パークメゾン仲町(東京都 足立区 千住仲町 30-13)の価格相場は 87.7万円/㎡ (坪単価 290万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (20.7㎡) の 1,813 万円、最も低い部屋は 2階 (20.5㎡) の 1,796 万円です。

パークメゾン仲町 価格相場・家賃相場
87.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,194 円/㎡
(平均値)
16.0
8.0 円/㎡
千住大橋駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パークメゾン仲町の価格相場情報

物件の詳細情報

パークメゾン仲町の物件詳細は以下の通りです。

物件名パークメゾン仲町
住所東京都 足立区 千住仲町 30-13
建築年2009年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 千住大橋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 北千住駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

パークメゾン仲町』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パークメゾン仲町(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階20.68㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階20.46㎡
(1K)
-1,796万円6.5万4.4%
2階20.68㎡
(1K)
-1,813万円6.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパークメゾン仲町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千住仲町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパークメゾン仲町の価格相場、家賃相場は千住仲町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パークメゾン仲町の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千住仲町 中古マンション価格相場 推移・動向 千住仲町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千住仲町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パークメゾン仲町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
108m ルミウス北千住
東京都 足立区 千住仲町 48-7
千住大橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
124m オルテンシア千住
東京都 足立区 千住仲町 23-6
北千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
152m コーポ田中
東京都 足立区 千住仲町 47-3
北千住駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
172m リンクス北千住B
東京都 足立区 千住仲町 46-5
北千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
179m リンクス北千住A
東京都 足立区 千住仲町 46-6
北千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
184m リンクス北千住C
東京都 足立区 千住仲町 46-11
北千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
188m メゾン・アーク
東京都 足立区 千住仲町 12-5
北千住駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
193m リンクス北千住D
東京都 足立区 千住仲町 44-2
北千住駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
216m リンクス北千住F
東京都 足立区 千住仲町 44-14
北千住駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
226m メゾン・リバーサイド
東京都 足立区 千住河原町 20-9
千住大橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
230m RASTA・B
東京都 足立区 千住仲町 43-15
北千住駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
234m RASTA・A
東京都 足立区 千住仲町 43-2
北千住駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
245m コーポプリティ
東京都 足立区 千住河原町 30-21
千住大橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
272m カルムU
東京都 足立区 千住東 1丁目10-13
北千住駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
284m ローゼンシュトラウス
東京都 足立区 千住東 1丁目16-10
北千住駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2002年
294m メゾンNorthFish
東京都 足立区 千住河原町 45-2
千住大橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
319m コーポEM
東京都 足立区 千住東 1丁目9-11
北千住駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
325m ディアス北千住B棟
東京都 足立区 千住河原町 44-1
千住大橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
391m エッグハイツ
東京都 足立区 千住 1丁目27-14
北千住駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1989年
433m カーサポトロ
東京都 足立区 千住宮元町 15-5
千住大橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
438m メゾンクレイラ
東京都 足立区 千住宮元町 15-9
千住大橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
448m URBUNMEIDENHAIR公孫樹
東京都 足立区 千住 1丁目7-2
北千住駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
467m デルタ北千住
東京都 足立区 千住東 2丁目3-10
千住大橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
500m キャッスルハイム
東京都 足立区 千住宮元町 9-2
千住大橋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
513m エトワール千住
東京都 足立区 千住東 2丁目6-9
牛田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
527m サン・レジデンス
東京都 足立区 千住東 2丁目4-12
北千住駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
536m ハイムシャイン
東京都 足立区 千住橋戸町 20-16
千住大橋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1990年
558m ツインコーポ
東京都 足立区 千住旭町 1-9
北千住駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
564m MHOUSE2
東京都 足立区 千住橋戸町 71-1
千住大橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
574m コンフォールセンジュ
東京都 足立区 千住東 2丁目5-5
北千住駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
601m 千住啓明館
東京都 足立区 千住中居町 11
千住大橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
629m 増田ビル
東京都 足立区 千住中居町 11-9
千住大橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
641m リリエンベルグ
東京都 足立区 千住中居町 11-10
北千住駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2011年
647m ディオ
東京都 足立区 千住 2丁目28-2
北千住駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
663m Rivage
東京都 足立区 千住中居町 21-8
北千住駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
690m Vie-α千住大橋
東京都 足立区 千住緑町 2丁目7-14
千住大橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
691m M's
東京都 足立区 千住緑町 2丁目12-8
千住大橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
730m ボンボワール・トント
東京都 足立区 千住東 2丁目16-7
北千住駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
738m ファミールシズカ
東京都 足立区 千住東 2丁目19-6
京成関屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2001年
740m ベルメゾン2
東京都 足立区 千住 3丁目34-9
北千住駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千住仲町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

千住仲町 $kind_labe人口推移 千住仲町における人口推移・動向を調べることができます

千住仲町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。