サンヒルズ2(埼玉県 川口市 大字峯 1148)の価格相場は 27.0 万円/㎡ (坪単価 89.3 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  27.0 万円/㎡
 (89.3 万円/坪

家賃相場  1,508 円/㎡
 (4,985 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  27.0 分 (見沼代親水公園駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきサンヒルズ2の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

サンヒルズ2の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川口市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川口市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

サンヒルズ2 価格相場

価格相場  27.0 万円/㎡
 (89.3 万円/坪

家賃相場  1,508 円/㎡
 (4,985 円/坪

・築年数  28.1

・駅距離  27.0 分 (見沼代親水公園駅)


評価点  3.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

サンヒルズ2のマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を27.0 万円/㎡、家賃相場を1507.9 円/㎡と算定しました。住所は「埼玉県 川口市 大字峯 1148」です。見沼代親水公園駅から徒歩27.0分と徒歩圏外の物件です。築年数は28.1年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサンヒルズ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は大字峯のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサンヒルズ2の価格相場、家賃相場は大字峯のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

サンヒルズ2の周辺エリア(川口市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字峯 中古マンション価格相場 推移 大字峯における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

大字峯 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

サンヒルズ2の2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2022年01月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階47.40㎡
(2DK)
-1,281万円7.1万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.40㎡
(2DK)
-1,281万円7.1万6.7%

物件詳細情報

サンヒルズ2の物件詳細は以下の通りです。

物件名サンヒルズ2
住所埼玉県 川口市 大字峯 1148
建築年1994年
構造木造
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅  徒歩 27分
JR JR京浜東北線 川口駅  バス24分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

近隣の物件

サンヒルズ2の近隣には以下のような物件があります。

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フローラ2
埼玉県 川口市 大字峯 987
見沼代親水公園駅
徒歩24分

木造 2015年
コーポ峯
埼玉県 川口市 大字峯 1152-3
草加駅
徒歩42分

木造 2015年
クレストコート
埼玉県 川口市 大字峯 1170-1
見沼代親水公園駅
徒歩28分

鉄骨造 2014年
コリーヌ若宮
埼玉県 川口市 大字峯 1227-1
見沼代親水公園駅
徒歩32分

木造 2014年
ビエントデルソル2
埼玉県 川口市 大字峯 130-1
草加駅
徒歩30分

木造 2010年
ピュア・ウィステリア
埼玉県 川口市 大字峯 127-1
草加駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2010年
ピュア・ソレイユ1
埼玉県 川口市 大字峯 510-1
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2010年
ピュア・ソレイユ2
埼玉県 川口市 大字峯 510-1
草加駅
徒歩32分

軽量鉄骨 2010年
プロムナードミニョン
埼玉県 川口市 大字峯 639-1
見沼代親水公園駅
徒歩30分

木造 2009年
クレールシマダ
埼玉県 川口市 大字峯 1137
川口駅
徒歩94分

軽量鉄骨 2008年
ビエントデルソル1
埼玉県 川口市 大字峯 130-1
見沼代親水公園駅
徒歩37分

軽量鉄骨 2008年
マ・メゾン
埼玉県 川口市 大字峯 1559-9
見沼代親水公園駅
徒歩46分

木造 2007年
デジール
埼玉県 川口市 大字峯 47-1
草加駅
徒歩26分

木造 2005年
ラ・ルミエール
埼玉県 川口市 大字峯 1548-15
見沼代親水公園駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1997年
アルカディア21
埼玉県 川口市 大字峯 55-6
草加駅
徒歩26分

鉄骨造 1996年
グリーンビレッジ
埼玉県 川口市 大字峯 1514-4
草加駅
徒歩53分

木造 1995年
サンヒルズ2
埼玉県 川口市 大字峯 1148
見沼代親水公園駅
徒歩27分

木造 1994年
八幡台
埼玉県 川口市 大字峯 1173-4
見沼代親水公園駅
徒歩25分

鉄骨造 1994年
エルメゾン
埼玉県 川口市 大字峯 832-17
見沼代親水公園駅
徒歩33分

鉄骨造 1993年
シェルヒープ
埼玉県 川口市 大字峯 969-4
見沼代親水公園駅
徒歩23分

木造 1993年
サニーハイツ峯弐番館
埼玉県 川口市 大字峯 610
見沼代親水公園駅
徒歩30分

木造 1993年
第3本田ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 831-5
川口駅
徒歩88分

RC造 1992年
レインボーパレス峯
埼玉県 川口市 大字峯 964
草加駅
徒歩57分

木造 1992年
峯ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 429-7
草加駅
徒歩38分

鉄骨造 1992年
尾花ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 990-1
鳩ケ谷駅
徒歩30分

鉄骨造 1992年
マンションエスプリ
埼玉県 川口市 大字峯 963-2
見沼代親水公園駅
徒歩28分

鉄骨造 1991年
峰ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 429-7
鳩ケ谷駅
徒歩44分

木造 1991年
サンハイム高萬一番館
埼玉県 川口市 大字峯 983
見沼代親水公園駅
徒歩22分

鉄骨造 1990年
アライハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 998
見沼代親水公園駅
徒歩25分

鉄骨造 1990年
松本ビル
埼玉県 川口市 大字峯 894
見沼代親水公園駅
徒歩28分

鉄骨造 1989年
高橋コーポ
埼玉県 川口市 大字峯 1298-4
川口駅
徒歩97分

木造 1989年
大久保ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 247-12
見沼代親水公園駅
徒歩33分

木造 1988年
グランドハイム荒井
埼玉県 川口市 大字峯 1071-1
草加駅
徒歩52分

鉄骨造 1987年
第一本田ハイツ
埼玉県 川口市 大字峯 1050-2
川口駅
徒歩80分

木造 1987年
サンハイツ峯
埼玉県 川口市 大字峯 1146-1
見沼代親水公園駅
徒歩28分

鉄骨造 1986年
和幸ビル
埼玉県 川口市 大字峯 901
草加駅
徒歩95分

SRC造 1985年
グリーンテラス峯
埼玉県 川口市 大字峯 633-1
川口駅
徒歩96分

木造 1985年
ライオンズマンション草加
埼玉県 川口市 大字峯 250-1
見沼代親水公園駅
徒歩34分

RC造 1981年
グリーンコーポ
埼玉県 川口市 大字峯 1273-8
見沼代親水公園駅
徒歩32分

木造 1980年
寿荘
埼玉県 川口市 大字峯 78-1
草加駅
徒歩26分

木造 1978年

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