ヒルズキタザワ(東京都 世田谷区 北沢 3丁目15-2)の価格相場は 88.8万円/㎡ (坪単価 294万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒルズキタザワ 価格相場・家賃相場
88.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,939 円/㎡
(平均値)
38.8
5.0 円/㎡
東北沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズキタザワの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズキタザワの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズキタザワ
住所東京都 世田谷区 北沢 3丁目15-2
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 小田急 小田急小田原線 東北沢駅  徒歩 5分
小田急 小田急小田原線 下北沢駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルズキタザワ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月09日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階45.02㎡
(1LDK)
-3,997万円13.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズキタザワの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズキタザワの価格相場、家賃相場は北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズキタザワの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズキタザワの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m フィオーレ北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目15-4
東北沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
22m レジデンスK
東京都 世田谷区 北沢 3丁目15-7
東北沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1998年
44m クレスト北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目14-5
東北沢駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1996年
47m フレグランス北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目16-6
下北沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
78m Creliss
東京都 世田谷区 北沢 3丁目12
東北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
85m 北沢ビル
東京都 世田谷区 北沢 4丁目5-3
東北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
88m 櫻井マンション
東京都 世田谷区 北沢 3丁目12-10
東北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
92m パークサイド根岸
東京都 世田谷区 北沢 3丁目14-11
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
108m ドエル北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目5-1
東北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
118m Grace北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目5-6
東北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
119m エスポワール
東京都 世田谷区 北沢 4丁目6-1
東北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
135m コーポKM
東京都 世田谷区 北沢 3丁目24-1
東北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
143m メゾン・ド・ピアレス
東京都 世田谷区 北沢 3丁目5-26
東北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
160m 海野ハイツ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目4-8
東北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
162m グランドヴィラ梅本
東京都 世田谷区 北沢 3丁目8-7
下北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2006年
162m メゾンJK
東京都 世田谷区 北沢 3丁目22-3
東北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
167m ルグラン北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目4-24
東北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
169m パルフェタムール北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目9-3
東北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
169m アーバンヒルズ下北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目26-16
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
170m モデルノ北沢
東京都 世田谷区 北沢 4丁目4-8
東北沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1972年
174m AbitareTAKEKAWAYA
東京都 世田谷区 北沢 3丁目7-5
東北沢駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
177m マウントハウスビル
東京都 世田谷区 北沢 3丁目19-8
下北沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
186m メゾン悠
東京都 世田谷区 北沢 4丁目8-19
東北沢駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
187m ルームズ北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目7-14
東北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
190m 下北沢ヘーベルメゾン
東京都 世田谷区 北沢 4丁目12-34
東北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
201m Kフラット
東京都 世田谷区 北沢 3丁目19-11
東北沢駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
201m メゾンドゥ北斗
東京都 世田谷区 北沢 3丁目21-7
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
203m 矢島ハウス
東京都 世田谷区 北沢 4丁目12-32
東北沢駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
203m ウィング東北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目7-15
東北沢駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1988年
206m パルセヴァンベール
東京都 世田谷区 北沢 3丁目6-20
東北沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
208m モンパレ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目8-19
下北沢駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
216m ルネ・下北
東京都 世田谷区 北沢 3丁目20-16
下北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
219m フジローヤルコーポ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目7-17
東北沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
225m SOARBLDG
東京都 世田谷区 北沢 4丁目27-11
東北沢駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
230m ドエル北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目21-15
下北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
232m ユーワハイツ北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目21-5
下北沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
233m TOYOハイツ
東京都 世田谷区 北沢 3丁目21-5
東北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
236m メゾン329
東京都 世田谷区 北沢 3丁目29-3
下北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
243m ファミーユ下北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目26-2
下北沢駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2004年
254m ソレイユ
東京都 世田谷区 北沢 4丁目3-15
東北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北沢 $kind_labe人口推移 北沢における人口推移・動向を調べることができます

北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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