パークレジナス中野(東京都 中野区 中野 1丁目24)の価格相場は 108万円/㎡ (坪単価 356万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (10.2㎡) の 1,103 万円、最も低い部屋は 2階 (10.2㎡) の 1,103 万円です。

パークレジナス中野 価格相場・家賃相場
108 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,944 円/㎡
(平均値)
10.0
9.0 円/㎡
東中野駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークレジナス中野の価格相場情報

物件の詳細情報

パークレジナス中野の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークレジナス中野
住所東京都 中野区 中野 1丁目24
建築年2015年
構造木造
アクセス JR JR中央線 東中野駅  徒歩 9分
JR JR総武線 東中野駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 東中野駅  徒歩 9分
都営 都営大江戸線 中野坂上駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークレジナス中野(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階10.23㎡
(1R)
-1,103万円4.0万4.4%
1階10.23㎡
(1K)
-1,103万円4.0万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階10.23㎡
(1K)
-1,103万円4.0万4.4%
2階10.23㎡
(1R)
-1,103万円4.0万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークレジナス中野の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークレジナス中野の価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークレジナス中野の周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークレジナス中野の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m ノーブル中野
東京都 中野区 中野 1丁目24-7
東中野駅
徒歩10分

木造 1989年
427m コーポランセ中野
東京都 中野区 中央 2丁目24-1
中野坂上駅
徒歩7分

木造 2011年
769m 中央ハイツ
東京都 中野区 中央 1丁目24-17
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1976年
775m ライフピア東中野A
東京都 中野区 上高田 1丁目24-6
東中野駅
徒歩10分

木造 2006年
781m ライフピア東中野B
東京都 中野区 上高田 1丁目24-7
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 2006年
786m 蓼科ハイツ
東京都 中野区 中央 1丁目24-13
東中野駅
徒歩8分

木造 1977年
804m グリーンハウス
東京都 中野区 中央 1丁目24-13
東中野駅
徒歩10分

木造 1977年
812m サン中野
東京都 中野区 中央 1丁目24-13
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1983年
823m タウンハウス
東京都 中野区 中央 1丁目24-5
中野坂上駅
徒歩8分

木造 1991年
844m あけぼの荘
東京都 中野区 上高田 1丁目39-24
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 1975年
1248m デンハイム中野
東京都 中野区 新井 1丁目15-24
新井薬師前駅
徒歩9分

木造 2001年
1419m アーバンプレイス中野X
東京都 中野区 新井 1丁目24
新井薬師前駅
徒歩10分

木造 2014年
1425m シーダーハイツ
東京都 中野区 新井 1丁目24-10
新井薬師前駅
徒歩9分

木造 1991年
1437m 五十嵐荘
東京都 中野区 新井 1丁目24-2
中野駅
徒歩10分
2階建
木造 1963年
1440m 三和荘
東京都 中野区 新井 1丁目24-8
中野駅
徒歩8分
2階建
木造 1970年
1921m ヒルトップ
東京都 中野区 松が丘 1丁目24-9
新井薬師前駅
徒歩6分

木造 1993年
1975m アーバンスクエア沼袋A
東京都 中野区 沼袋 1丁目30-24
沼袋駅
徒歩5分

木造 2005年
1978m アーバンスクエア沼袋B
東京都 中野区 沼袋 1丁目30-24
沼袋駅
徒歩6分

木造 2005年
2087m 忍田荘
東京都 中野区 野方 1丁目24-2
高円寺駅
徒歩14分

木造 1974年
2514m ハイツドルチェ
東京都 中野区 大和町 1丁目24-10
高円寺駅
徒歩11分

木造 2008年
2517m ハイツナナ
東京都 中野区 大和町 1丁目24-9
高円寺駅
徒歩11分

木造 2005年
2531m マシャンブル
東京都 中野区 大和町 1丁目24-4
高円寺駅
徒歩10分

木造 2013年
2532m パールハウス
東京都 中野区 大和町 1丁目24-7
高円寺駅
徒歩10分

木造 2014年
2534m アプマーシュ
東京都 中野区 大和町 1丁目24-5
高円寺駅
徒歩10分

木造 2013年
2534m スタジオ8
東京都 中野区 大和町 1丁目24-5
高円寺駅
徒歩10分

木造 2013年
2535m フロレスタ
東京都 中野区 大和町 1丁目24-7
高円寺駅
徒歩10分

木造 2014年
2582m ブランドール2
東京都 中野区 沼袋 4丁目24-1
沼袋駅
徒歩6分

木造 1992年
2585m 丸美ハイツ
東京都 中野区 沼袋 4丁目24-1
沼袋駅
徒歩7分

木造 2001年
2656m マ・メゾン
東京都 中野区 江古田 1丁目24-8
新江古田駅
徒歩10分

木造 1999年
2664m レジデンスS
東京都 中野区 江古田 1丁目24-9
新江古田駅
徒歩13分

木造 1988年
3086m プリマベーラ
東京都 中野区 若宮 1丁目24-3
野方駅
徒歩5分

木造 2003年
3221m エクセル丸山
東京都 中野区 丸山 1丁目24-3
野方駅
徒歩8分

木造 1982年
3659m グランツ都立家政
東京都 中野区 鷺宮 1丁目24-19
都立家政駅
徒歩4分

木造 2003年
3667m 大野ハウス
東京都 中野区 鷺宮 1丁目24-25
都立家政駅
徒歩3分

木造 1989年
3669m ファミール菊池
東京都 中野区 鷺宮 1丁目24-1
都立家政駅
徒歩3分

木造 1987年
3678m O'stage
東京都 中野区 鷺宮 1丁目24-24
都立家政駅
徒歩3分

木造 2013年
3702m 若葉ハウス
東京都 中野区 鷺宮 1丁目24-4
都立家政駅
徒歩3分

木造 2000年
3708m フェリスシリウス
東京都 中野区 鷺宮 1丁目24-12
都立家政駅
徒歩5分

木造 2010年
3899m カーサ・アゼリア
東京都 中野区 白鷺 1丁目12-24
鷺ノ宮駅
徒歩5分

木造 1998年
4058m サンライズ鷺宮
東京都 中野区 鷺宮 3丁目24-1
鷺ノ宮駅
徒歩3分

木造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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