ヒルハイツ・エム(神奈川県 横浜市 栄区 公田町 448-28)の価格相場は 22.3万円/㎡ (坪単価 73.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルハイツ・エム 価格相場・家賃相場
22.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,529 円/㎡
(平均値)
36.8
18.0 円/㎡
本郷台駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルハイツ・エムの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルハイツ・エムの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルハイツ・エム
住所神奈川県 横浜市 栄区 公田町 448-28
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR根岸線 本郷台駅  徒歩 18分
JR JR上野東京ライン 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR根岸線 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR横須賀線 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
その他 湘南モノレール 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 7分
JR JR東海道本線 大船駅  バス7分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

ヒルハイツ・エム』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルハイツ・エムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルハイツ・エムの価格相場、家賃相場は栄区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルハイツ・エムの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栄区 中古マンション価格相場 推移・動向 栄区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栄区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルハイツ・エムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
177m 公田町分譲共同住宅
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 173-1
本郷台駅
徒歩10分
6階建
RC造 1968年
186m マルモビル
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 250
本郷台駅
徒歩13分
6階建
RC造 1971年
192m RAFFINEERAIDA
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 169
本郷台駅
徒歩10分

RC造 1989年
203m レックス本郷台グレシアスコート
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 467-5
本郷台駅
徒歩13分

RC造 1999年
206m ライオンズマンション本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 165-1
本郷台駅
徒歩11分

RC造 1983年
214m レガートヨコハマ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 164-1
本郷台駅
徒歩8分

RC造 2007年
254m シャルマンコート
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 166-1
本郷台駅
徒歩10分

RC造 2005年
289m 本郷台三和プラザ
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 158-6
本郷台駅
徒歩9分

RC造 1983年
298m ガーデンスクウェア本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 158-3
本郷台駅
徒歩8分

RC造 1987年
307m シティハイム本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 180-13
本郷台駅
徒歩10分

RC造 1997年
312m 第一栄ビル
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 158-7
本郷台駅
徒歩9分

RC造 1987年
331m パールシティ本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 180-15
本郷台駅
徒歩10分

RC造 1987年
359m 柳川ビル
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 274-14
本郷台駅
徒歩7分
5階建
RC造 1972年
362m 第三本郷台ヒミコマンション
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 177-23
本郷台駅
徒歩8分

RC造 1979年
368m サンパレス本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 74-17
本郷台駅
徒歩12分

RC造 1979年
425m プレシャス本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 74-2
本郷台駅
徒歩10分

RC造 1987年
438m マンションせせらぎ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 519-2
本郷台駅
徒歩11分

RC造 2003年
452m クレストフォルム本郷台サウスステージ
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 759
本郷台駅
徒歩17分
9階建
149部屋
RC造 2008年
508m アルカーデン本郷台WING
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 534-1
本郷台駅
徒歩9分
7階建
48部屋
RC造 2003年
551m 本郷台ヒミコマンション
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 55-5
本郷台駅
徒歩8分

RC造 1978年
566m パセアル本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 325-1
本郷台駅
徒歩14分

RC造 2004年
575m コープ野村湘南本郷台1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 303-1
本郷台駅
徒歩7分

RC造 1978年
578m ラルジュ本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 319-18
本郷台駅
徒歩8分

RC造 2001年
615m ホワイトハウス本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 24-1
本郷台駅
徒歩9分

RC造 1987年
625m コープ野村湘南本郷台2号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 303-1
本郷台駅
徒歩5分

RC造 1978年
631m センチュリー本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 26-1
本郷台駅
徒歩9分

RC造 1987年
634m グリーンテラス本郷台8棟
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 774-5
本郷台駅
徒歩20分

RC造 1986年
659m 初穂マンション本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 701-3
本郷台駅
徒歩8分

RC造 1981年
686m 公田ハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 873-5
本郷台駅
徒歩27分
5階建
260部屋
RC造 1973年
703m コープ野村本郷台2号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 1-1
本郷台駅
徒歩7分

RC造 1976年
719m 公田ハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 873-5
本郷台駅
徒歩28分
5階建
260部屋
RC造 1973年
730m コープ野村本郷台3号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 1-1
本郷台駅
徒歩7分

RC造 1978年
733m メイプル本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目19-7
本郷台駅
徒歩5分

RC造 1996年
742m オーベル大船マークスコート
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目5-32
本郷台駅
徒歩14分
6階建
70部屋
RC造 2012年
753m グランシティ本郷台
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 680-3
本郷台駅
徒歩11分

RC造 1998年
767m フジハイツ
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目34-1
本郷台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1987年
771m 桂台団地3号棟
神奈川県 横浜市 栄区 桂台西 1丁目45-3
本郷台駅
徒歩20分
4階建
296部屋
RC造 1971年
774m 公田ハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 栄区 公田町 873-5
本郷台駅
徒歩21分

RC造 1974年
779m ラフィネ・シャンヴル
神奈川県 横浜市 栄区 桂町 681-10
本郷台駅
徒歩13分

RC造 2000年
804m クレヴィア大船
神奈川県 横浜市 栄区 笠間 5丁目5番17
本郷台駅
徒歩11分
5階建
59部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栄区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市栄区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測されています。 横浜市栄区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.2%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

栄区 $kind_labe人口推移 栄区における人口推移・動向を調べることができます

栄区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市栄区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.1 万人 -3.33%
2045 10.4 万人 -3.58%
2040 10.8 万人 -3.93%
2035 11.3 万人 -4.10%
2030 11.8 万人 -3.97%
2025 12.2 万人 +1.83%
2020 12.0 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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