ビッグ武蔵野所沢(埼玉県 所沢市 東新井町 733-1)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 85.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (49.4㎡) の 1,271 万円、最も低い部屋は 3階 (40.7㎡) の 1,046 万円です。

ビッグ武蔵野所沢 価格相場・家賃相場
25.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,452 円/㎡
(平均値)
42.0
19.0 円/㎡
所沢駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビッグ武蔵野所沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ビッグ武蔵野所沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビッグ武蔵野所沢
住所埼玉県 所沢市 東新井町 733-1
建築年1983年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 西武 西武新宿線 所沢駅  徒歩 19分
西武 西武新宿線 航空公園駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビッグ武蔵野所沢(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階43.74㎡
(1LDK)
-1,125万円6.4万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.74㎡
(2DK)
-1,125万円6.4万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.74㎡
(1LDK)
-1,125万円6.4万6.8%
3階40.69㎡
(3K)
-1,046万円6.4万7.3%
3階43.74㎡
(2DK)
-1,125万円6.4万6.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階43.74㎡
(2DK)
-1,125万円6.4万6.8%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階49.41㎡
(2DK)
-1,271万円6.3万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビッグ武蔵野所沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの所沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビッグ武蔵野所沢の価格相場、家賃相場は東新井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビッグ武蔵野所沢の周辺エリア(所沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東新井町 中古マンション価格相場 推移・動向 東新井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビッグ武蔵野所沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
171m マンションこぶし
埼玉県 所沢市 こぶし町 1-17
航空公園駅
徒歩17分
3階建
1部屋
RC造 1969年
379m ツインコーポ2
埼玉県 所沢市 東新井町 103-2
所沢駅
徒歩17分

RC造 1986年
405m ツインコーポ1
埼玉県 所沢市 東新井町 103-2
所沢駅
徒歩16分

RC造 1985年
604m 所沢パークハイツ
埼玉県 所沢市 北原町 870-5
航空公園駅
徒歩15分

RC造 1980年
731m サンコート所沢
埼玉県 所沢市 北原町 904-1
航空公園駅
徒歩21分

RC造 1983年
848m メゾン・ド・アンリ
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目10-1
所沢駅
徒歩7分
4階建
RC造 2010年
890m モンシャトー参番館
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目5-1
所沢駅
徒歩6分
5階建
RC造 1999年
925m くすのき台マンション
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目11-10
所沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
950m シティコーポパルナス
埼玉県 所沢市 東町 24-6
所沢駅
徒歩7分

RC造 1983年
958m セザール第二所沢
埼玉県 所沢市 御幸町 19-2
航空公園駅
徒歩9分

RC造 1991年
960m ラ・ペ所沢
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目21-10
所沢駅
徒歩9分
4階建
RC造 1994年
963m プレシス所沢くすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目19-4
所沢駅
徒歩9分

RC造 2012年
975m カーサフィオーレ
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目3-2
所沢駅
徒歩5分

RC造 1996年
975m シエリア所沢
埼玉県 所沢市 東町
所沢駅
徒歩7分
15階建
55部屋
RC造 2019年
978m サンクレイドル所沢くすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目14番3
所沢駅
徒歩7分
4階建
34部屋
RC造 2017年
982m ミ・パラシオ
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目21-6
所沢駅
徒歩7分
6階建
RC造 1995年
984m Artfullトコロザワ-Hills
埼玉県 所沢市 東町 15-25
所沢駅
徒歩6分

RC造 2015年
995m アイディーコート所沢ブリエ
埼玉県 所沢市 東町 15-23
所沢駅
徒歩7分

RC造 2011年
1007m セザール所沢航空公園
埼玉県 所沢市 北原町 1346-1
航空公園駅
徒歩22分

RC造 1991年
1013m グレディオール
埼玉県 所沢市 御幸町 8-5
所沢駅
徒歩9分

RC造 2003年
1017m ステイツ所沢
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目20-6
所沢駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
1030m アンダンテくすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 2丁目1-4
所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
1033m セントランド所沢
埼玉県 所沢市 東町 20-11
所沢駅
徒歩7分

RC造 2006年
1034m レジェンドくすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目10-2
所沢駅
徒歩5分

RC造 1996年
1034m プレミール・オークス
埼玉県 所沢市 東町 22-2
所沢駅
徒歩10分

RC造 1997年
1044m ヴェルステージ所沢
埼玉県 所沢市 東町 20-10
所沢駅
徒歩7分

RC造 2008年
1045m シンセカンドビル
埼玉県 所沢市 御幸町 13-4
航空公園駅
徒歩9分

RC造 1989年
1054m グランディ・ド・エルくすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目7-1
所沢駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
1061m レクセルアベニュー所沢
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目7-2
所沢駅
徒歩6分
6階建
41部屋
RC造 2006年
1071m ユアコート所沢壱番館
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目11-3
所沢駅
徒歩6分
8階建
RC造 1996年
1071m ローレルコート所沢航空公園
埼玉県 所沢市 北有楽町 3-22
航空公園駅
徒歩6分
6階建
39部屋
RC造 2010年
1074m ソナーレ所沢2
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目6-5
所沢駅
徒歩2分

RC造 2000年
1075m ソナーレ所沢II
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目6-5
所沢駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
1076m レフィナードくすのき
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目12-3
所沢駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
1078m ラビオン所沢
埼玉県 所沢市 御幸町 7-6
所沢駅
徒歩8分

RC造 1984年
1082m 所沢KMビル
埼玉県 所沢市 東町 22-6
所沢駅
徒歩8分

RC造 1987年
1084m パークサイドヒル所沢
埼玉県 所沢市 北有楽町 2-14
航空公園駅
徒歩6分

RC造 1992年
1090m ティハール所沢
埼玉県 所沢市 御幸町 7-6
所沢駅
徒歩7分

RC造 1988年
1090m イーストワン所沢
埼玉県 所沢市 くすのき台 3丁目7-5
所沢駅
徒歩4分

RC造 1981年
1099m 所沢パーク・ホームズ
埼玉県 所沢市 御幸町 6-18
所沢駅
徒歩9分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

所沢市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 所沢市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

東新井町 $kind_labe人口推移 東新井町における人口推移・動向を調べることができます

東新井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

所沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -2.26%
2045 31.5 万人 -2.26%
2040 32.2 万人 -2.10%
2035 32.9 万人 -1.72%
2030 33.5 万人 -1.41%
2025 34.0 万人 -0.78%
2020 34.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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