ビエントデルソル1(埼玉県 川口市 大字峯 130-1)の価格相場は 45.6万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ビエントデルソル1 価格相場・家賃相場
45.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,837 円/㎡
(平均値)
17.0
37.0 円/㎡
見沼代親水公園駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ビエントデルソル1の価格相場情報

物件の詳細情報

ビエントデルソル1の物件詳細は以下の通りです。

物件名ビエントデルソル1
住所埼玉県 川口市 大字峯 130-1
建築年2008年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅  徒歩 37分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス23分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ビエントデルソル1(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.92㎡
(1LDK)
-2,095万円8.4万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.92㎡
(1LDK)
-2,095万円8.4万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のビエントデルソル1の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字峯のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するビエントデルソル1の価格相場、家賃相場は大字峯のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ビエントデルソル1の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字峯 中古マンション価格相場 推移・動向 大字峯における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字峯 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ビエントデルソル1の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フローラ2
埼玉県 川口市 大字峯 987
見沼代親水公園駅
徒歩24分

木造 2015年
コーポ峯
埼玉県 川口市 大字峯 1152-3
草加駅
徒歩42分

木造 2015年
クレストコート
埼玉県 川口市 大字峯 1170-1
見沼代親水公園駅
徒歩28分

鉄骨造 2014年
コリーヌ若宮
埼玉県 川口市 大字峯 1227-1
見沼代親水公園駅
徒歩32分

木造 2014年
ビエントデルソル2
埼玉県 川口市 大字峯 130-1
草加駅
徒歩30分

木造 2010年
ピュア・ウィステリア
埼玉県 川口市 大字峯 127-1
草加駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2010年
ピュア・ソレイユ1
埼玉県 川口市 大字峯 510-1
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2010年
ピュア・ソレイユ2
埼玉県 川口市 大字峯 510-1
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2010年
プロムナードミニョン
埼玉県 川口市 大字峯 639-1
見沼代親水公園駅
徒歩30分

木造 2009年
クレールシマダ
埼玉県 川口市 大字峯 1137
川口駅
徒歩94分

軽量鉄骨 2008年
ビエントデルソル1
埼玉県 川口市 大字峯 130-1
見沼代親水公園駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2008年
マ・メゾン
埼玉県 川口市 大字峯 1559-9
見沼代親水公園駅
徒歩46分

木造 2007年
デジール
埼玉県 川口市 大字峯 47-1
草加駅
徒歩26分

木造 2005年
ラ・ルミエール
埼玉県 川口市 大字峯 1548-15
見沼代親水公園駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1997年
アルカディア21
埼玉県 川口市 大字峯 55-6
草加駅
徒歩26分

鉄骨造 1996年
グリーンビレッジ
埼玉県 川口市 大字峯 1514-4
草加駅
徒歩53分

木造 1995年
サンヒルズ2
埼玉県 川口市 大字峯 1148
見沼代親水公園駅
徒歩27分

木造 1994年
八幡台
埼玉県 川口市 大字峯 1173-4
見沼代親水公園駅
徒歩25分

鉄骨造 1994年
エルメゾン
埼玉県 川口市 大字峯 832-17
見沼代親水公園駅
徒歩33分

鉄骨造 1993年
シェルヒープ
埼玉県 川口市 大字峯 969-4
見沼代親水公園駅
徒歩23分

木造 1993年
サニーハイツ峯弐番館
埼玉県 川口市 大字峯 610
見沼代親水公園駅
徒歩30分

木造 1993年
第3本田ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 831-5
川口駅
徒歩88分

RC造 1992年
レインボーパレス峯
埼玉県 川口市 大字峯 964
草加駅
徒歩57分

木造 1992年
峯ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 429-7
草加駅
徒歩38分

鉄骨造 1992年
尾花ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 990-1
鳩ケ谷駅
徒歩30分

鉄骨造 1992年
マンションエスプリ
埼玉県 川口市 大字峯 963-2
見沼代親水公園駅
徒歩28分

鉄骨造 1991年
峰ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 429-7
鳩ケ谷駅
徒歩44分

木造 1991年
サンハイム高萬一番館
埼玉県 川口市 大字峯 983
見沼代親水公園駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
アライハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 998
見沼代親水公園駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
松本ビル
埼玉県 川口市 大字峯 894
見沼代親水公園駅
徒歩28分

鉄骨造 1989年
高橋コーポ
埼玉県 川口市 大字峯 1298-4
川口駅
徒歩97分

木造 1989年
大久保ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 247-12
見沼代親水公園駅
徒歩33分

木造 1988年
グランドハイム荒井
埼玉県 川口市 大字峯 1071-1
草加駅
徒歩52分

鉄骨造 1987年
第一本田ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 1050-2
川口駅
徒歩80分

木造 1987年
サンハイツ峯
埼玉県 川口市 大字峯 1146-1
見沼代親水公園駅
徒歩28分

鉄骨造 1986年
和幸ビル
埼玉県 川口市 大字峯 901
草加駅
徒歩95分

SRC造 1985年
グリーンテラス峯
埼玉県 川口市 大字峯 633-1
川口駅
徒歩96分

木造 1985年
ライオンズマンション草加
埼玉県 川口市 大字峯 250-1
見沼代親水公園駅
徒歩34分

RC造 1981年
グリーンコーポ
埼玉県 川口市 大字峯 1273-8
見沼代親水公園駅
徒歩32分

木造 1980年
寿荘
埼玉県 川口市 大字峯 78-1
草加駅
徒歩26分

木造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字峯の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

大字峯 $kind_labe人口推移 大字峯における人口推移・動向を調べることができます

大字峯 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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