ヒルズなかはら(神奈川県 座間市 西栗原 2丁目15-43)の価格相場は 13.3万円/㎡ (坪単価 43.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (50.0㎡) の 664 万円、最も低い部屋は 205号室 (50.0㎡) の 664 万円です。

ヒルズなかはら 価格相場・家賃相場
13.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,021 円/㎡
(平均値)
35.0
12.0 円/㎡
かしわ台駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒルズなかはらの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒルズなかはらの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒルズなかはら
住所神奈川県 座間市 西栗原 2丁目15-43
建築年1990年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区中原小学校
中学校区栗原中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、ペット相談可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 12分
小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 22分
JR JR相模線 入谷駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヒルズなかはら(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.00㎡
(3DK)
-664万円5.1万9.2%
20250.00㎡
(3DK)
-664万円5.1万9.2%
20550.00㎡
(3DK)
-664万円5.1万9.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒルズなかはらの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒルズなかはらの価格相場、家賃相場は西栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒルズなかはらの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 西栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒルズなかはらの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 加藤ハイツ
神奈川県 海老名市 上今泉 5丁目28-25
かしわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1977年
136m レオパレスマロンフィルド
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目13-11
かしわ台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2010年
342m レオパレス立野台
神奈川県 座間市 立野台 3丁目29-10
座間駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2006年
348m 石川ハイツ
神奈川県 座間市 西栗原 2丁目4-36
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
351m ウィステリア
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目36-23
かしわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
384m パピオン スズキ
神奈川県 座間市 西栗原 1丁目11-18
座間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2013年
405m セジュールスズキ
神奈川県 座間市 西栗原 1丁目11-23
座間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
418m パナハイツカシワダイ
神奈川県 海老名市 上今泉 5丁目5-34
かしわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1977年
420m フォルテ
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目25-37
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2014年
443m マロンハイツB
神奈川県 座間市 西栗原 1丁目11-9
座間駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1998年
447m 泉ハイツ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目28-16
座間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
450m カサ・デ・フローラ
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目38-17
かしわ台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1991年
451m マロンハイツA
神奈川県 座間市 西栗原 1丁目11-8
座間駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1997年
477m パトロナージュ栗原
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目22-1
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1990年
490m メゾンドポルックス
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2236-38
座間駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1989年
504m カーサかしわ台B
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 710-19
かしわ台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
515m カーサかしわ台A
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 710-20
かしわ台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
515m サニーコート
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目9-11
かしわ台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
519m スプルース.シャンブル
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 712-5
かしわ台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
536m コーポ平澤
神奈川県 海老名市 上今泉 5丁目3-5
かしわ台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
550m 加藤ハイツ
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目21-11
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
568m センチュリーピラ
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目19-23
かしわ台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1988年
628m コーポOOYAMA
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目1-38
かしわ台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
630m AzurEbina
神奈川県 海老名市 上今泉 6丁目1-38
かしわ台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
631m GRANDEARROW
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目17-8
かしわ台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
632m グランデアロー
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目17-8
かしわ台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
633m ファミーユかしわ台
神奈川県 座間市 南栗原 6丁目12-13
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1988年
652m レオパレスカサデリベルタ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目19-22
座間駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2005年
653m ハイムアコルデ
神奈川県 座間市 立野台 3丁目16-19
座間駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2012年
676m レオパレス山野
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目16-15
座間駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
679m HILL TOP TATSUNODAI PARK
神奈川県 座間市 立野台 3丁目3-20
座間駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2012年
679m ハイツシャトレー
神奈川県 座間市 立野台 3丁目19-9
座間駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1986年
691m パルティール'90
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2556
座間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
699m サニーハイツ星谷
神奈川県 海老名市 上今泉 1丁目5-38
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1996年
704m サンシティ今泉
神奈川県 海老名市 上今泉 5丁目1-40
かしわ台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
704m メゾンコリーヌ
神奈川県 海老名市 上今泉 4丁目4-30
かしわ台駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
707m グリーンハイツ柏木
神奈川県 海老名市 上今泉 5丁目1-32
かしわ台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1986年
711m ベルミー入谷
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2583-1
座間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
715m ハイツイワホリ
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2520-14
座間駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1984年
724m ソレイユ羽根沢
神奈川県 座間市 入谷 5丁目2583-9
座間駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

西栗原 $kind_labe人口推移 西栗原における人口推移・動向を調べることができます

西栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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