木造 1990年
139m ガーデンヒルズ島津山
東京都 北区 上十条 5丁目47-1
十条駅
徒歩13分

木造 1997年
140m 梅沢荘
東京都 北区 西が丘 2丁目23-13
十条駅
徒歩27分

木造 1975年
143m ガーデンヒルズ池田山
東京都 北区 上十条 5丁目47-2
十条駅
徒歩14分

木造 1996年
152m 松本荘
東京都 北区 西が丘 2丁目23-6
本蓮沼駅
徒歩15分

木造 1975年
154m コーポタカ
東京都 北区 十条仲原 4丁目11-17
赤羽駅
徒歩14分

木造 1987年
157m ル・メゾン
東京都 北区 上十条 5丁目30-22
十条駅
徒歩12分

木造 1991年
158m フレグランス2星野
東京都 北区 十条仲原 4丁目11-23
十条駅
徒歩12分

木造 1993年
160m フレグランス星野
東京都 北区 十条仲原 4丁目11-22
東十条駅
徒歩12分

木造 1991年
163m コーポアクツ
東京都 北区 十条仲原 4丁目11-21
東十条駅
徒歩12分

木造 1988年
164m ハイムチェリー
東京都 北区 西が丘 1丁目7-14
赤羽駅
徒歩14分

木造 1993年
166m 第三ヒルズハウス
東京都 北区 上十条 5丁目34-6
十条駅
徒歩12分

木造 1980年
167m アルクスコート赤羽西
東京都 北区 赤羽西 3丁目34-2
赤羽駅
徒歩14分

木造 2014年
168m ラ・メゾン
東京都 北区 上十条 5丁目30-22
十条駅
徒歩12分

木造 1988年
179m 第二ヒルズハウス
東京都 北区 上十条 5丁目34-6
十条駅
徒歩12分

木造 1979年
183m チャンスフジワラ
東京都 北区 十条仲原 4丁目15-5
十条駅
徒歩14分

木造 1985年
184m フラワーハイツ
東京都 北区 赤羽西 3丁目34-6
赤羽駅
徒歩12分

木造 1983年
185m ホワイトコート
東京都 北区 十条仲原 4丁目15-3
十条駅
徒歩15分

木造 1990年
186m フォーラム赤羽
東京都 北区 十条仲原 4丁目11-23
赤羽駅
徒歩15分

木造 1988年
188m やなぎ荘
東京都 北区 赤羽西 3丁目34-12
赤羽駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
190m 見晴荘
東京都 北区 上十条 5丁目45-8
十条駅
徒歩15分

木造 1979年
190m UYハイツ
東京都 北区 上十条 5丁目45-1
十条駅
徒歩15分

木造 1994年
191m コーポ林
東京都 北区 上十条 5丁目29-2
十条駅
徒歩12分

木造 1999年
192m 山一西ケ丘ステーツ
東京都 北区 西が丘 2丁目3-7
板橋本町駅
徒歩17分

木造 1978年
192m ツインヒルズJJ
東京都 北区 上十条 5丁目34-3
十条駅
徒歩12分

木造 1989年
193m メゾネート十条
東京都 北区 上十条 5丁目34-3
十条駅
徒歩13分

木造 1990年
199m ラフォーレ赤羽
東京都 北区 赤羽西 3丁目15-13
赤羽駅
徒歩14分

木造 1979年
200m エクセル赤羽
東京都 北区 赤羽西 3丁目34-8
赤羽駅
徒歩14分

木造 1989年
202m 新井アパート
東京都 北区 西が丘 1丁目7-7
赤羽駅
徒歩15分

木造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西が丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西が丘 $kind_labe人口推移 西が丘における人口推移・動向を調べることができます

西が丘 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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