ヒルトップ上大崎(東京都 品川区 上大崎 3丁目12-23)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (17.5㎡) の 1,161 万円、最も低い部屋は 2階 (16.6㎡) の 1,098 万円です。

ヒルトップ上大崎 価格相場・家賃相場
66.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,531 円/㎡
(平均値)
34.9
9.0 円/㎡
目黒駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルトップ上大崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルトップ上大崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルトップ上大崎
住所東京都 品川区 上大崎 3丁目12-23
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR山手線 目黒駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ南北線 目黒駅  徒歩 9分
東急 東急目黒線 目黒駅  徒歩 9分
都営 都営三田線 目黒駅  徒歩 9分
JR JR山手線 五反田駅  徒歩 10分
都営 都営浅草線 五反田駅  徒歩 10分
東急 東急池上線 五反田駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルトップ上大崎(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階17.50㎡
(1K)
-1,161万円6.2万6.4%
1階16.60㎡
(1K)
-1,098万円5.9万6.4%
1階17.00㎡
(1K)
-1,126万円6.0万6.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階16.60㎡
(1K)
-1,098万円5.9万6.4%
2階16.60㎡
(1K)
-1,098万円5.9万6.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルトップ上大崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上大崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルトップ上大崎の価格相場、家賃相場は上大崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルトップ上大崎の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上大崎 中古マンション価格相場 推移・動向 上大崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上大崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルトップ上大崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ラシーネ目黒花房山
東京都 品川区 上大崎 3丁目12-24
五反田駅
徒歩8分

木造 1981年
99m グリーンコープS
東京都 品川区 上大崎 3丁目13-12
目黒駅
徒歩7分
2階建
14部屋
木造 1970年
103m コーポぜんこう
東京都 品川区 上大崎 3丁目13-9
五反田駅
徒歩10分

木造 1982年
227m 第一東荘
東京都 品川区 上大崎 4丁目6-12
目黒駅
徒歩7分
2階建
木造 1959年
237m レジデンスオガワ
東京都 品川区 上大崎 3丁目13-1
目黒駅
徒歩7分

木造 1996年
296m シティハウス目黒
東京都 品川区 上大崎 3丁目8-13
目黒駅
徒歩6分

木造 1987年
328m アーバンコート目黒
東京都 品川区 上大崎 3丁目1-16
目黒駅
徒歩4分

木造 1988年
366m ヴィラアキヤマ
東京都 品川区 上大崎 3丁目9-24
目黒駅
徒歩5分

木造 1986年
373m アルバ・ガーデン
東京都 品川区 上大崎 1丁目23-2
目黒駅
徒歩7分

木造 2000年
382m 石川荘
東京都 品川区 上大崎 3丁目9-23
目黒駅
徒歩5分

木造 1980年
440m 協和荘
東京都 品川区 上大崎 1丁目22-4
目黒駅
徒歩7分

木造 1980年
483m KIハイツL
東京都 品川区 西五反田 3丁目13-13
不動前駅
徒歩4分

木造 1983年
483m 下目黒ハウス
東京都 目黒区 下目黒 2丁目8-8
不動前駅
徒歩10分

木造 1975年
486m KIハイツR
東京都 品川区 西五反田 3丁目13-13
不動前駅
徒歩4分

木造 1983年
490m ハイツOHGANE
東京都 目黒区 下目黒 2丁目8-9
不動前駅
徒歩7分

木造 2007年
504m フローリオ514
東京都 品川区 上大崎 1丁目19-4
目黒駅
徒歩7分

木造 2005年
513m ハイツ秀
東京都 目黒区 下目黒 2丁目10-16
不動前駅
徒歩7分

木造 1986年
519m ハイツ目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目7-4
目黒駅
徒歩7分

木造 1982年
530m アジュール目黒
東京都 品川区 上大崎 1丁目4
目黒駅
徒歩7分

木造 2015年
532m 中川アパート
東京都 目黒区 下目黒 2丁目11-8
不動前駅
徒歩6分

木造 1975年
537m 東京都品川区上大崎1丁目5-47
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-47
白金台駅
徒歩9分

木造 1980年
538m リュクス目黒不動前
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-3
不動前駅
徒歩4分

木造 2010年
545m プラティーノ・マツシマ6
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-7
白金台駅
徒歩5分

木造 1991年
552m 鮨玖陸繝薙Ν
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-4
不動前駅
徒歩5分

木造 1975年
554m あづま荘
東京都 品川区 上大崎 1丁目5-44
目黒駅
徒歩8分

木造 1990年
560m メゾンドフローレス
東京都 品川区 上大崎 1丁目4-7
白金台駅
徒歩7分

木造 1992年
562m エスプリ
東京都 品川区 西五反田 5丁目2-18
不動前駅
徒歩2分

木造 1976年
576m モンターク目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-3
不動前駅
徒歩6分

木造 2010年
582m 目黒ハイツ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-10
不動前駅
徒歩5分

木造 1975年
582m サンパレス
東京都 品川区 西五反田 4丁目3-6
不動前駅
徒歩2分

木造 1993年
584m パークハイツ
東京都 品川区 上大崎 1丁目3-16
白金台駅
徒歩7分

木造 1985年
585m 生田アパート
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-6
不動前駅
徒歩5分

木造 1975年
586m 内田荘
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-23
不動前駅
徒歩7分

木造 1974年
590m RYO目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-10
不動前駅
徒歩5分

木造 1980年
598m ファミーユツノダ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-10
不動前駅
徒歩5分

木造 1975年
603m リセス目黒
東京都 目黒区 下目黒 2丁目5-2
目黒駅
徒歩6分

木造 2001年
609m ANDOUハイツ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目14-22
不動前駅
徒歩8分

木造 2004年
610m 徳田荘
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-9
不動前駅
徒歩7分

木造 1992年
617m オレンジハイツ
東京都 品川区 西五反田 5丁目9-4
不動前駅
徒歩2分

木造 2007年
624m サンハイツ
東京都 目黒区 下目黒 2丁目16-25
目黒駅
徒歩7分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上大崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

上大崎 $kind_labe人口推移 上大崎における人口推移・動向を調べることができます

上大崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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