ヒルズ中野坂上新都心グランステージ(東京都 中野区 中央 1丁目)の価格相場は 84.9万円/㎡ (坪単価 281万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルズ中野坂上新都心グランステージ 価格相場・家賃相場
84.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,219 円/㎡
(平均値)
26.0
5.0 円/㎡
中野坂上駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズ中野坂上新都心グランステージ
住所東京都 中野区 中央 1丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数28部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社野村住宅管理(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、宅配ボックス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス 都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズ中野坂上新都心グランステージの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズ中野坂上新都心グランステージの価格相場、家賃相場は中野区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野区 中古マンション価格相場 推移・動向 中野区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズ中野坂上新都心グランステージの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m ヒルズ中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目27-3
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1998年
25m コートハウス中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目27-23
中野坂上駅
徒歩6分
5階建
RC造 2010年
30m 東中野ローヤルコーポ
東京都 中野区 中央 1丁目27-21
中野坂上駅
徒歩6分
6階建
42部屋
RC造 1971年
32m ハイツ太豊
東京都 中野区 中央 1丁目28-14
中野坂上駅
徒歩4分

RC造 1980年
38m パールハイツ中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目27-10
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
44m アルトプエンテ
東京都 中野区 中央 1丁目27-11
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
52m ザ・ライオンズ中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目28-19
中野坂上駅
徒歩5分
5階建
43部屋
RC造 2011年
55m メゾン・ロリエ
東京都 中野区 中央 1丁目28-2
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1980年
61m ザ・パークハウス中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目23-28
中野坂上駅
徒歩6分
7階建
39部屋
RC造 2012年
62m プロスパー中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目27-14
中野坂上駅
徒歩5分

RC造 1995年
65m 中野坂上三晃マンション
東京都 中野区 中央 1丁目28-6
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1975年
66m クオリティヒルズ中野
東京都 中野区 中央 1丁目27-15
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
73m シャングリラベル新宿
東京都 中野区 中央 1丁目46-5
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
75m ジョイフル中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目28-8
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
83m グリーンマンション
東京都 中野区 中央 1丁目29-13
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 1980年
85m 中野シティハウス
東京都 中野区 中央 1丁目26-5
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1976年
88m カトルセゾン中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目30-18
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1985年
88m ハイツスモルカ
東京都 中野区 中央 1丁目23-7
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1981年
89m ライオンズフォーシア中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目29-17
中野坂上駅
徒歩5分
5階建
RC造 2009年
93m 中野坂上ローヤルコーポ
東京都 中野区 中央 1丁目30-22
中野坂上駅
徒歩5分
6階建
32部屋
RC造 1970年
94m クレッセンド中野
東京都 中野区 中央 1丁目46-15
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 1988年
98m 秀寿コーポ
東京都 中野区 中央 1丁目23-29
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1980年
101m メゾン・ド・坂上
東京都 中野区 中央 1丁目23-27
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 1979年
104m ブライズ中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目30-16
中野坂上駅
徒歩3分
6階建
34部屋
RC造 2004年
109m メゾンコヨドスズキビルディング
東京都 中野区 中央 1丁目29-18
中野坂上駅
徒歩5分
5階建
16部屋
RC造 1973年
111m 東中野ダイヤモンドマンション
東京都 中野区 中央 1丁目26-6
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 1976年
116m 中野坂上ハイツ
東京都 中野区 中央 1丁目45-13
中野坂上駅
徒歩2分

RC造 1997年
125m 中野坂上パーク・ホームズ
東京都 中野区 中央 1丁目50-17
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 2000年
126m LaFontaine中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目45-1
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 2007年
126m 美野マンション
東京都 中野区 中央 1丁目29-10
中野坂上駅
徒歩5分
7階建
32部屋
RC造 1970年
128m カルム塔ノ山
東京都 中野区 中央 1丁目47-7
中野坂上駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
128m アルシオン中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目17-2
中野坂上駅
徒歩7分
6階建
28部屋
RC造 2005年
128m テラス塔ノ山
東京都 中野区 中央 1丁目45-9
中野坂上駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
130m 静園マンション
東京都 中野区 中央 1丁目20-11
中野坂上駅
徒歩6分
3階建
RC造 1984年
131m グランシェール
東京都 中野区 中央 1丁目26-7
中野坂上駅
徒歩6分

RC造 2010年
139m シャトウナガサキ
東京都 中野区 中央 1丁目45-3
中野坂上駅
徒歩3分

RC造 1975年
144m 小淀マンション
東京都 中野区 中央 1丁目22-7
中野坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1983年
148m ハイツヤザキ
東京都 中野区 中央 1丁目48-3
中野坂上駅
徒歩4分

RC造 1978年
150m ユーコート中野坂上
東京都 中野区 中央 1丁目26-9
中野坂上駅
徒歩7分

RC造 2004年
153m Nビル
東京都 中野区 中央 1丁目22-9
中野坂上駅
徒歩4分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区 $kind_labe人口推移 中野区における人口推移・動向を調べることができます

中野区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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