ビッグバーンズマンション中の島(北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 8丁目1-14)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビッグバーンズマンション中の島 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,077 円/㎡
(平均値)
34.9
14.0 円/㎡
幌南小学校前駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビッグバーンズマンション中の島の価格相場情報

物件の詳細情報

ビッグバーンズマンション中の島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビッグバーンズマンション中の島
住所北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 8丁目1-14
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数24部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
管理会社シグマ管理
駐車場あり
備考ペット相談可、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 札幌市電 幌南小学校前駅  徒歩 14分
その他 札幌市電 東屯田通駅  徒歩 16分
札幌市営 札幌市南北線 南平岸駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビッグバーンズマンション中の島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊平区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの札幌市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビッグバーンズマンション中の島の価格相場、家賃相場は豊平区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、札幌市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビッグバーンズマンション中の島の周辺エリア(札幌市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向 豊平区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊平区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビッグバーンズマンション中の島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
79m ライオンズマンション精進公園
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 8丁目2-1
幌南小学校前駅
徒歩13分
7階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
215m クリオ中の島2番館
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 9丁目2-12
幌南小学校前駅
徒歩16分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
261m 札幌ハイツ
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 7丁目4-1
幌南小学校前駅
徒歩10分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
300m 平岸ハウス
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 14丁目3-1
南平岸駅
徒歩13分
5階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
332m パシフィック南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 14丁目2-5
南平岸駅
徒歩11分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
377m 東急ドエル平岸ビレジ(1号棟・2号棟)
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 17丁目2
澄川駅
徒歩13分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
394m クリーンリバー中の島1号棟
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目6-1
澄川駅
徒歩18分
4階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
419m N1マンション
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 10丁目3-13
澄川駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
433m クリーンリバー中の島2号棟
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目6-2
澄川駅
徒歩18分
4階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
444m 東カン中の島パークサイドマンション
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目3-4
澄川駅
徒歩16分
8階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
477m ライオンズマンション天神山
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 13丁目3-5
南平岸駅
徒歩9分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
479m 誉ローヤルハイツ
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 10丁目2-12
澄川駅
徒歩15分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
524m 丸増エレガンスハイツ
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 6丁目4-1
中の島駅
徒歩12分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
537m 天神山レジデンス
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 19丁目1-1
澄川駅
徒歩11分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
557m ライオンズガーデン南26条
北海道 札幌市 中央区 南26条西 西7丁目2-10
幌南小学校前駅
徒歩13分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
575m ハウスオブリザ南平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 15丁目1-1
南平岸駅
徒歩9分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
593m ラピスタワー南平岸リバーサイド
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 14丁目1-2
南平岸駅
徒歩7分
14階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
605m バーグフォート山鼻
北海道 札幌市 中央区 南27条西 西8丁目1-1
東屯田通駅
徒歩11分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
606m 中銀ライフケア札幌平岸天神山
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 18丁目1-1
澄川駅
徒歩11分
5階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
614m メゾン・ド・グラソン
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 10丁目8-15
澄川駅
徒歩16分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
628m ガーデンハウス山鼻南(1・2)
北海道 札幌市 中央区 南25条西 西8丁目2
東屯田通駅
徒歩10分
5階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
662m ネオシティ愛中の島館
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 5丁目3-15
中の島駅
徒歩10分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
676m 南24条シティハウス
北海道 札幌市 中央区 南24条西 西8丁目2-1
東屯田通駅
徒歩7分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
686m ラピス平岸天神山ヒルズ
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 16丁目4-1
南平岸駅
徒歩9分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
689m リビオ南平岸サニーウエスト
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 14丁目1-13
南平岸駅
徒歩6分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
715m リビオ南平岸ブライトイースト
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 14丁目1-15
南平岸駅
徒歩5分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
716m ライオンズマンション山鼻(1号館・2号館)
北海道 札幌市 中央区 南25条西 西8丁目2-25
東屯田通駅
徒歩9分
4階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
731m サーパス平岸
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目6-16
平岸駅
徒歩10分
10階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
735m ヴィルヌーブ山鼻3
北海道 札幌市 中央区 南24条西 西8丁目2-35
東屯田通駅
徒歩6分
6階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
738m ライオンズマンション山鼻第2
北海道 札幌市 中央区 南24条西 西8丁目2-20
東屯田通駅
徒歩7分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
742m ハイム中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島1条 4丁目9-1
中の島駅
徒歩9分
3階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
744m 平岸台シティハウス
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目4-11
平岸駅
徒歩10分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
752m シティハウス澄川天神山
北海道 札幌市 南区 澄川 二条1丁目7-1
澄川駅
徒歩8分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
752m チサンマンション澄川1番館
北海道 札幌市 南区 澄川 一条1丁目1-1
澄川駅
徒歩9分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
763m クリーンリバーフィネス平岸1条
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目3-1
平岸駅
徒歩10分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
766m ロジェ平岸ウエストガーデン
北海道 札幌市 豊平区 平岸1条 10丁目7-1
平岸駅
徒歩10分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
768m ラピスヴェルデ南23条
北海道 札幌市 中央区 南23条西 西8丁目2-12
東屯田通駅
徒歩6分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
768m 山鼻南パークホームズ
北海道 札幌市 中央区 南25条西 西9丁目2-1
東屯田通駅
徒歩8分
11階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
789m グランデュール中の島
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 5丁目4-1
中の島駅
徒歩10分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
789m ヴィルヌーブ平岸通
北海道 札幌市 豊平区 平岸2条 13丁目3-5
南平岸駅
徒歩6分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

豊平区 $kind_labe人口推移 豊平区における人口推移・動向を調べることができます

豊平区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.96%
2045 21.3 万人 -2.52%
2040 21.9 万人 -1.77%
2035 22.3 万人 -1.05%
2030 22.5 万人 -0.51%
2025 22.6 万人 +0.32%
2020 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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