パーシモン香川(神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目11-50)の価格相場は 27.0万円/㎡ (坪単価 89.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (65.2㎡) の 1,762 万円、最も低い部屋は 608号室 (65.0㎡) の 1,760 万円です。

パーシモン香川 価格相場・家賃相場
27.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,248 円/㎡
(平均値)
27.0
9.0 円/㎡
香川駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パーシモン香川の価格相場情報

物件の詳細情報

パーシモン香川の物件詳細は以下の通りです。

物件名パーシモン香川
住所神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目11-50
建築年1998年
構造RC造
階数7階
小学校区香川小学校
中学校区鶴が台中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR相模線 香川駅  徒歩 9分
JR JR相模線 北茅ケ崎駅  徒歩 26分
JR JR相模線 寒川駅  徒歩 35分
JR JR相模線 茅ケ崎駅  バス6分,バス停より徒歩 2分
JR JR東海道本線 茅ケ崎駅  バス6分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パーシモン香川(6フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10365.22㎡
(3LDK)
-1,762万円8.1万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20465.22㎡
(3LDK)
-1,762万円8.1万5.5%
20765.22㎡
(3LDK)
-1,762万円8.1万5.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30665.22㎡
(3LDK)
-1,762万円8.1万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40365.22㎡
(3LDK)
-1,762万円8.1万5.5%
40665.22㎡
(3LDK)
-1,762万円8.1万5.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50465.22㎡
(3LDK)
-1,762万円8.1万5.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60265.22㎡
(3LDK)
-1,762万円8.1万5.5%
60365.22㎡
(3LDK)
-1,762万円8.1万5.5%
60565.22㎡
(3LDK)
-1,762万円8.1万5.5%
60865.02㎡
(3LDK)
-1,760万円8.1万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパーシモン香川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は香川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパーシモン香川の価格相場、家賃相場は香川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パーシモン香川の周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香川 中古マンション価格相場 推移・動向 香川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

香川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パーシモン香川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
185m スカイタウン茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目4-28
香川駅
徒歩9分
4階建
RC造 1992年
215m 香川大成ハイツ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目4-33
香川駅
徒歩8分

RC造 1988年
257m フレーバーオブ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目34-1
香川駅
徒歩4分
4階建
RC造 2011年
257m フレーバー オブ DK
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目34-1
香川駅
徒歩5分
4階建
RC造 2012年
282m リヴェール湘南
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目34-7
香川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1999年
284m 小川マンション
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目6-15
香川駅
徒歩6分

RC造 1974年
414m アザリア茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 966
香川駅
徒歩10分

RC造 1989年
491m サンパティーク
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 847
香川駅
徒歩15分

RC造 2004年
491m ハイツヤマト
神奈川県 茅ケ崎市 香川 4丁目48-10
香川駅
徒歩2分

RC造 1989年
527m プレセア湘南壱番館
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲3丁目11-15
香川駅
徒歩7分

RC造 1991年
546m セレーノ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 2014-3
香川駅
徒歩13分

RC造 2003年
555m グランドビュー茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 西久保 2008-1
香川駅
徒歩11分

RC造 2000年
701m エスポワールII
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-15
香川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
704m エスポワール2
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-15
香川駅
徒歩4分

RC造 2010年
726m エスポワール1
神奈川県 茅ケ崎市 香川 6丁目8-17
香川駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
832m グレイス石塚
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目15-3
香川駅
徒歩10分
5階建
RC造 2001年
843m ヤッホー響
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-18
香川駅
徒歩13分

RC造 2003年
844m YOO-HOO響
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-18
香川駅
徒歩10分
3階建
RC造 2004年
908m ヴェルデュール湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 大曲1丁目8-2
寒川駅
徒歩13分
3階建
RC造 2003年
951m プロスパー
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目2-15
香川駅
徒歩6分
3階建
RC造 2009年
977m ラ・ヴィータ
神奈川県 茅ケ崎市 円蔵 2丁目16-43
北茅ケ崎駅
徒歩13分
2階建
RC造 2004年
980m マニフィーク
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目4-18
香川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
985m グレンツェント
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 1丁目4-17
香川駅
徒歩7分
3階建
RC造 2009年
989m ライオンズマンション寒川
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目21-17
寒川駅
徒歩14分

RC造 1990年
998m ライトタウン茅ケ崎3号棟
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目10-3
香川駅
徒歩15分

RC造 1991年
1016m UR都市機構ライトタウン茅ケ崎5号棟
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目10-5
香川駅
徒歩15分

RC造 1992年
1024m ライトタウン茅ケ崎2号棟
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目10-2
香川駅
徒歩15分

RC造 1991年
1035m ライトタウン茅ケ崎4号棟
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目10-4
香川駅
徒歩14分

RC造 1991年
1038m ライトタウン茅ケ崎1号棟
神奈川県 茅ケ崎市 香川 1丁目10-1
香川駅
徒歩14分

RC造 1992年
1038m ビレッヂ湘南
神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮9丁目22-2
寒川駅
徒歩13分

RC造 1987年
1061m グローリエ
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目1-4
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
1072m ダイアパレス茅ケ崎ブリージア
神奈川県 茅ケ崎市 浜之郷 283-15
茅ケ崎駅
徒歩31分
5階建
33部屋
RC造 2008年
1121m セレーノN
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目7-33
茅ケ崎駅
徒歩3分
3階建
RC造 2012年
1122m セレーノS
神奈川県 茅ケ崎市 香川 7丁目7-33
香川駅
徒歩11分

RC造 2011年
1154m コーポ錦
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 6
茅ケ崎駅
徒歩11分

RC造 2008年
1158m ハイムパストラル
神奈川県 高座郡 寒川町 中瀬12-9
寒川駅
徒歩11分

RC造 1993年
1164m 湘南エグゼ
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 7-1
北茅ケ崎駅
徒歩16分

RC造 1988年
1181m オリーブ みずき
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目24-22
香川駅
徒歩8分
4階建
RC造 2010年
1181m オリーブミズキ H
神奈川県 茅ケ崎市 みずき 4丁目24-22
香川駅
徒歩12分
4階建
RC造 2010年
1220m シャルマンコーポ茅ケ崎
神奈川県 茅ケ崎市 矢畑 1426-4
北茅ケ崎駅
徒歩15分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

香川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

香川 $kind_labe人口推移 香川における人口推移・動向を調べることができます

香川 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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