ビッグヴァン見花山ヴェルデュール(神奈川県 横浜市 都筑区 見花山 1-16)の価格相場は 13.7万円/㎡ (坪単価 45.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (68.2㎡) の 952 万円 (新築時価格・分譲時価格から-68.2%)、最も低い部屋は 503号室 (80.2㎡) の 923 万円 (新築時価格・分譲時価格から-76.2%)です。

ビッグヴァン見花山ヴェルデュール 価格相場・家賃相場
13.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,424 円/㎡
(平均値)
23.0
33.0 円/㎡
センター南駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの価格相場情報

物件の詳細情報

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの物件詳細は以下の通りです。

物件名ビッグヴァン見花山ヴェルデュール
住所神奈川県 横浜市 都筑区 見花山 1-16
建築年2002年
構造RC造
総戸数28部屋
階数5階
用途地域第一種低層住居専用地域
小学校区川和東小学校
中学校区川和中学校
管理会社(株)ポートハウジングサービス
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、システムキッチン
アクセス その他 グリーンライン センター南駅  バス8分,バス停より徒歩 3分
その他 横浜市ブルーライン センター南駅  バス8分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビッグヴァン見花山ヴェルデュール(5フロア、28戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10166.39㎡
(3LDK)
2,980万円951万円9.9万12.5%
10271.00㎡
(3LDK)
3,220万円950万円9.9万12.5%
10368.22㎡
(3LDK)
2,990万円952万円9.9万12.5%
10468.10㎡
(3LDK)
2,920万円952万円9.9万12.5%
10568.10㎡
(3LDK)
2,900万円952万円9.9万12.5%
10670.37㎡
(3LDK)
3,140万円951万円9.9万12.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20170.00㎡
(3LDK)
3,240万円951万円9.9万12.5%
20263.62㎡
(3LDK)
2,840万円947万円9.9万12.5%
20371.00㎡
(3LDK)
3,290万円950万円9.9万12.5%
20468.22㎡
(3LDK)
3,060万円952万円9.9万12.5%
20568.10㎡
(3LDK)
2,960万円952万円9.9万12.5%
20668.10㎡
(3LDK)
2,930万円952万円9.9万12.5%
20770.37㎡
(3LDK)
3,200万円951万円9.9万12.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30170.00㎡
(3LDK)
3,290万円951万円9.9万12.5%
30263.62㎡
(3LDK)
2,880万円947万円9.9万12.5%
30371.00㎡
(3LDK)
3,350万円950万円9.9万12.5%
30468.22㎡
(3LDK)
3,120万円952万円9.9万12.5%
30568.10㎡
(3LDK)
2,990万円952万円9.9万12.5%
30668.10㎡
(3LDK)
2,970万円952万円9.9万12.5%
30770.37㎡
(3LDK)
3,250万円951万円9.9万12.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40166.96㎡
(3LDK)
3,390万円951万円9.9万12.5%
40271.00㎡
(3LDK)
3,390万円950万円9.9万12.5%
40368.22㎡
(3LDK)
3,180万円952万円9.9万12.5%
40468.10㎡
(3LDK)
3,070万円952万円9.9万12.5%
40580.11㎡
(4LDK)
3,860万円923万円9.5万12.4%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.00㎡
(3LDK)
3,480万円950万円9.9万12.5%
50268.22㎡
(3LDK)
3,230万円952万円9.9万12.5%
50380.15㎡
(4LDK)
3,880万円923万円9.5万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビッグヴァン見花山ヴェルデュールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は都筑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビッグヴァン見花山ヴェルデュールの価格相場、家賃相場は都筑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向 都筑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

都筑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビッグヴァン見花山ヴェルデュールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
205m モチヤレジデンス7
神奈川県 横浜市 都筑区 見花山 2-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

RC造 2000年
289m ウィステリア都筑の森
神奈川県 横浜市 都筑区 見花山 15-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分

RC造 2009年
336m メゾン桜が丘10-12号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-12
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分

RC造 1986年
349m メゾン桜が丘10-11号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-11
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

RC造 1986年
387m メゾン桜が丘10-9号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-9
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

RC造 1987年
388m メゾン桜が丘10-10号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-10
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

RC造 1986年
405m 藤和ライブタウンセンター南八番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-8
都筑ふれあいの丘駅
徒歩5分

RC造 2000年
421m メゾン桜が丘10-6号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-6
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

RC造 1986年
421m メゾン桜が丘10-7号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-7
市が尾駅
徒歩24分

RC造 1986年
439m メゾンクレール
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 18-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2001年
440m メゾン桜が丘10-15号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-15
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

RC造 1987年
447m 藤和ライブタウンセンター南弐番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-2
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2000年
452m 藤和ライブタウンセンター南六番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-6
都筑ふれあいの丘駅
徒歩5分

RC造 2000年
454m 藤和ライブタウンセンター南参番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2000年
458m メゾン桜が丘10-4号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-4
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

RC造 1987年
459m AIXENPROVENCE
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 6-11
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2004年
459m メゾン桜が丘10-5号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩12分

RC造 1986年
460m メゾン桜が丘10-3号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩11分

RC造 1987年
474m メゾン桜が丘10-16号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-16
都筑ふれあいの丘駅
徒歩8分

RC造 1987年
475m グランアジール都筑ふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 高山 18-11
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2008年
476m 藤和ライブタウンセンター南四番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-4
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2000年
479m 藤和ライブタウンセンター南壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-1
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2000年
482m 藤和ライブタウンセンター南五番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 11-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩6分

RC造 2000年
484m シティホームズ港北Rafia
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 18-7
市が尾駅
徒歩7分
6階建
40部屋
RC造 2003年
486m 藤和シティホームズ港北Rafia
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 19-12
都筑ふれあいの丘駅
徒歩10分

RC造 2002年
497m アデニウム港北ふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-13
都筑ふれあいの丘駅
徒歩4分

RC造 2009年
497m メゾン桜が丘10-1号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-1
都筑ふれあいの丘駅
徒歩7分

RC造 1987年
500m メゾン桜が丘10-2号棟
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 10-2
都筑ふれあいの丘駅
徒歩13分

RC造 1987年
502m グレイス・ヒルズ葛ケ谷
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 9-9
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分

RC造 2006年
503m キャッスル葛ケ谷
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 9-7
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2010年
504m ライオンズ港北ニュータウン ステーションエアシス
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 10-2
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分
7階建
38部屋
RC造 2011年
505m OBLIK
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 10-8
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2008年
506m ロータリーパレス都筑ふれあいの丘
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 10-5
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2008年
506m ルネス・ヴィルヌーヴ
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩2分

RC造 1997年
510m Moonshiny壱番館
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-27
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2007年
514m ホワイトパレス
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-25
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2003年
515m サンパレス葛が谷
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 12-15
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 2014年
516m ウェルカムヒル
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-22
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2004年
520m ビューテラス都筑
神奈川県 横浜市 都筑区 大丸 3-24
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分

RC造 2007年
530m ロイヤルヒル葛が谷
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 12-13
都筑ふれあいの丘駅
徒歩1分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

都筑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市都筑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)すると予想されています。 横浜市都筑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.4%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市都筑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

都筑区 $kind_labe人口推移 都筑区における人口推移・動向を調べることができます

都筑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市都筑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.9 万人 -0.61%
2045 22.1 万人 -0.11%
2040 22.1 万人 +0.21%
2035 22.0 万人 +0.66%
2030 21.9 万人 +0.91%
2025 21.7 万人 +1.84%
2020 21.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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