パールハイツC(千葉県 船橋市 高根台 7丁目25-3)の価格相場は 34.8万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パールハイツC』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パールハイツC(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 51.19㎡ (3DK) | - | 1,781万円 | 4.9万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 51.19㎡ (2LDK) | - | 1,781万円 | 4.9万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高根台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パールハイツCの周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高根台 中古マンション価格相場 推移・動向
パールハイツCの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53m | パールハイツB棟 千葉県 船橋市 高根台 7丁目25-2 | 高根木戸駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 54m | パールハイツB 千葉県 船橋市 高根台 7丁目25-2 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 1973年 |
| 80m | レジデンス高根台 千葉県 船橋市 高根台 7丁目22-15 | 高根公団駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 2014年 |
| 104m | レジデンス高木 千葉県 船橋市 高根台 7丁目30-1 | 高根木戸駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 111m | ライオンズマンション高根木戸駅前 千葉県 船橋市 高根台 7丁目33-1 | 高根木戸駅 徒歩1分 | 8階建 133部屋 | RC造 | 2003年 |
| 114m | ライオンズマンション高根木戸 千葉県 船橋市 高根台 7丁目33-1 | 高根木戸駅 徒歩1分 | 8階建 | RC造 | 2003年 |
| 140m | パールハイツA 千葉県 船橋市 高根台 7丁目25-1 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 5階建 40部屋 | RC造 | 1973年 |
| 141m | パールハイツA棟 千葉県 船橋市 高根台 7丁目25-1 | 高根木戸駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 150m | フィーリア西習志野 千葉県 船橋市 西習志野 1丁目9-2 | 高根木戸駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 150m | メゾン秀榮高根木戸 千葉県 船橋市 西習志野 1丁目9-2 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 181m | ロイヤルSXビル 千葉県 船橋市 高根台 6丁目2-22 | 高根木戸駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 201m | グレイスガーデン 千葉県 船橋市 高根台 6丁目3-20 | 船橋駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2006年 |
| 211m | アールスコート高根台 千葉県 船橋市 高根台 6丁目1-1 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 225m | レクセルガーデン高根台壱番館 千葉県 船橋市 高根台 6丁目10-8 | 高根公団駅 徒歩4分 | 8階建 175部屋 | RC造 | 2006年 |
| 225m | レクセルガーデン高根台弐番館 千葉県 船橋市 高根台 6丁目10-8 | 高根公団駅 徒歩4分 | 8階建 175部屋 | RC造 | 2006年 |
| 250m | ハミングホーム高根木戸 千葉県 船橋市 高根台 6丁目3-1 | 高根木戸駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 302m | メゾン高根 千葉県 船橋市 西習志野 1丁目12-6 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 307m | クイーンハイツ習志野 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目3-17 | 高根木戸駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 308m | クィーンハイツ 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目3-17 | 高根木戸駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 311m | アークテラス習志野台参番館 千葉県 船橋市 芝山 6丁目61-2 | 高根木戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 319m | アークテラス習志野台壱番館 千葉県 船橋市 芝山 6丁目61-4 | 高根木戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 325m | アークテラス習志野台弐番館 千葉県 船橋市 芝山 6丁目61-3 | 高根木戸駅 徒歩7分 | | RC造 | 1998年 |
| 331m | ウィング21 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目2-2 | 高根木戸駅 徒歩1分 | | RC造 | 2005年 |
| 350m | 伊藤ビル 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目2-3 | 高根木戸駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 352m | 高根ハイツ 千葉県 船橋市 新高根 5丁目20-12 | 高根公団駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1989年 |
| 388m | エクセルコート壱番館 千葉県 船橋市 西習志野 1丁目15-11 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 2003年 |
| 388m | エクセルコート弐番館 千葉県 船橋市 西習志野 1丁目15-11 | 高根木戸駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 2003年 |
| 401m | ベルファミーユ高根台3 千葉県 船橋市 高根台 1丁目8-30 | 高根公団駅 徒歩2分 | | RC造 | 2014年 |
| 427m | ベルファミーユ高根台2 千葉県 船橋市 高根台 1丁目8-25 | 高根公団駅 徒歩2分 | | RC造 | 2012年 |
| 429m | ベルファミーユ高根台 千葉県 船橋市 高根台 1丁目8-25 | 高根公団駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2013年 |
| 429m | ベルファミーユ高根台II 千葉県 船橋市 高根台 1丁目8-25 | 船橋駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 2013年 |
| 451m | ジェイシティ船橋高根台 千葉県 船橋市 高根台 1丁目11-1 | 高根公団駅 徒歩2分 | | RC造 | 2001年 |
| 454m | ジェイシティ船橋高根台ステーションアリーナ 千葉県 船橋市 高根台 1丁目11-1 | 高根公団駅 徒歩2分 | 6階建 48部屋 | RC造 | 2002年 |
| 457m | ラウレール 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目9-3 | 高根木戸駅 徒歩2分 | 2階建 | RC造 | 2006年 |
| 458m | ペタル 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目9-3 | 高根木戸駅 徒歩4分 | | RC造 | 2003年 |
| 465m | メゾン錦 千葉県 船橋市 新高根 6丁目43-13 | 高根公団駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1992年 |
| 469m | ブオナスタンザ西習志野 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目9-6 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1974年 |
| 469m | メゾン秀栄西習志野 千葉県 船橋市 西習志野 2丁目9-6 | 高根木戸駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 491m | 新田ハイツ 千葉県 船橋市 高根台 1丁目11-7 | 高根公団駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 497m | レクセルマンション高根木戸 千葉県 船橋市 習志野台 1丁目9-8 | 高根木戸駅 徒歩5分 | | RC造 | 1999年 |
高根台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。
高根台 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.2 万人 | -0.71% |
| 2045 年 | 65.6 万人 | -0.43% |
| 2040 年 | 65.9 万人 | -0.20% |
| 2035 年 | 66.0 万人 | +0.16% |
| 2030 年 | 65.9 万人 | +0.69% |
| 2025 年 | 65.5 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 64.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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