パールハイツ(埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目18-18)の価格相場は 13.4万円/㎡ (坪単価 44.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パールハイツ 価格相場・家賃相場
13.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,423 円/㎡
(平均値)
36.0
13.0 円/㎡
坂戸駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パールハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

パールハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名パールハイツ
住所埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目18-18
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武東上本線 坂戸駅  徒歩 13分
東武 東武越生線 一本松駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パールハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.65㎡
(3K)
-683万円7.5万13.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階54.74㎡
(3LDK)
-742万円7.7万12.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパールハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は脚折町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鶴ケ島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパールハイツの価格相場、家賃相場は脚折町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴ケ島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パールハイツの周辺エリア(鶴ケ島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
脚折町 中古マンション価格相場 推移・動向 脚折町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

脚折町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パールハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
116m クリスタルマンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目1-32
坂戸駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
120m 30スペース
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目1-33
坂戸駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
185m シティパレス脚折1
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目7-13
坂戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
186m シティパレス 脚折
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目7-13
坂戸駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
186m シティパレス脚折I
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目7-13
坂戸駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
194m シティパレス脚折3
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目21-5
坂戸駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1989年
241m サイセリアコーポ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 2丁目6-4
坂戸駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
327m 第3宮田ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目5-9
坂戸駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1983年
375m 海老原ハイツ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目7-9
坂戸駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
442m 第1高沢マンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目11-10
坂戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
450m ル・シェモア
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目3-23
坂戸駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2010年
453m フェニックス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目11-25
若葉駅
徒歩27分

鉄骨造 1982年
462m パピヨン坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 3丁目12-20
坂戸駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
469m クレドビル
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目16-26
坂戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
497m ユゲタマンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目14-15
坂戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
513m ブルーステージ坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目17-28
坂戸駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
523m カーサ・アリアーテ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目4-23
坂戸駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2003年
544m ライフピア坂戸
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目6-3
坂戸駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
584m 第二馬橋マンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目27-6
坂戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
597m ドミール
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目5-3
坂戸駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2007年
648m ペルグランデM
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目4-5
坂戸駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2004年
689m メゾン・ドゥ・レーヴ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目19-25
坂戸駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2003年
700m メゾンふじ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目19-9
坂戸駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
711m カントリーハウス
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目19-10
坂戸駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
726m 第一馬橋マンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目24-7
坂戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1981年
726m エルダーハイムC棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目5-9
一本松駅
徒歩22分

鉄骨造 1992年
729m 馬橋マンション
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目24-7
坂戸駅
徒歩9分

鉄骨造 1979年
737m ヴェルタツミ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目24-14
坂戸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
749m ミレニアム坂戸
埼玉県 坂戸市 南町 8-15
坂戸駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
760m レオパレスピアニシモ
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目30-22
坂戸駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2011年
768m KNマンション
埼玉県 坂戸市 南町 8-4
坂戸駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
773m コーポ秋月
埼玉県 鶴ケ島市 脚折町 1丁目22-5
坂戸駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
779m コーポウィズ
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目3-2
坂戸駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1994年
792m エルダーハイムA棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目6-4
一本松駅
徒歩21分

鉄骨造 1992年
793m エルダーハイムA
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目6-4
坂戸駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1993年
793m エルダーハイムB
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目6-4
坂戸駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1993年
797m 第一マンション
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目9-26
坂戸駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1987年
805m ヴァンテアン
埼玉県 坂戸市 南町 8-10
坂戸駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
808m エルダーハイムB棟
埼玉県 坂戸市 浅羽野 3丁目6-4
一本松駅
徒歩21分

鉄骨造 1992年
815m ヴィラージュ・フジB
埼玉県 坂戸市 浅羽野 1丁目4-11
坂戸駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

脚折町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

脚折町 $kind_labe人口推移 脚折町における人口推移・動向を調べることができます

脚折町 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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