パールハイツ(神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目5-27)の価格相場は 51.6万円/㎡ (坪単価 171万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パールハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パールハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 23.96㎡ (1K) | - | 1,236万円 | 6.2万 | 6.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 23.96㎡ (1DK) | - | 1,236万円 | 6.2万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パールハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向
パールハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | コーポ岡本 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目4-11 | 武蔵新城駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 43m | フローラK 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目4-11 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | | 木造 | 1988年 |
| 49m | コーポ鹿島 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目8-28 | 武蔵新城駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 53m | ハイツ山中 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目8-24 | 武蔵新城駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 56m | 孝和荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目8-29 | 武蔵新城駅 徒歩10分 | | 木造 | 1980年 |
| 66m | コーポ佐野 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目8-12 | 武蔵新城駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 74m | 第六ちどり荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目7-16 | 武蔵新城駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 74m | 第6ちどり荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目7-16 | 武蔵新城駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 79m | 登喜和ハイム 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目8-13 | 武蔵新城駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 81m | 第7ちどり荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目7-15 | 武蔵新城駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 82m | 第七ちどり荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目7-15 | 武蔵新城駅 徒歩11分 | | 木造 | 1975年 |
| 92m | 第八ちどり荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目7-13 | 武蔵新城駅 徒歩11分 | | 木造 | 1976年 |
| 92m | 第8ちどり荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目7-13 | 武蔵新城駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
| 93m | ハウス下新城 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目1-18 | 武蔵新城駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 99m | ホワイトハウス新城 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目3-11 | 武蔵新城駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 104m | コーポナミキ 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目1-19 | 武蔵新城駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 132m | コスモハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目3-30 | 武蔵新城駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 136m | たつ美荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目10-14 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | | 木造 | 1976年 |
| 144m | コーポ佐藤 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目2-5 | 武蔵新城駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 148m | ブルーハイムA棟 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目10-20 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 151m | サニーハウス下新城 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目1-24 | 武蔵新城駅 徒歩11分 | | 木造 | 1989年 |
| 158m | マーサハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 33-9 | 武蔵新城駅 徒歩9分 | | 木造 | 1991年 |
| 170m | コーポ新町 神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 43-1 | 武蔵新城駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 175m | 第六新鹿荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目12-3 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 189m | 第三新鹿荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目12-4 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | | 木造 | 1979年 |
| 191m | 新城2丁目テラスハウス 神奈川県 川崎市 中原区 新城 2丁目15-6 | 武蔵新城駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1981年 |
| 199m | イーハトーボ・ハイム 神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 31-4 | 武蔵新城駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 201m | ハイツひまわり 神奈川県 川崎市 中原区 新城 4丁目11-3 | 武蔵新城駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 204m | リビエール新城 神奈川県 川崎市 中原区 新城 2丁目14-6 | 武蔵新城駅 徒歩5分 | | 木造 | 1997年 |
| 210m | 第七さくら荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目13-19 | 武蔵新城駅 徒歩12分 | | 木造 | 1978年 |
| 217m | パークサイドヒロヤマ 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目13-1 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 222m | 第七新鹿荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目14-18 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | | 木造 | 1975年 |
| 238m | コーポ広山 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目13-3 | 武蔵中原駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1983年 |
| 255m | 第八新鹿荘 神奈川県 川崎市 中原区 下新城 3丁目15-25 | 武蔵中原駅 徒歩14分 | | 木造 | 1975年 |
| 260m | BSハイム新城 神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 39-1 | 武蔵新城駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 264m | フラット3 神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 29-9 | 武蔵新城駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| 268m | コンフォート新城 神奈川県 川崎市 高津区 千年新町 29-3 | 武蔵新城駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| 272m | 早川ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 千年 770 | 武蔵新城駅 徒歩13分 | | 木造 | 1991年 |
| 275m | サザンクロス 神奈川県 川崎市 中原区 新城 2丁目13-1-1 | 溝の口駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2007年 |
| 282m | ワイズコート 神奈川県 川崎市 中原区 新城 2丁目7-6 | 武蔵新城駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。
中原区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.9 万人 | -0.09% |
| 2045 年 | 28.9 万人 | +0.70% |
| 2040 年 | 28.7 万人 | +1.78% |
| 2035 年 | 28.2 万人 | +2.77% |
| 2030 年 | 27.5 万人 | +3.78% |
| 2025 年 | 26.5 万人 | +0.35% |
| 2020 年 | 26.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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