ビクトリアクオーレ北鎌倉(神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目)の価格相場は 57.0万円/㎡ (坪単価 188万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 307号室 (76.4㎡) の 4,359 万円 (新築時価格・分譲時価格から+25.3%)、最も低い部屋は 605号室 (61.5㎡) の 3,500 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)です。

ビクトリアクオーレ北鎌倉 価格相場・家賃相場
57.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,466 円/㎡
(平均値)
19.9
11.0 円/㎡
北鎌倉駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビクトリアクオーレ北鎌倉の価格相場情報

物件の詳細情報

ビクトリアクオーレ北鎌倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビクトリアクオーレ北鎌倉
住所神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目
建築年2005年
構造RC造
総戸数37部屋
階数6階
用途地域第二種住居地域
管理会社日本管理(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:ペット相談可、ディスポーザー、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス JR JR横須賀線 北鎌倉駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ビクトリアクオーレ北鎌倉(6フロア、20戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10171.46㎡
(3LDK)
3,080万円4,072万円10.5万3.1%
10268.22㎡
(3LDK)
2,680万円3,885万円10.4万3.2%
10571.78㎡
(3LDK)
2,670万円4,091万円10.5万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20571.78㎡
(3LDK)
3,020万円4,091万円10.5万3.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30268.22㎡
(3LDK)
2,780万円3,885万円10.4万3.2%
30475.39㎡
(3LDK)
3,390万円4,300万円10.5万2.9%
30671.78㎡
(3LDK)
3,100万円4,091万円10.5万3.1%
30776.42㎡
(3LDK)
3,480万円4,359万円10.5万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40171.46㎡
(3LDK)
3,170万円4,072万円10.5万3.1%
40268.22㎡
(3LDK)
2,840万円3,885万円10.4万3.2%
40370.79㎡
(3LDK)
3,020万円4,033万円10.5万3.1%
40571.78㎡
(3LDK)
3,140万円4,091万円10.5万3.1%
40671.78㎡
(3LDK)
3,160万円4,091万円10.5万3.1%
40776.42㎡
(3LDK)
3,540万円4,359万円10.5万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50171.43㎡
(3LDK)
3,480万円4,070万円10.5万3.1%
50270.79㎡
(3LDK)
3,080万円4,033万円10.5万3.1%
50375.39㎡
(3LDK)
3,530万円4,300万円10.5万2.9%
50471.78㎡
(3LDK)
3,200万円4,091万円10.5万3.1%
50571.78㎡
(3LDK)
3,220万円4,091万円10.5万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60561.54㎡
(2LDK)
3,120万円3,500万円10.2万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビクトリアクオーレ北鎌倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌倉市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神奈川県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビクトリアクオーレ北鎌倉の価格相場、家賃相場は鎌倉市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビクトリアクオーレ北鎌倉の周辺エリア(神奈川県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌倉市 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌倉市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌倉市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビクトリアクオーレ北鎌倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
3m カインドステージ北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目20-22
北鎌倉駅
徒歩11分
6階建
37部屋
RC造 2006年
129m コパーズアプト北鎌倉A
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目23-11
北鎌倉駅
徒歩11分

RC造 1991年
143m メゾン北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目23-9
北鎌倉駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
157m グリーンビル北鎌倉
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目23-3
富士見町駅
徒歩12分

RC造 1988年
192m 第2サニーハイツヒライ
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目17-2
富士見町駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
309m シティハウス鎌倉大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-28
大船駅
徒歩14分
6階建
39部屋
RC造 2009年
325m ヴェレーナグラン鎌倉大船 瑞景
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目
大船駅
徒歩14分
8階建
47部屋
RC造 2018年
456m ブナ小袋谷
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目14-3
大船駅
徒歩13分
4階建
RC造 1981年
478m 斉藤ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-6
富士見町駅
徒歩8分
4階建
RC造 1974年
479m 斎藤ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 2丁目5-6
大船駅
徒歩12分
4階建
RC造 1973年
1003m エクセラ大船
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-20
大船駅
徒歩5分

RC造 1999年
1058m 湘英マンション
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-2
富士見町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1980年
1060m 湘英ビル湘南マンション
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目2-2
大船駅
徒歩7分

RC造 1979年
1087m ワイドリバー大船第二
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目3-2
大船駅
徒歩6分

RC造 1983年
1089m 鎌倉服部ビル
神奈川県 鎌倉市 小袋谷 1丁目3-2
富士見町駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌倉市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市 $kind_labe人口推移 鎌倉市における人口推移・動向を調べることができます

鎌倉市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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