ヒデ・ハイツ(大阪府 豊中市 北条町 1-32-4)の価格相場は 37.2万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヒデ・ハイツ 価格相場・家賃相場
37.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,288 円/㎡
(平均値)
35.5
9.0 円/㎡
服部天神駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヒデ・ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ヒデ・ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヒデ・ハイツ
住所大阪府 豊中市 北条町 1-32-4
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 阪急 阪急宝塚本線 服部天神駅  徒歩 9分
大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 25分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 25分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヒデ・ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北条町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊中市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヒデ・ハイツの価格相場、家賃相場は北条町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヒデ・ハイツの周辺エリア(豊中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北条町 中古マンション価格相場 推移・動向 北条町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北条町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヒデ・ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カーサオブローゼ
大阪府 豊中市 北条町 3
服部天神駅
徒歩16分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2014年
ルーエ北条
大阪府 豊中市 北条町 1-8-6
服部天神駅
徒歩14分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2013年
サンバレイ緑地B棟
大阪府 豊中市 北条町 2
服部天神駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ファーストアベニュー北条2番館
大阪府 豊中市 北条町 1-33-11
服部天神駅
徒歩8分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2000年
ボンヌ愛
大阪府 豊中市 北条町 3
服部天神駅
徒歩12分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
フレンディ北条
大阪府 豊中市 北条町 3-14-18
服部天神駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1998年
クオリティ北条
大阪府 豊中市 北条町 4
服部天神駅
徒歩12分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
デリード緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 1丁目2-45
服部天神駅
徒歩13分
6階建
102部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ステラ服部緑地
大阪府 豊中市 北条町 3
服部天神駅
徒歩15分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
プリメゾン緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 3丁目7-20
服部天神駅
徒歩15分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ローズガーデン北条
大阪府 豊中市 北条町 3-7-8
服部天神駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
プチ北条
大阪府 豊中市 北条町 1
服部天神駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨造 1994年
サニーハイツ緑地
大阪府 豊中市 北条町 2-5-5
緑地公園駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グリーンハウス緑地
大阪府 豊中市 北条町 1
服部天神駅
徒歩7分
2階建
12部屋
鉄骨造 1993年
サンワード緑地
大阪府 豊中市 北条町 1
服部天神駅
徒歩12分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
パシフィックマンション
大阪府 豊中市 北条町 4
服部天神駅
徒歩15分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾン錦
大阪府 豊中市 北条町 1
服部天神駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
グランフェルティ緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 2丁目4-1
服部天神駅
徒歩18分
6階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
ヒデ・ハイツ
大阪府 豊中市 北条町 1-32-4
服部天神駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
セザール第2豊中
大阪府 豊中市 北条町 3丁目16-2
服部天神駅
徒歩15分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
グリーンフラット
大阪府 豊中市 北条町 1-6-1
服部天神駅
徒歩15分
3階建
4部屋
鉄骨造 1988年
第七伊藤ビル
大阪府 豊中市 北条町 2-1-15
服部天神駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1988年
カルム緑地
大阪府 豊中市 北条町 4
緑地公園駅
徒歩13分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
パークウェイハイツ
大阪府 豊中市 北条町 3
服部天神駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1986年
カーザヴェルデ
大阪府 豊中市 北条町 1-29-10
服部天神駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
プロムナード緑地公園
大阪府 豊中市 北条町 4
緑地公園駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
北条町レジデンス
大阪府 豊中市 北条町 1-32-5
服部天神駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
ユニライフ緑地公園2
大阪府 豊中市 北条町 4丁目8-70
服部天神駅
徒歩20分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
パストラルやまもと
大阪府 豊中市 北条町 4
服部天神駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 1983年
カーサ服部
大阪府 豊中市 北条町 1
服部天神駅
徒歩10分
6階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年
エレガンス上田
大阪府 豊中市 北条町 4-11-9
緑地公園駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1982年
日商岩井第11緑地公園マンション
大阪府 豊中市 北条町 4丁目10-1
緑地公園駅
徒歩15分
9階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
ハイツブルースカイ
大阪府 豊中市 北条町 1
服部天神駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ハイツみどり
大阪府 豊中市 北条町 1-2-4
服部天神駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
ハイツウエノ
大阪府 豊中市 北条町 3-12-43
服部天神駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1980年
第1メゾン青雲
大阪府 豊中市 北条町 3-1-7
服部天神駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 1979年
ルネ豊中
大阪府 豊中市 北条町 4丁目6-1
服部天神駅
徒歩17分
7階建
311部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
草野マンション第11号館
大阪府 豊中市 北条町 2-13-15
服部天神駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1973年
エクセレンス栄光
大阪府 豊中市 北条町 3
服部天神駅
徒歩13分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北条町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊中市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.0%)すると予測されています。 豊中市における2020年から2035年までの人口減少(-3.0%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

北条町 $kind_labe人口推移 北条町における人口推移・動向を調べることができます

北条町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.8 万人 -2.05%
2045 37.5 万人 -1.91%
2040 38.3 万人 -1.73%
2035 38.9 万人 -1.46%
2030 39.5 万人 -1.15%
2025 40.0 万人 -0.43%
2020 40.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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