パールレジデンス(神奈川県 平塚市 御殿 1丁目9-11)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パールレジデンス 価格相場・家賃相場
21.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,519 円/㎡
(平均値)
14.9
41.5 円/㎡
平塚駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールレジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

パールレジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パールレジデンス
住所神奈川県 平塚市 御殿 1丁目9-11
建築年2010年
構造木造
アクセス JR JR東海道本線 平塚駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールレジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は御殿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールレジデンスの価格相場、家賃相場は御殿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールレジデンスの周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
御殿 中古マンション価格相場 推移・動向 御殿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

御殿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールレジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m Hana1番館
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目9-13
平塚駅
徒歩45分

木造 2012年
36m Hana2番館
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目9-14
平塚駅
徒歩42分

木造 2012年
67m マイキャッスル御殿
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目23-3
平塚駅
徒歩39分

木造 1998年
90m 第1佐川ハイツ
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目23-18
平塚駅
徒歩44分

木造 1987年
95m コンフォートひばり野
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目24-3
平塚駅
徒歩42分

木造 2005年
98m HARA A・P
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目4-28
大磯駅
徒歩50分
2階建
木造 2001年
98m HARAアパート
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目4-28
平塚駅
徒歩1分
2階建
木造 2001年
103m ベルシャンパレス
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目4-18
平塚駅
徒歩38分

木造 2000年
131m ひばり野ハイツ
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目3-16
平塚駅
徒歩40分

木造 1985年
144m シルクハイツ
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目13-26
平塚駅
徒歩29分

木造 1988年
156m コーポゆり
神奈川県 平塚市 中原 1丁目23-19
大磯駅
徒歩58分
2階建
木造 1995年
172m カレント
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目25-5
平塚駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
175m コーポ御殿
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目22-18
平塚駅
徒歩40分
2階建
木造 1998年
189m ハウスさがみ野
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目19-29
平塚駅
徒歩11分
2階建
木造 1986年
193m パークハイツA
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目13-6
平塚駅
徒歩40分

木造 1998年
209m フローレンスネクスト
神奈川県 平塚市 中原 1丁目25-27
平塚駅
徒歩40分

木造 2006年
213m フローレンス
神奈川県 平塚市 中原 1丁目25-27
平塚駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
222m メモリア平塚
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目29-30
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
228m グリーンハイツB
神奈川県 平塚市 中原 2丁目18-3
平塚駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
236m グリーンハイツA
神奈川県 平塚市 中原 2丁目18-4
平塚駅
徒歩42分

木造 1990年
250m メゾン・中原
神奈川県 平塚市 中原 1丁目20-39
平塚駅
徒歩68分

木造 1991年
252m メゾンタカ
神奈川県 平塚市 中原 2丁目18-44
平塚駅
徒歩57分

木造 1994年
255m 第2佐川ハイツ
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目7-15
平塚駅
徒歩4分
2階建
木造 1995年
273m グランツ1
神奈川県 平塚市 中原 1丁目19-20
平塚駅
徒歩35分

木造 2013年
276m サンリバー佐川
神奈川県 平塚市 御殿 2丁目8-6
平塚駅
徒歩35分
2階建
木造 1995年
301m グランツ2
神奈川県 平塚市 中原 1丁目19-20
平塚駅
徒歩35分

木造 2013年
311m リーフハイツ御殿A
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目27-12
平塚駅
徒歩55分

木造 1991年
312m 御殿北園荘
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目32-3
平塚駅
徒歩38分
2階建
木造 1973年
314m ラピスハイツ
神奈川県 平塚市 中原 1丁目21-19
平塚駅
徒歩44分

木造 1999年
315m 北園荘
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目32-3
平塚駅
徒歩61分
2階建
木造 1974年
323m リーフハイツ中原4号棟
神奈川県 平塚市 中原 1丁目19-30
平塚駅
徒歩40分

木造 1988年
327m パティオ
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目1-28
寒川駅
徒歩90分
2階建
木造 2003年
330m DAYDREAM
神奈川県 平塚市 南原 2丁目8-37
平塚駅
徒歩49分

木造 2001年
330m デイドリーム平塚
神奈川県 平塚市 南原 2丁目8-37
寒川駅
徒歩4分
2階建
木造 2002年
336m リーフハイツ中原3号棟
神奈川県 平塚市 中原 1丁目19-32
平塚駅
徒歩27分

木造 1988年
343m スターハイツ
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目32-17
大磯駅
徒歩44分
2階建
木造 1991年
343m 湘南330A
神奈川県 平塚市 南原 2丁目9-3
平塚駅
徒歩36分

木造 2000年
346m リーフハイツ中原2号棟
神奈川県 平塚市 中原 1丁目19-33
平塚駅
徒歩47分

木造 1989年
348m ラークヒル南原
神奈川県 平塚市 南原 2丁目8-4
平塚駅
徒歩34分
2階建
木造 1992年
348m FLAT NOAH
神奈川県 平塚市 御殿 1丁目15-37
茅ケ崎駅
徒歩4分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

御殿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

御殿 $kind_labe人口推移 御殿における人口推移・動向を調べることができます

御殿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

平塚市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 22.0 万人 -3.39%
2045 22.7 万人 -3.44%
2040 23.5 万人 -3.15%
2035 24.3 万人 -2.71%
2030 25.0 万人 -2.22%
2025 25.5 万人 -1.15%
2020 25.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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