ビュータワーズ向陽台2号棟(東京都 稲城市 向陽台 4丁目4-1)の価格相場は 22.2万円/㎡ (坪単価 73.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビュータワーズ向陽台2号棟 価格相場・家賃相場
22.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
911 円/㎡
(平均値)
35.0
33.0 円/㎡
稲城駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビュータワーズ向陽台2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

ビュータワーズ向陽台2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビュータワーズ向陽台2号棟
住所東京都 稲城市 向陽台 4丁目4-1
建築年1990年
構造SRC造
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 京王 京王相模原線 稲城駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビュータワーズ向陽台2号棟(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階120.47㎡
(4LDK)
-2,680万円11.0万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビュータワーズ向陽台2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向陽台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲城市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビュータワーズ向陽台2号棟の価格相場、家賃相場は向陽台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲城市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビュータワーズ向陽台2号棟の周辺エリア(稲城市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向陽台 中古マンション価格相場 推移・動向 向陽台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向陽台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビュータワーズ向陽台2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
302m みはらしの家C棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目2
南多摩駅
徒歩23分

SRC造 1989年
350m みはらしの家B棟
東京都 稲城市 向陽台 4丁目2
稲城駅
徒歩37分

SRC造 1989年
1294m 多摩稲城マンションB棟
東京都 稲城市 大丸 536-5
稲城長沼駅
徒歩6分

SRC造 1974年
1302m 多摩稲城マンションC棟
東京都 稲城市 大丸 536-5
稲城長沼駅
徒歩6分

SRC造 1974年
1344m ベェルヴェル稲城
東京都 稲城市 東長沼 3106-1
稲城駅
徒歩2分

SRC造 2006年
1429m 稲城ハイコーポ
東京都 稲城市 大丸 139-4
稲城長沼駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1436m デ・リード稲城ステーションプラザ
東京都 稲城市 東長沼 3107-5
稲城駅
徒歩2分
11階建
110部屋
SRC造 2001年
1483m 京王リトナード稲城
東京都 稲城市 東長沼 3107-4
稲城駅
徒歩1分

SRC造 2006年
1503m サンシャイン稲城
東京都 稲城市 大丸 85-1
稲城長沼駅
徒歩3分

SRC造 1981年
1590m 稲城パークホームズ
東京都 稲城市 百村 1624-1
稲城駅
徒歩1分

SRC造 1997年
1615m パストラルハイム稲城
東京都 稲城市 百村 1623-1
稲城駅
徒歩1分

SRC造 1996年
1634m ガーデンピア樹光
東京都 稲城市 東長沼 3109
稲城駅
徒歩1分

SRC造 1988年
1808m メゾン・シャルム
東京都 稲城市 東長沼 5-1
稲城駅
徒歩2分

SRC造 2000年
1928m ライオンズプラザ府中是政駅前
東京都 府中市 是政 5丁目6-6
是政駅
徒歩1分

SRC造 1993年
2008m 若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジD棟
東京都 稲城市 若葉台 1丁目21
若葉台駅
徒歩9分

SRC造 2001年
2410m ドゥエル聖蹟
東京都 多摩市 連光寺 3丁目4-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分

SRC造 1987年
2723m ヴェルドミール多摩川
東京都 府中市 住吉町 2丁目30-73
中河原駅
徒歩9分

SRC造 1978年
2925m 木原荘
東京都 府中市 清水が丘 2丁目56-1
多磨霊園駅
徒歩7分
2階建
SRC造 1966年
2929m オリエント丹野マンション聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 3丁目16-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

SRC造 1981年
2936m アーバンヒルズ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-15
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

SRC造 1991年
2941m 府中住吉町住宅3号棟
東京都 府中市 住吉町 2丁目30-31
中河原駅
徒歩9分

SRC造 1974年
2952m ルミネ永山3
東京都 多摩市 聖ケ丘 1丁目28-26
京王永山駅
徒歩13分

SRC造 1986年
2969m ヴィラグレース
東京都 多摩市 馬引沢 2丁目3-23
小田急永山駅
徒歩8分

SRC造 1989年
2979m 小柳マンション
東京都 府中市 小柳町 2丁目13-2
多磨霊園駅
徒歩5分
4階建
2部屋
SRC造 1970年
3004m 府中住吉町住宅4号棟
東京都 府中市 住吉町 2丁目30-31
中河原駅
徒歩6分

SRC造 1974年
3014m マンションかみや
東京都 稲城市 押立 1188
矢野口駅
徒歩6分

SRC造 1977年
3022m コンフォート聖蹟
東京都 多摩市 関戸 4丁目9-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

SRC造 1996年
3038m シャルム第二聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目11-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

SRC造 1977年
3064m シャンボール聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目11-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分

SRC造 1978年
3066m 府中住吉町住宅1号棟
東京都 府中市 住吉町 2丁目30-31
中河原駅
徒歩6分

SRC造 1974年
3069m コープ野村府中武蔵野台3号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目34-1
武蔵野台駅
徒歩10分

SRC造 1983年
3087m ルネ稲城
東京都 稲城市 矢野口 153-2
矢野口駅
徒歩3分

SRC造 1978年
3089m ライオンズマンション中河原
東京都 府中市 住吉町 1丁目81-1
中河原駅
徒歩1分

SRC造 1995年
3138m UR都市機構グリーンハイツ車返南1号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目16-14
武蔵野台駅
徒歩8分

SRC造 1989年
3139m 大国ビルオウズ御殿山
東京都 府中市 本町 1丁目12-2
府中本町駅
徒歩2分

SRC造 1995年
3152m アゼリアコート平尾A棟
東京都 稲城市 平尾 1丁目35-15
栗平駅
徒歩19分

SRC造 1985年
3161m コープ野村府中武蔵野台1号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目35-1
武蔵野台駅
徒歩10分

SRC造 1983年
3168m JPARK府中本町
東京都 府中市 本町 1丁目9-23
府中本町駅
徒歩1分

SRC造 1996年
3224m エフ・ティープラザ聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 4丁目7-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩4分

SRC造 1989年
3254m ソネット府中
東京都 府中市 本町 1丁目2-3
府中駅
徒歩7分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向陽台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)する見込みです。 稲城市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.2%)します。

向陽台 $kind_labe人口推移 向陽台における人口推移・動向を調べることができます

向陽台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲城市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -0.03%
2045 10.1 万人 +0.41%
2040 10.1 万人 +0.93%
2035 10.0 万人 +1.46%
2030 9.8 万人 +2.03%
2025 9.6 万人 +3.58%
2020 9.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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