ヒルズ1243(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 1243-5)の価格相場は 34.7万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.7㎡) の 1,553 万円、最も低い部屋は 2階 (44.7㎡) の 1,553 万円です。

ヒルズ1243 価格相場・家賃相場
34.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,749 円/㎡
(平均値)
31.9
14.0 円/㎡
西谷駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズ1243の価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズ1243の物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズ1243
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 1243-5
建築年1993年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 14分
JR JR上野東京ライン 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 15分
その他 横浜みなとみらい線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 15分
JR JR根岸線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 15分
JR JR京浜東北線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 15分
東急 東急東横線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 15分
その他 横浜市ブルーライン 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 15分
JR JR横須賀線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 15分
相模鉄道 相模鉄道本線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 15分
JR JR東海道本線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 横浜駅  バス22分,バス停より徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ヒルズ1243』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルズ1243(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.71㎡
(2DK)
-1,553万円7.8万6.0%
1階44.71㎡
(2DK)
-1,553万円7.8万6.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階44.71㎡
(2DK)
-1,553万円7.8万6.0%
2階44.71㎡
(2DK)
-1,553万円7.8万6.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ1243の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ1243の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズ1243の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズ1243の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
276m シャルム2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 1211
西谷駅
徒歩7分

木造 1990年
488m シャルム細野
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 1081
西谷駅
徒歩8分

木造 1993年
501m アーニストハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 843
西谷駅
徒歩8分

木造 2002年
502m リバーハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 840-7
西谷駅
徒歩5分

木造 1992年
528m ハイツウエムラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 805
西谷駅
徒歩10分

木造 1994年
542m コートルミエール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1138
西谷駅
徒歩4分

木造 1999年
544m ハイム苅部
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1127-24
西谷駅
徒歩3分

木造 1993年
545m ユニオンハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 870
西谷駅
徒歩7分

木造 1992年
549m スプリングサンハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 819
西谷駅
徒歩13分

木造 1992年
551m コーポゼン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 875-36
西谷駅
徒歩4分

木造 1992年
553m ホワイトハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 875-39
西谷駅
徒歩5分

木造 1991年
578m 西谷ホームズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1124-23
西谷駅
徒歩4分

木造 1990年
580m ドルチェーヌ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1143
西谷駅
徒歩4分

木造 2001年
582m 中村ハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1142
西谷駅
徒歩4分

木造 1988年
589m ザ・プラドヨコハマ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1124-38
西谷駅
徒歩3分

木造 2004年
594m レオパレスグラジア
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 856-1
西谷駅
徒歩8分

木造 2001年
608m パークサイドN
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1160-1
西谷駅
徒歩5分

木造 1993年
620m 弥生荘
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 762-2
上星川駅
徒歩15分

木造 1987年
636m ハイム水上
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1156
西谷駅
徒歩4分

木造 1988年
651m レイブンクロー
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 12-7
西谷駅
徒歩11分

木造 2004年
671m ジュネスエム
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1117-7
西谷駅
徒歩2分

木造 2001年
681m No.3アネックス
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 98-1
鶴ケ峰駅
徒歩15分

木造 1992年
694m ベルピア上星川1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 765-34
上星川駅
徒歩14分

木造 1987年
697m アネックス
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 98-1
鶴ケ峰駅
徒歩15分

木造 1992年
701m コーポ西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1068
西谷駅
徒歩2分

木造 1988年
730m ネルソンパート7
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 898-6
西谷駅
徒歩5分

木造 1986年
733m メゾン西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 786
西谷駅
徒歩7分

木造 1988年
735m レスポワール21A号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 786-21
西谷駅
徒歩6分

木造 2004年
737m ネルソンパート8
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 898-6
西谷駅
徒歩5分

木造 1986年
739m ホワイトエミール西谷
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 18-13
西谷駅
徒歩14分

木造 1987年
741m フェリオ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 921-3
西谷駅
徒歩4分

木造 1998年
743m K93
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 10-15
西谷駅
徒歩14分

木造 1993年
758m プラムガーデンA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 17-6
西谷駅
徒歩10分

木造 1997年
763m 富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 89
鶴ケ峰駅
徒歩20分

木造 1994年
767m ロイヤルハウス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 747-8
西谷駅
徒歩5分

木造 2003年
770m サンティーナムトウ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 635
西谷駅
徒歩8分

木造 1990年
776m ビューハイム白井
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 747
西谷駅
徒歩5分

木造 1990年
781m ヒルズメグミ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 18-7
上星川駅
徒歩13分

木造 1987年
785m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 139-1
和田町駅
徒歩52分

木造 1985年
788m プラムガーデンB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町 17-7
西谷駅
徒歩8分

木造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。