パールマンション首里大中(沖縄県 那覇市 首里大中町 2丁目9)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 87.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パールマンション首里大中 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,223 円/㎡
(平均値)
38.5
8.0 円/㎡
儀保駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールマンション首里大中の価格相場情報

物件の詳細情報

パールマンション首里大中の物件詳細は以下の通りです。

物件名パールマンション首里大中
住所沖縄県 那覇市 首里大中町 2丁目9
建築年1986年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数9部屋
階数3階
土地権利所有権
駐車場あり
備考エレベーター、-
アクセス その他 沖縄ゆいレール 儀保駅  徒歩 8分
その他 沖縄ゆいレール 市立病院前駅  徒歩 15分
その他 沖縄ゆいレール 首里駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールマンション首里大中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は首里大中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの那覇市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールマンション首里大中の価格相場、家賃相場は首里大中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、那覇市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールマンション首里大中の周辺エリア(那覇市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
首里大中町 中古マンション価格相場 推移・動向 首里大中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

首里大中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールマンション首里大中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m オーシャン21
沖縄県 那覇市 首里桃原町 1丁目23
儀保駅
徒歩7分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
215m マンション山川
沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目38-1
儀保駅
徒歩11分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
260m グランシャトレ首里クレスティヒル
沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目91-1
市立病院前駅
徒歩11分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
322m センチュリー宝口(A〜D)
沖縄県 那覇市 首里儀保町 4丁目
市立病院前駅
徒歩8分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
337m ライオンズマンション儀保
沖縄県 那覇市 首里儀保町 1丁目21-7
儀保駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
366m コートヴィレッジ当蔵
沖縄県 那覇市 首里当蔵町 1丁目15-3
儀保駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
370m ライオンズパレス当蔵
沖縄県 那覇市 首里当蔵町 1丁目48
儀保駅
徒歩5分
3階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
518m ライオンズマンション首里儀保駅前
沖縄県 那覇市 首里儀保町 3丁目27
儀保駅
徒歩3分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
526m 白樺荘
沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目51-2
儀保駅
徒歩3分
4階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
564m 赤平市街地分譲住宅
沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目13-2
儀保駅
徒歩4分
7階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
576m ラフィーネ首里赤平第2
沖縄県 那覇市 首里赤平町 2丁目55
儀保駅
徒歩5分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
590m シャールレーク首里城公園
沖縄県 那覇市 首里寒川町 1丁目18
市立病院前駅
徒歩18分
2階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
606m メゾンS&KB
沖縄県 那覇市 首里汀良町 1丁目55
儀保駅
徒歩7分
3階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
611m ミオカステーロ松島
沖縄県 那覇市 松島 2丁目1-18
市立病院前駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
613m ライオンズパレス山川
沖縄県 那覇市 首里山川町 1丁目141-1
市立病院前駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
640m 首里グランドハイツ
沖縄県 那覇市 首里金城町 1丁目33
首里駅
徒歩13分
8階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
663m Fステージ松島
沖縄県 那覇市 松島 2丁目1-6
市立病院前駅
徒歩6分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
675m ライオンズマンション汀良
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目3
儀保駅
徒歩6分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
698m ライオンズマンション首里城西
沖縄県 那覇市 首里山川町 3丁目56-1
市立病院前駅
徒歩17分
7階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
702m グリーンシャトー首里
沖縄県 那覇市 首里汀良町 1丁目50
首里駅
徒歩6分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
755m スカイコート那覇
沖縄県 那覇市 首里山川町 3丁目7-3
市立病院前駅
徒歩16分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
762m コンフォートプレミアム首里平良町
沖縄県 那覇市 首里平良町 2丁目
儀保駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
764m ライオンズマンション守礼
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目22-1
首里駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
805m サンクレスト首里寒川南綾門
沖縄県 那覇市 首里寒川町 2丁目19
市立病院前駅
徒歩17分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
840m アレイール首里テラスヴュー
沖縄県 那覇市 首里汀良町 2丁目
首里駅
徒歩5分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
904m ライオンズマンション首里第2
沖縄県 那覇市 首里平良町 1丁目14-1
儀保駅
徒歩10分
6階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
932m エンゼルハイム首里金城町(1〜4番館)
沖縄県 那覇市 首里金城町 4丁目
首里駅
徒歩15分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
935m ライオンズマンション松川第3
沖縄県 那覇市 松川 3丁目18-20
安里駅
徒歩20分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
944m ライオンズマンション首里寒川
沖縄県 那覇市 首里寒川町 2丁目73-1
安里駅
徒歩17分
10階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
962m ラフィーネ首里金城町(1号棟・2号棟)
沖縄県 那覇市 首里金城町 4丁目72
首里駅
徒歩18分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1004m エンゼルハイム首里大名
沖縄県 那覇市 首里大名町 1丁目161-1
市立病院前駅
徒歩11分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1014m ライオンズ首里マスタープレイス
沖縄県 那覇市 首里久場川町 2丁目
首里駅
徒歩6分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1033m ライオンズマンション松川第2
沖縄県 那覇市 松川 3丁目15-30
安里駅
徒歩17分
7階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1050m ライオンズ首里マークスフォート
沖縄県 那覇市 首里平良町 1丁目
儀保駅
徒歩10分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1093m フレスコア首里御殿山ガーデン
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目62-20
儀保駅
徒歩14分
3階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1124m サントピア古島
沖縄県 那覇市 古島 2丁目5-10
古島駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1185m エンゼルハイム首里坂下
沖縄県 那覇市 松川 2丁目18-2
安里駅
徒歩13分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1220m サントピア城北
沖縄県 那覇市 首里石嶺町 1丁目147-1
首里駅
徒歩10分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1223m ライオンズ古島ステーションスィート
沖縄県 那覇市 古島 2丁目24-1
古島駅
徒歩6分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1244m ライオンズマンション首里鳥堀
沖縄県 那覇市 首里鳥堀町 4丁目47-1
首里駅
徒歩5分
4階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

首里大中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

那覇市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 那覇市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、沖縄県の減少傾向(-1.1%)と同様、減少傾向にあります。

首里大中町 $kind_labe人口推移 首里大中町における人口推移・動向を調べることができます

首里大中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

那覇市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -2.24%
2045 28.7 万人 -1.86%
2040 29.2 万人 -1.63%
2035 29.7 万人 -1.60%
2030 30.2 万人 -1.53%
2025 30.6 万人 -3.57%
2020 31.8 万人 -

沖縄県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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