ビューハイツ摩耶(兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 7丁目3-10)の価格相場は 27.4万円/㎡ (坪単価 90.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビューハイツ摩耶 価格相場・家賃相場
27.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,752 円/㎡
(平均値)
42.8
7.0 円/㎡
王子公園駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビューハイツ摩耶の価格相場情報

物件の詳細情報

ビューハイツ摩耶の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビューハイツ摩耶
住所兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 7丁目3-10
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数7部屋
階数6階
土地権利所有権
管理会社自主管理
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪急 阪急神戸本線 王子公園駅  徒歩 7分
JR JR神戸線 灘駅  徒歩 15分
阪神 阪神本線 岩屋駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビューハイツ摩耶の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は灘区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビューハイツ摩耶の価格相場、家賃相場は灘区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビューハイツ摩耶の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
灘区 中古マンション価格相場 推移・動向 灘区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

灘区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビューハイツ摩耶の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m エスペランス赤坂
兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 7丁目3-14
王子公園駅
徒歩8分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
75m サンコート赤坂
兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 7丁目5-20
王子公園駅
徒歩8分
4階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
89m ジークレフ赤坂
兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 8丁目9-10
王子公園駅
徒歩8分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
124m セレッソコート神戸天城通
兵庫県 神戸市 灘区 天城通 7丁目1-30
王子公園駅
徒歩6分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
244m コート青谷川公園
兵庫県 神戸市 灘区 福住通 8丁目1-2
王子公園駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
287m 王子公園シティハウス
兵庫県 神戸市 灘区 畑原通 5丁目2-5
王子公園駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
288m パークホームズ六甲神戸高校前
兵庫県 神戸市 灘区 城の下通 2丁目1-36
王子公園駅
徒歩11分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
304m カサベルデ青谷
兵庫県 神戸市 灘区 城の下通 2丁目1-8
王子公園駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
348m ワコーレ青谷フラッツ
兵庫県 神戸市 灘区 城の下通 1丁目4-20
王子公園駅
徒歩12分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
352m ヴェルドール王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 福住通 5丁目3-7
王子公園駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
360m ロマネスク王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 福住通 5丁目3-6
王子公園駅
徒歩6分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
383m シャトー西灘(神戸市灘区中原通)
兵庫県 神戸市 灘区 中原通 6丁目1-21
王子公園駅
徒歩3分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
390m 灘王子ハイツ
兵庫県 神戸市 灘区 中原通 7丁目1-7
王子公園駅
徒歩2分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
403m 甲南オークス摩耶
兵庫県 神戸市 灘区 天城通 4丁目3-12
王子公園駅
徒歩8分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
405m ワコーレ青谷城の下通ザレジデンス
兵庫県 神戸市 灘区 城の下通 2丁目3
王子公園駅
徒歩13分
1階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
428m エスペランス上野
兵庫県 神戸市 灘区 上野通 4丁目4-10
王子公園駅
徒歩11分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
447m サンビルダー城ノ下
兵庫県 神戸市 灘区 城の下通 2丁目4-22
王子公園駅
徒歩13分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
451m ステイツ神戸青谷城の下通
兵庫県 神戸市 灘区 城の下通 2丁目4-14
王子公園駅
徒歩12分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
457m レジオン王子公園エルコート
兵庫県 神戸市 灘区 福住通 4丁目1-2
王子公園駅
徒歩6分
11階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
462m サンパレス倉石
兵庫県 神戸市 灘区 倉石通 5丁目1-11
王子公園駅
徒歩4分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
474m ワコーレ王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 倉石通 5丁目1-10
王子公園駅
徒歩4分
10階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
477m ライオンズマンション赤坂通
兵庫県 神戸市 灘区 赤坂通 3丁目5-8
王子公園駅
徒歩11分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
477m パークハイム摩耶
兵庫県 神戸市 灘区 高尾通 4丁目6-10
王子公園駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
478m グランドプラザ王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 6丁目3-4
王子公園駅
徒歩3分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
495m プルミエール西灘
兵庫県 神戸市 灘区 倉石通 4丁目1-16
王子公園駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
501m 甲南西灘ハイム
兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 5丁目3-13
王子公園駅
徒歩4分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
503m ザサン西灘
兵庫県 神戸市 灘区 王子町 1丁目1-16
王子公園駅
徒歩1分
5階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
510m サンビルダー王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 王子町 1丁目2-21
王子公園駅
徒歩2分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
519m 東急ドエル摩耶
兵庫県 神戸市 灘区 高尾通 4丁目3-15
王子公園駅
徒歩14分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
519m リブコート王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 王子町 1丁目1-6
王子公園駅
徒歩2分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
557m ワコーレ王子公園ラグゼ
兵庫県 神戸市 灘区 畑原通 3丁目4-3
王子公園駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
572m アーバンヴィレッジ王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 倉石通 3丁目1-16
王子公園駅
徒歩6分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
572m サンシャイン王子公園
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 2丁目5-22
王子公園駅
徒歩2分
10階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
573m グランステイツ六甲桜通
兵庫県 神戸市 灘区 高尾通 4丁目1-25
王子公園駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
578m ベルエール摩耶
兵庫県 神戸市 灘区 五毛通 3丁目2-21
王子公園駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
580m ワコーレ王子公園ステーションスターズ
兵庫県 神戸市 灘区 倉石通 3丁目1-9
王子公園駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
591m ビバリーハウス青谷
兵庫県 神戸市 灘区 城の下通 3丁目8
王子公園駅
徒歩15分
4階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
593m 西灘アーバンライフ
兵庫県 神戸市 灘区 水道筋 5丁目1-3
王子公園駅
徒歩5分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
607m ライオンズマンション西灘
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 1丁目5-12
王子公園駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
610m メゾン城内
兵庫県 神戸市 灘区 城内通 1丁目5-13
王子公園駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

灘区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 神戸市全体が大幅な人口減少する中で、神戸市灘区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあり、神戸市(-8.5%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

灘区 $kind_labe人口推移 灘区における人口推移・動向を調べることができます

灘区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市灘区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.19%
2045 13.0 万人 -2.04%
2040 13.3 万人 -1.57%
2035 13.5 万人 -1.03%
2030 13.6 万人 -0.66%
2025 13.7 万人 +0.45%
2020 13.7 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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