ヒルトップ藤が丘(愛知県 長久手市 塚田)の価格相場は 24.7万円/㎡ (坪単価 81.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルトップ藤が丘 価格相場・家賃相場
24.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,105 円/㎡
(平均値)
28.8
10.0 円/㎡
藤が丘駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルトップ藤が丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルトップ藤が丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルトップ藤が丘
住所愛知県 長久手市 塚田
建築年1996年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数37部屋
階数8階
アクセス 名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 10分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 10分
名古屋市営 名古屋市東山線 藤が丘駅  徒歩 10分
その他 リニモ 藤が丘駅  徒歩 10分
その他 リニモ はなみずき通駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップ藤が丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は塚田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの長久手市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップ藤が丘の価格相場、家賃相場は塚田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、塚田において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルトップ藤が丘の周辺エリア(長久手市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
塚田 中古マンション価格相場 推移・動向 塚田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

塚田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルトップ藤が丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランコート藤が丘
愛知県 長久手市 塚田 225
藤が丘駅
徒歩11分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
オリエンス藤ヶ丘
愛知県 長久手市 塚田
藤が丘駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
メトロ藤が丘
愛知県 長久手市 塚田 101
藤が丘駅
徒歩8分
4階建
プレキャストコンクリート造 1999年
エスポア藤ケ丘2
愛知県 長久手市 塚田 2021
藤が丘駅
徒歩10分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
COURTEAST
愛知県 長久手市 塚田
はなみずき通駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ヒルトップ藤が丘
愛知県 長久手市 塚田
藤が丘駅
徒歩10分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
藤和シティコープ藤ヶ丘2
愛知県 長久手市 塚田 1801
藤が丘駅
徒歩11分
12階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
藤和シティコープ藤ヶ丘
愛知県 長久手市 塚田 1501
藤が丘駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
ファミール藤が丘
愛知県 長久手市 塚田 1703
藤が丘駅
徒歩11分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ヴァンベール長久手
愛知県 長久手市 塚田 725
藤が丘駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
藤が丘第2ホフマンション
愛知県 長久手市 塚田 203
藤が丘駅
徒歩11分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
エルグランデ大平
愛知県 長久手市 塚田 529
藤が丘駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1993年
シャトー24
愛知県 長久手市 塚田
藤が丘駅
徒歩9分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
コーポラス塚田
愛知県 長久手市 塚田 734
藤が丘駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ビバリーヒルズ藤が丘
愛知県 長久手市 塚田
はなみずき通駅
徒歩8分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ステージワン
愛知県 長久手市 塚田
はなみずき通駅
徒歩10分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ハイムホワイツ(ハイムホワイツ)
愛知県 長久手市 塚田
藤が丘駅
徒歩10分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
CHEFORMETANI
愛知県 長久手市 塚田
藤が丘駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
サンハイツヤマキ
愛知県 長久手市 塚田
藤が丘駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
エープレット藤ヶ丘
愛知県 長久手市 塚田
はなみずき通駅
徒歩11分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
ジーオー第8藤ヶ丘マンション
愛知県 長久手市 塚田 803
はなみずき通駅
徒歩12分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
シティ藤ヶ丘
愛知県 長久手市 塚田
藤が丘駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
コーポ道印
愛知県 長久手市 塚田 220
藤が丘駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 1985年
グリーンハイツ藤が丘
愛知県 長久手市 塚田
藤が丘駅
徒歩9分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
グリーンハイツ藤ヶ丘
愛知県 長久手市 塚田 1112
藤が丘駅
徒歩10分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
ルミナス・パル・ビラ
愛知県 長久手市 塚田 1910
藤が丘駅
徒歩11分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
ADサバーバンハウス
愛知県 長久手市 塚田
藤が丘駅
徒歩9分
4階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
eスペース長久手
愛知県 長久手市 塚田
はなみずき通駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

塚田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。愛知県全体の人口が減少傾向(-4.4%)にある中で、長久手市は顕著な人口増加を示します。

塚田 $kind_labe人口推移 塚田における人口推移・動向を調べることができます

塚田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長久手市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -1.02%
2045 6.5 万人 -0.41%
2040 6.6 万人 +0.30%
2035 6.5 万人 +1.38%
2030 6.4 万人 +2.50%
2025 6.3 万人 +4.46%
2020 6.0 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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